พอดีเห็นเขากำลังก่อสร้างที่หัวมุมถนนข้างทางด่วน
เห็นมาหลาายวันแล้วครับ ไม่ได้คิดอะไร วันนี้ตอน
บ่ายสองผมขับผ่านนึกยังไงไม่รู้ แวะเข้าไปถามดู
เขากำลังจะทำพลาซ่า(แบบไม่ได้ลงทุนมากนัก)
โดยพื้นที่ด้านหน้ามีคนจองหมดแล้ว มี
Spa/ Petshop/ Coffee shop/ Furniture/ Sushi/
Clothes/Etc


เขาบอกคนจองหมดแล้ว เหลือที่หัวมุมพอดี
เจ้าของโครงการทีแรกล็อกไว้เอง แต่ตอนนี้
เปลี่ยนใจจะปล่อยเช่า ผมเลยเห็นว่าเป็นทำเล
ดีที่สุดของพื้นที่นั้น จึงทำสัญญาเช่าไว้ครับ
เอาไว้ก่อน ทำอะไรค่อยว่ากันอีกที ที่ไม่ซ้ำ
กับคนอื่นในโครงการ(เขาไม่ให้ซ้ำ)



พื้นที่เป็นลักษณะตู้คอนเทนเนอร์ 1 ตู้เลยครับ
ประมาณ 2.5*8


ผมตั้งใจจะเปิดร้านขายของเล่น/ ของเล่นแปลกๆ/
ของเล่นอีเล็กโทรนิคส์ ฯลฯ อะไรพวกนี้ แต่พอปรึก
ษาคนอื่นดู เขาบอกว่าของพวกนี้ไม่ได้อาศัยทำเล
น่าจะทำอะไรที่ทำเลเป็นปัจจัยสำคัญ


คนใกล้ตัวผมจะทำชานมไข่มุก ผมก็ว่าอันนี้เป็นที่
เปิดโล่ง และใช้พื้นที่น้อยกว่านี้เยอะ อีกอย่างเขาก็
เตรียมจะให้เช่า kios รอบๆ พื้นที่อยู่แล้ว ถ้าจะเอาก็
คงเช่าได้ในโอกาสต่อไป และคงขายได้เฉพาะช่วงเย็น



อีกคนแนะนำให้ทำเกี่ยวกับการศึกษา เช่น สอนภาษาอังกฤษ/
คณิตฯ ศิลปะสำหรับเด็กอะไรประมาณนี้ ซึ่งผมทำอยู่ แต่ที่อยาก
ได้ตรงนี้เพราะอยากแตกไลน์ไปทำอย่างอื่นบ้าง เลยเอาไว้เป็น
ตัวเลือกสุดท้าย



บางคนให้ซื้อแฟรนไชส์เครื่องสำอางค์มาลง ตอนนี้เลยไม่รู้จะทำ
อะไรดี



ท่านๆ นักการตลาดช่วยผมคิดหน่อยครับว่า ทำอะไรดี
ยินดีรับคำแนะนำครับ และน้อมรับที่ปรึกษาทุกท่าน
ส่วนที่ตั้งและรายละเอียดอื่นๆ ขอไม่เปิดเผยตรงนี้นะครับ
เดี๋ยวจะกลายเป็นถูกเข้าใจว่ามาเสนอขายพื้นที่ทำธุรกิจ
แต่พื้นที่นี้เขาจองกันหมดแล้วครับ ของผมก็โชคดีมาก
เพราะพนักงานโทรไปถามเจ้าของโครงการเดี๋ยวนั้นเลย
ว่าที่ล็อกไว้จะปล่อยรึเปล่า เขาปล่อยครับ เลยเหลือให้ผม
พื้นที่สุดท้าย และดีที่สุดในทำเลนั้น คือหัวมุมทางเข้าเลย


ต้องกั้นกระจกและติดแอร์เองครับ


Shop ทั้งหมดหันหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ แดดตอนเย็นลงที่ด้านหลัง


ยังไม่เสร็จนะครับ ทำกันอยู่ จะเปิดประมาณต้นเดือนม.ค.นี้แล้ว


อีกฟากนึงครับ

ด้านหลังเป็นลานโล่งกำลังปรับระดับสูงต่ำ ให้มีทัศนียภาพสวยขึ้น จะมีลานเป็นพลาซ่า
ทำ event show ได้ และเป็นตลาดนัดวันเสาร์-อาทิตย์ ให้คนมาจองบูธกันได้ บูธเล็กๆ
ขอบพระคุณล่วงหน้าในความกรุณาแบ่งปันความคิดเห็นนะครับ




แท็กสินธร เพื่อขอความเห็นด้านเศรษฐกิจครับ
ชั่วโมงนี้ก็เห็นคนเปิดพลาซ่ากันเยอะมาก โอกาส
ที่พลาซ่าที่ผมดูอยู่นี้จะร้างมีสูงมั้ยครับ และจะ
ทำธุรกิจอะไรดี


แท็กสีลม เพื่อขอความเห็นด้านธุรกิจครับ ว่าทำเล
นี้มีศักยภาพมากน้อยแค่ไหน และจะทำธุรกิจอะไรดี



แท็กรัชดาครับ เพื่อถามท่านที่ใช้รถใช้ถนน เป็นไป
ได้มากน้อยแค่ไหนที่จะมีคนแวะที่นี่ และจะทำธุรกิจอะไรดี



พื้นที่นี้อยู่ย่านเดียวกับ CDC/ Otop เลียบทางด่วน/ TheWalk
ซึ่ง CDC จะเงียบมากครับ ถ้าธุรกิจที่ตั้งตรงนั้น ไม่ถือว่าใช้พื้น
ที่นี้เป็น Showroom ผมถือว่าไม่ประสบความสำเร็จ หรือเพราะ
เป้าหมายจับเฉพาะลูกค้า hi-end ก็ถือว่าโอเค



ส่วน Otopเลียบทางด่วน ร้างมากครับ พื้นที่เช่าริมถนนที่กำลัง
สร้างคอนโดฯ ผมไปทีไรก็รถติดนะครับ แต่สภาพเป็นเหมือน
แผงลอย ไม่ได้ขายอะไรกันถาวร และเป็นสินค้าที่ราคาไม่สูงมาก


TheWalk ไปทีไรคนน้อยทุกทีครับ คนไม่ได้มากอะไร ไม่รู้ว่าธุรกิจ
ในนั้น happy กันดีมั้ย