ยังกังวลใจอยู่ครับ หลังจากที่ทำสัญญามัดจำบ้านไปเมื่อวันก่อน ไม่รู้ว่าจะกู้ผ่านหรือเปล่า ถ้าผ่านแล้วจะผ่อนไหวไหม
สวัสดีครับ ผมเป็นคนหนึ่งที่เริ่มตัดสินใจซื้อบ้าน ทีแรกอยากได้แค่คอนโด แบบ 1Bed ประมาณ 40 ตรว. (ราคาประมาณ 2.2ล้าน) แต่พ่อกับแม่ไม่ยอม ทานอยากให้เราซื้อบ้านมากกว่า เพราะมีบริเวณสนาม ผมก็พยายามหามาหลายๆที่หลายๆโครงการ (แต่พ่อไม่ค่อยชอบบ้านโครงการ เพราะมีค่าส่วนกลาง และถ้าซื้อที่ดินเองปลูกเองก็จะแพงกว่าบ้านโครงการมาก) ส่วนมากบ้านโครงการ เนื้อที่ 60 ตรว. บ้าน2ชั้น 3ห้องนอน 3ห้องน้ำ จอดรถ2คัน ราคาเริ่มต้น 4.2 - 7.2 ล้านบาท สุดท้ายผมก็ได้มาที่นึง เป็นบ้านชั้นเดียว 3ห้องนอน 2ห้องน้ำ โรงจอดรถ2คัน ที่ดิน 100 ตร.วา ราคาลดแล้วเหลือ 3.2ล้านบาท (ถ้า2ชั้น ราคาเริ่มที่ 4.8ล้าน) ทำเลต่างจังหวัดนอกเมืองติดถนนใหญ่และจะเสร็จเรียบร้อยในอีก 3 เดือน พ่อกับแม่ก็โอเคกับหลังนี้ ผมจึงเริ่มทำสัญญาผ่อนดาวน์
โดย มีค่าจอง 10,000 บาท และผ่อนดาวน์งวดแรกไป อีก 30,000 บาท รวมเป็น 40,000 บาท จากนั้นก็ผ่อนดาวน์ไปอีก 2 เดือน บ้านน่าจะเสร็จพอดี แล้วทำเรื่องยื่นกู้กับธนาคาร
ปัจจุบัน ผมอายุ 30ปี พนักงานบริษัทธรรมดา เงินเดือน 50,000 บาท มีเงินเก็บอยู่ 1 ล้าน และจะซื้อรถคันใหม่ในเวลาเดียวกัน
คิดว่าจะยื่นกู้ซื้อบ้าน ซัก 2.7ล้านบาท (จะให้พ่อมาเป็นผู้กู้ร่วม พ่อทำงานรัฐวิสาหกิจ อายุ 53ปี รายได้ 70,000 ต่อเดือน จะได้ผ่านง่ายขึ้นหรือเปล่า) ส่วนค่าตกแต่งใช้เงินสดเท่าที่มี เมื่อลองคำนวน MRR=8.0% แปลว่าต้องผ่อนบ้าน 29ปี 20,000บาทต่อเดือน และมีค่าส่วนกลาง ตารางวาละ 25 บาท (2,500บาทต่อเดือน หรือ 30,000บาทต่อปี)
และซื้อรถคันใหม่ (ยังไม่ได้ตัดสินใจ) ตีเป็นเลขกลมๆซักคันละ 1ล้านบาท โดยที่จะดาวน์ 300,000บาท ผ่อนเดือนละ 15,000บาทต่อเดือน 5ปี
ตอนนี้ผมกำลังกลุ้มครับว่าจะผ่อนทั้งหมดไหวไหม ตัวคนเดียว หรือจะกลับไปอยู่หอพักเดือนละ 4พันบาท เหมือนเดิมดี (พ่อกับแม่อยากให้กู้ซัก 3ล้านกว่า แต่พอคำนวนแล้วต้องผ่อนมากกว่า 24,000บาทต่อเดือนเลยทีเดียว)
ใครมีประสบการณ์วางแผนใช้เงิน รบกวนแนะนำหน่อยครับ ตอนนี้ไม่รู้ว่าคิดถูกหรือเปล่าที่ซื้อบ้านไป
คิดถูกหรือเปล่าที่จะซื้อบ้าน
สวัสดีครับ ผมเป็นคนหนึ่งที่เริ่มตัดสินใจซื้อบ้าน ทีแรกอยากได้แค่คอนโด แบบ 1Bed ประมาณ 40 ตรว. (ราคาประมาณ 2.2ล้าน) แต่พ่อกับแม่ไม่ยอม ทานอยากให้เราซื้อบ้านมากกว่า เพราะมีบริเวณสนาม ผมก็พยายามหามาหลายๆที่หลายๆโครงการ (แต่พ่อไม่ค่อยชอบบ้านโครงการ เพราะมีค่าส่วนกลาง และถ้าซื้อที่ดินเองปลูกเองก็จะแพงกว่าบ้านโครงการมาก) ส่วนมากบ้านโครงการ เนื้อที่ 60 ตรว. บ้าน2ชั้น 3ห้องนอน 3ห้องน้ำ จอดรถ2คัน ราคาเริ่มต้น 4.2 - 7.2 ล้านบาท สุดท้ายผมก็ได้มาที่นึง เป็นบ้านชั้นเดียว 3ห้องนอน 2ห้องน้ำ โรงจอดรถ2คัน ที่ดิน 100 ตร.วา ราคาลดแล้วเหลือ 3.2ล้านบาท (ถ้า2ชั้น ราคาเริ่มที่ 4.8ล้าน) ทำเลต่างจังหวัดนอกเมืองติดถนนใหญ่และจะเสร็จเรียบร้อยในอีก 3 เดือน พ่อกับแม่ก็โอเคกับหลังนี้ ผมจึงเริ่มทำสัญญาผ่อนดาวน์
โดย มีค่าจอง 10,000 บาท และผ่อนดาวน์งวดแรกไป อีก 30,000 บาท รวมเป็น 40,000 บาท จากนั้นก็ผ่อนดาวน์ไปอีก 2 เดือน บ้านน่าจะเสร็จพอดี แล้วทำเรื่องยื่นกู้กับธนาคาร
ปัจจุบัน ผมอายุ 30ปี พนักงานบริษัทธรรมดา เงินเดือน 50,000 บาท มีเงินเก็บอยู่ 1 ล้าน และจะซื้อรถคันใหม่ในเวลาเดียวกัน
คิดว่าจะยื่นกู้ซื้อบ้าน ซัก 2.7ล้านบาท (จะให้พ่อมาเป็นผู้กู้ร่วม พ่อทำงานรัฐวิสาหกิจ อายุ 53ปี รายได้ 70,000 ต่อเดือน จะได้ผ่านง่ายขึ้นหรือเปล่า) ส่วนค่าตกแต่งใช้เงินสดเท่าที่มี เมื่อลองคำนวน MRR=8.0% แปลว่าต้องผ่อนบ้าน 29ปี 20,000บาทต่อเดือน และมีค่าส่วนกลาง ตารางวาละ 25 บาท (2,500บาทต่อเดือน หรือ 30,000บาทต่อปี)
และซื้อรถคันใหม่ (ยังไม่ได้ตัดสินใจ) ตีเป็นเลขกลมๆซักคันละ 1ล้านบาท โดยที่จะดาวน์ 300,000บาท ผ่อนเดือนละ 15,000บาทต่อเดือน 5ปี
ตอนนี้ผมกำลังกลุ้มครับว่าจะผ่อนทั้งหมดไหวไหม ตัวคนเดียว หรือจะกลับไปอยู่หอพักเดือนละ 4พันบาท เหมือนเดิมดี (พ่อกับแม่อยากให้กู้ซัก 3ล้านกว่า แต่พอคำนวนแล้วต้องผ่อนมากกว่า 24,000บาทต่อเดือนเลยทีเดียว)
ใครมีประสบการณ์วางแผนใช้เงิน รบกวนแนะนำหน่อยครับ ตอนนี้ไม่รู้ว่าคิดถูกหรือเปล่าที่ซื้อบ้านไป