คืออย่างนี้ครับ ผมกำลังจะกู้เงินแบงค์ โดยใช้ที่ดินเปล่าซึ่งเป็นชื่อของคุณพ่อ เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน ทีแรกก็บอกว่าใช้ได้  แต่อยู่ดีๆทางแบงค์ก็แจ้งมาว่า ต้องให้คุณพ่อกู้ร่วม  หรือไม่ก็ต้องโอนที่ดินเป็นชื่อผมก่อน  ผมเลยสอบถามกลับไปว่าถ้าพ่อกู้ร่วมจะได้วงเงินกู้สูงขึ้นมั้ย เขาบอกว่า "ไม่" ผมก็เลยกำลังคิดว่าถ้างั้นโอนที่ดินเป็นชื่อผมจะดีกว่า ก็เลยอยากจะปรึกษาครับว่า

1. การไปโอนที่ดินนั้น ผมซึ่งเป็นผู้รับโอนจำเป็นต้องไปด้วยหรือเปล่า เพราะที่ดินมันอยู่ ตจว. ผมอยู่ กทม. หรือถ้าจำเป็นต้องไป จะสามารถมอบอำนาจให้คนอื่นไปแทนได้ไหมครับ ?

2. แบงค์แจ้งมาว่าในวันที่แบงค์จะจ่ายเงินกู้ให้นั้น ผมก็ต้องไปทำการโอนที่เพื่อจำนองไว้กับแบงค์ ซึ่งถ้า ณ ตอนนั้นที่ดินเป็นชื่อผมแล้ว  จำเป็นไหมที่จะต้องไปโอนที่ให้แบงค์ ที่สำนักงานที่ดินที่ต่างจังหวัด  จะสามารถโอนที่สำนักงานที่ดิน ใน กทม. ได้ไหมครับ ? (เขาน่าจะมีระบบออนไลน์นะครับ  ผมคิดว่า)

ยังไงรบกวนท่านผู้รู้ตอบหน่อยนะครับ

ขอบพระคุณล่วงหน้าครับ