มันเป็นคำถามโลกแตกมาก โดยส่วนตัวของเราคือไม่ควรนะคะ
อย่าคิดขอคืนภาษีถ้าคำนวณแล้วไม่คุ้มค่ะ (ฝากเตือนคนที่กำลังจะขอคืน)
เพราะที่กรมที่ดินเค้าคำนวณภาษีตามเรทหัก ณ ที่จ่าย ส่วนใหญ่จะน้อยกว่าอยู่แล้ว (ผู้ขายได้เปรียบ)
ดังนั้นเมื่อเสียน้อยแล้วก็ไม่ควรนำไปรวมขอคืนภาษีหรอกค่ะ
ยิ่งเรทภาษีบุคคลธรรมดาในประเทศไทยสูงถึง 35% ด้วยแล้วนะคะยิ่งแพงหนักกว่าเดิมอีกค่ะ และเรามีหลักคำนวณคร่าว ๆ เผื่อเพื่อน ๆ ที่สงสัย ลังเล เอาไงดี จะขอคืนดีมั้ยนะจะได้แน่ใจว่าควรทำยังไงต่อไป
ตัวอย่างเช่น อสังหาริมทรัพย์ได้มาโดยมรดก ถือครองมามากกว่า 10 ปี ราคาประเมิน 10,000,000 บาท อาจโดนให้เสียภาษี ณ กรมที่ดินล่วงหน้าไว้ 450,000 บาท เกิดอยากขอคืนภาษี เสียดายตั้งหลายแสนแน่ะ
จากตัวอย่าง การรวมรายได้เพื่อขอคืนภาษีในปีถัดไปด้วยแบบ ภ.ง.ด.90 มีดังนี้
รายได้ขายอสังหาฯ 10,000,000 (ราคาประเมิน)
หัก คชจ.เหมา 50% (5,000,000)
เหลือเงินได้คำนวณภาษี 5,000,000 A
สมมติคุณมีเงินเดือนทั้งปีด้วย 500,000
หัก คชจ.จากเงินได้ (60,000)
เหลือเงินได้คำนวณภาษี 440,000 B
รวมรายได้แต่ละประเภท A+B = 5,440,000 บาท
หัก ลดหย่อนส่วนตัวและอื่น ๆ สมมติว่า (200,000 ) บาท
เหลือรายได้สุทธิจริง คำนวณภาษีตามอัตราก้าวหน้า 5,240,000
รายได้คำนวณตามขั้นจะเสียภาษีแบบนี้ (อ้างอิงเรทปี 2557-2558) (รายได้เกิน 4 ล้าน เรท 35% จากตัวอย่างโดนแน่ๆ)
150,000แรก ภาษี 0 บาท ( รายได้ 0 - 150,000)
150,000 ภาษี 5% 7,500 บาท (150,001 - 300,000)
200,000 ภาษี 10% 20,000 บาท (300,001 - 500,000)
250,000 ภาษี 15% 37,500 บาท (500,001 - 750,000)
250,000 ภาษี 20% 50,000 บาท (750,001 - 1,000,000)
1,000,000 ภาษี 25% 250,000 บาท (1,000,001 - 2,000,000)
2,000,000 ภาษี 30% 600,000 บาท (2,000,001 - 4,000,000)
1,240,000 ภาษี 35% 434,000 บาท (มากกว่า 4,000,001 บาท ขึ้นไป)
รวมเป็นภาษีคำนวณได้จากรายได้จริงที่มีในระบบ 1,399,000 บาท (ก้อนนี้ที่คุณจะต้องเสียจริง ๆ นะคะ)
ถ้าขอคืนให้คืนค่ะถ้าทั้งปีนำส่งภาษีไว้แล้วมากกว่า 1,399,000 ซึ่งส่วนใหญ่จ่ายไม่ครบหรอกค่ะ ทีนี้คุณพี่สรรพากรจะคำนวณให้คุณได้อุจจาเละราดแน่ ๆ ค่ะ เหมือนตัวอย่างที่เราคำนวณให้ดู
คุณจ่ายภาษีที่กรมที่ดินไว้แล้ว 450,000
1,399,000-450,000 = 949,000 (ส่วนต่างชำระขาดนะคะ คุณมียอดภาษีต้องชำระเพิ่มเติม สรรพากรจะเสียงดังทันทีค่ะ)
จากภาพส่วนหมายเหตุ จะเห็นว่าสรรพากรอนุญาตไม่ต้องนำรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์มารวมยื่นแบบ ภ.ง.ด.90 ในปีถัดไปค่ะ
คุณแค่ยื่นภาษีจากฐานเงินเดือนอย่างเดียว (B)
รู้แบบนี้แล้วยังอยากขอคืนภาษีอีกรึเปล่าคะ ภาษีถือว่าบำรุงประเทศชาติ (อิอิ)
และต้องขออภัยหากข้อมูลซ้ำ หรือส่วนใดส่วนหนึ่งไม่ถูกต้อง ขอให้ผู้ที่ทราบช่วยแก้ไข แนะนำ เพิ่มเติม เพื่อเพื่อน ๆ จะได้นำไปใช้ถูกต้องตรงกันค่ะ
ขายอสังหาริมทรัพย์เสียภาษีที่กรมที่ดินจะขอคืนดีมั้ย??
อย่าคิดขอคืนภาษีถ้าคำนวณแล้วไม่คุ้มค่ะ (ฝากเตือนคนที่กำลังจะขอคืน)
เพราะที่กรมที่ดินเค้าคำนวณภาษีตามเรทหัก ณ ที่จ่าย ส่วนใหญ่จะน้อยกว่าอยู่แล้ว (ผู้ขายได้เปรียบ)
ดังนั้นเมื่อเสียน้อยแล้วก็ไม่ควรนำไปรวมขอคืนภาษีหรอกค่ะ
ยิ่งเรทภาษีบุคคลธรรมดาในประเทศไทยสูงถึง 35% ด้วยแล้วนะคะยิ่งแพงหนักกว่าเดิมอีกค่ะ และเรามีหลักคำนวณคร่าว ๆ เผื่อเพื่อน ๆ ที่สงสัย ลังเล เอาไงดี จะขอคืนดีมั้ยนะจะได้แน่ใจว่าควรทำยังไงต่อไป
ตัวอย่างเช่น อสังหาริมทรัพย์ได้มาโดยมรดก ถือครองมามากกว่า 10 ปี ราคาประเมิน 10,000,000 บาท อาจโดนให้เสียภาษี ณ กรมที่ดินล่วงหน้าไว้ 450,000 บาท เกิดอยากขอคืนภาษี เสียดายตั้งหลายแสนแน่ะ
จากตัวอย่าง การรวมรายได้เพื่อขอคืนภาษีในปีถัดไปด้วยแบบ ภ.ง.ด.90 มีดังนี้
รายได้ขายอสังหาฯ 10,000,000 (ราคาประเมิน)
หัก คชจ.เหมา 50% (5,000,000)
เหลือเงินได้คำนวณภาษี 5,000,000 A
สมมติคุณมีเงินเดือนทั้งปีด้วย 500,000
หัก คชจ.จากเงินได้ (60,000)
เหลือเงินได้คำนวณภาษี 440,000 B
รวมรายได้แต่ละประเภท A+B = 5,440,000 บาท
หัก ลดหย่อนส่วนตัวและอื่น ๆ สมมติว่า (200,000 ) บาท
เหลือรายได้สุทธิจริง คำนวณภาษีตามอัตราก้าวหน้า 5,240,000
รายได้คำนวณตามขั้นจะเสียภาษีแบบนี้ (อ้างอิงเรทปี 2557-2558) (รายได้เกิน 4 ล้าน เรท 35% จากตัวอย่างโดนแน่ๆ)
150,000แรก ภาษี 0 บาท ( รายได้ 0 - 150,000)
150,000 ภาษี 5% 7,500 บาท (150,001 - 300,000)
200,000 ภาษี 10% 20,000 บาท (300,001 - 500,000)
250,000 ภาษี 15% 37,500 บาท (500,001 - 750,000)
250,000 ภาษี 20% 50,000 บาท (750,001 - 1,000,000)
1,000,000 ภาษี 25% 250,000 บาท (1,000,001 - 2,000,000)
2,000,000 ภาษี 30% 600,000 บาท (2,000,001 - 4,000,000)
1,240,000 ภาษี 35% 434,000 บาท (มากกว่า 4,000,001 บาท ขึ้นไป)
รวมเป็นภาษีคำนวณได้จากรายได้จริงที่มีในระบบ 1,399,000 บาท (ก้อนนี้ที่คุณจะต้องเสียจริง ๆ นะคะ)
ถ้าขอคืนให้คืนค่ะถ้าทั้งปีนำส่งภาษีไว้แล้วมากกว่า 1,399,000 ซึ่งส่วนใหญ่จ่ายไม่ครบหรอกค่ะ ทีนี้คุณพี่สรรพากรจะคำนวณให้คุณได้อุจจาเละราดแน่ ๆ ค่ะ เหมือนตัวอย่างที่เราคำนวณให้ดู
คุณจ่ายภาษีที่กรมที่ดินไว้แล้ว 450,000
1,399,000-450,000 = 949,000 (ส่วนต่างชำระขาดนะคะ คุณมียอดภาษีต้องชำระเพิ่มเติม สรรพากรจะเสียงดังทันทีค่ะ)
จากภาพส่วนหมายเหตุ จะเห็นว่าสรรพากรอนุญาตไม่ต้องนำรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์มารวมยื่นแบบ ภ.ง.ด.90 ในปีถัดไปค่ะ
คุณแค่ยื่นภาษีจากฐานเงินเดือนอย่างเดียว (B)
รู้แบบนี้แล้วยังอยากขอคืนภาษีอีกรึเปล่าคะ ภาษีถือว่าบำรุงประเทศชาติ (อิอิ)
และต้องขออภัยหากข้อมูลซ้ำ หรือส่วนใดส่วนหนึ่งไม่ถูกต้อง ขอให้ผู้ที่ทราบช่วยแก้ไข แนะนำ เพิ่มเติม เพื่อเพื่อน ๆ จะได้นำไปใช้ถูกต้องตรงกันค่ะ