สงสัยมากครับ พยายามค้นหา ศึกษา อ่านแล้วก็คิดว่าเข้าใจ
แต่มันสวนทางกับสิ่งที่เกิดขึ้นในตลาดจริง เลยต้องขออนุญาตตั้งกระทุ้หน่อยนะครับ

เกี่ยวกับหุ้นกองทุนรวมอสังหาฯ ที่เป็น Lease Hold
เช่น SPF และ FUTUREPF

คำถามมีสั้นๆ เลยครับ อยากรู้สถานการณ์ วันสุดท้ายที่ครบสัญญา
SPF ครบสัญญา พ.ย. 2579
FUTUREPF ครบสัญญา ธ.ค. 2569

ว่า ราคาหุ้นในตลาด จะซื้อขายกันที่ 0 บาท หรือเปล่าครับ?

ตามที่อ่านจากเว็บไซต์ของ FundManagerTalk แล้วก็เห็นด้วยกับผู้เขียนว่า
(Link: http://fundmanagertalk.com/investment-talk-pfund-amortization/)
ตามหลักแล้ว หุ้นพวกนี้ ควรจะต้องมีการบันทึกด้อยค่าลงเรื่อยๆ (แบบกรณี 3 ในบทความ)
ไม่อย่างนั้นแล้ว ในปีสุดท้าย จะเป็นการขาดทุนแบบมหาศาล (แบบกรณี 0 ในบทความ)

แต่ตอนนี้ทิศทางในตลาดของ SPF และ FUTURERPF กลับวิ่งขึ้น (หรืออย่างน้อยก็คงที่)

เลยแปลกใจมากๆ ครับ ว่าทำไมถึงเป็นแบบนั้น... รบกวนช่วยชี้แนะทีนะครับ
ถามเพื่อ พวก กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐาน ทั้งหมดด้วยนะครับ ว่าจะอยู่ในเคสเดียวกันไหม
ขอบพระคุณครับ

reference: http://fundmanagertalk.com/investment-talk-property-fund-compariso/
http://fundmanagertalk.com/investment-talk-pfund-amortization/