รายละเอียด: ตัวบ้าน 2ชั้น  พื้นที่ 51 ตร.ว. หน้ากว้าง 12เมตร ชั้นล่างเป็นเซเว่น ชั้นบนเป็นหอพัก(ห้องน้ำรวม) มีทั้งหมด 10ห้อง
ตัวอาคาร และโครงสร้าง ผมไม่แน่ใจ แต่ชั้นบนเป็นไม้ เพราะอาคารนี้น่าจะมีอายุ 40ปี เพราะสร้างตั้งแต่รุ่นย่า
แล้วส่งต่อมาถึงพ่อผม และส่งต่อมาถึงผม
พื้นที่หน้าเซเว่น ช่วงเย็นจะมีร้านก๋วยเตี๋ยวชายสี่ และอื่นๆ รวมแล้ว5ร้าน(เป็นรถเข็น)
ทำเล: ติดถนนบางนา-ตราด ระหว่างตัวอาคาร-ขอบถนน กว้าง20เมตร (จอดรถได้) ถ้ามาจากกรุงเทพ จะอยู่เลยอมตะนคร มา
ตรงข้ามมี ม.ศรีปทุม พอขับเลยบ้านผมไป จะมี วิทยาลัยพละศึกษา ในซอยสุขใจจะเป็นหอพัก มีทั้งนักศึกษา และพนักงานโรงงาน มีหอเยอะแต่เป็น
พนักงานแบบทำงานไลน์
เหตุผลที่เซเว่นจะออกคือ หมดสัญญา แล้วพอจะต่อศัญญาใหม่ จะขอลดค่าเช่า เหลือเดือนละ 25000 จากแต่ก่อน 45000
เซเว่นเช่าบ้านผมมา 15ปี ยอดขายดีมาก เพราะมีแห่งเดียว พอทีนี้ 2ปีก่อน เซเว่นมาเปิดอีกสาขา ตรงปากซอยสุขใจ และมีโลตัสมาเปิดอีก
ทีนี้ยอดขายก็ตก เพราะของผมบ้านมันเก่า ไม่ได้ยกพื้น เซเว่นก็เล็กกว่าด้วย ยอดขายไม่ดี ก็เลยมาขอลดค่าเช่าลงเรื่อยๆ จนปัจจุบัน 38000
พอจะต่อ สัญญาอีก ขอลดเหลือ 25000 3ปี ผมรู้สึกไม่คุ้มที่จะให้เช่าต่อ เลยไม่อยากให้เช่าแล้ว แต่ถ้า ได้30000บาทต่อเดือน ก็จะให้เช่าต่อ

ทีนี้ มีตัวเลือกอยู่ 3ทางคือ 1. ผมหาทำธุรกิจสักอย่างนึง พี่ๆช่วยคิดทีครับว่าทำอะไรดี
2. เซเว่นออก หาคนมาเช่าแทน
3. กู้เงิน สร้างอาคารใหม่ 2ชั้น ชั้นล่างให้เช่า ชั้นบนเป็นหอพักห้องน้ำในตัว ค่าเช่า ถ้ามีแอร์+เฟอร์ เดือนละ 4000 ต่อเดือน (น่าจะได้ 4-6ห้อง)

ป.ล. มีเงินสดอยู่ 800,000 บาท ผมไม่ได้ทำงานประจำ แต่มีงานส่วนตัวคือ ขายครีมทางเน็ต +ซื้อรถยนต์ขาย รายได้ต่อเดือน 20,000 บาท
โฉนด ตรงนี้ยังเป็นชื่อย่าอยู่ ถ้าจะกู้เงินทำบ้าน ต้องโอนมาชื่อผมก่อนใช่ไหมครับ แล้วผมคิดว่ากู้คนเดียวคงไม่ได้ จะให้น้า หรือลุง มากู้ร่วมด้วยได้ไหมครับ
ขอบคุณพี่ๆทุกคนครับที่มาตอบ