เคยอ่านเจอบางคนบอกว่าถ้ายื่นกู้ไม่ผ่าน สามารถเรียกเงินดาวน์คืนได้ แต่ต้องดูสัญญาด้วย ....เลยอยากถามว่าถ้าในสัญญาระบุมาแบบนี้จะสามารถเรียกคืนได้มั๊ยคะ? (เราเสียดายเงินดาวน์มาก ... เครียดเลยค่ะ
" หาก "ผู้จะซื้อ" ประสงค์จะขอสินเชื่อเพื่อการชำระราคาห้องชุดทั้งหมดหรือชำระราคาห้องชุดงวดสุดท้ายในวันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด "ผ็จะขาย" สามารถแนะนำสถาบันการเงินให้แก่ "ผู้จะซื้อ" ได้แต่การพิจารณาอนุมัติสินเชื่อขึ้นอยู่กับดุลพินิจของสถาบันการเงินนั้น โดย "ผู้จะซื้อ" จะต้องนำเอกสารหลักฐานต่างๆ มามอบให้ "ผู้จะขาย" ภายในเจ็ดวันนับแต่วันที่ "ผู้จะขาย" แจ้งให้ทราบ หากพ้นกำหนดเวลาดังกล่าวให้ถือว่า "ผู้จะซื้อ" ไม่ประสงค์จะให้ "ผู้จะขาย"แนะนำสถาบันการเงินให้ และหากสถาบันการเงินดังกล่าวพิจารณาแล้วไม่อนุมัติและ/หรืออนุมัติน้อยกว่าวงเงินที่ "ผู้จะซื้อ" ต้องการ "ผู้จะซื้อ" จะอ้างเป็นเหตุผลเพื่อขอขยายระยะเวลาในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดตามสัญญานี้กับ "ผู้จะขาย" มิได้ "
้
แบบนี้แสดงว่าเค้าจะไม่ให้เงินดาวน์เราคืนใช่มั๊ยอ่า
*ในส่วนของสัญญาข้อนี้ระบุมาใน บันทึกข้อตกลงเพิ่มเติม แนบท้ายสัญญา ค่ะ
คือ เราตั้งใจซื้อคอนโดเพื่ออยู่เองค่ะ (ตอนนี้เช่าอพาร์ทเม้นต์อยู่ เสียดายเงิน) ผ่อนดาวน์คอนโดมาจนจะครบกำหนดแล้วค่ะ งวดสุดท้ายวันที่ 1 ม.ค. 58 นี้
แต่ตอนนี้กำลังมองหาคอนโดมือ 2 ที่ถูกกว่าคอนโดที่ซื้ออยู่ค่ะ เลยอยากได้เงินดาวน์ก้อนนี้ไปดาวน์คอนโดใหม่ หรือไม่ก็จะเอามาหมุนในธุรกิจก่อน (ค่อยดูสถานการณ์อีกที) เนื่องจากตอนนี้เรากับแฟนประสบปัญหาทางการเงินกันทั้งคู่ค่ะ ....ตอนแรกที่ตัดสินใจซื้อนั้นทุกอย่างดำเนินมาอย่างดีเราวางแผนกันแล้วอย่างดี คิดว่าไหวแน่ๆ เราไม่เคยชำระล่าช้า หรือขาดชำระเลยสักงวดนะคะ (ผ่อนดาวน์ 26 งวด ยอด 240,000 บ.) ตอนนี้ผ่อนมาแล้ว 24 งวด แต่อยู่ๆ ก็มาประสบปัญหาช่วง 3-4 เดือนมานี้ เกิดความผิดพลาดและภาวะการขาดทุนอย่างมาก ทำให้เงินเดินบัญชีสะดุด สภาวะทางการเงินติดลบ(แต่ยังผ่อนดาวน์ตรงเวลานะคะ) เลยคิดว่าคงจะกู้ธนาคารไม่ผ่านอย่างแน่นอน จะให้เริ่มทำสเตทเม้นใหม่ หรือขายดาวน์ก็คงไม่ทันแล้วเพราะเซลล์โทรมาแจ้งว่าให้เข้าไปทำเรื่องโอนในเดือน ก.พ. - มี.ค. แล้ว (ในสัญญาระบุ พ.ค.) ระยะเวลากระชั้นชิดขนาดนี้เราหาเงินไม่ทันหรอกค่ะ เงินที่เก็บไว้ซื้อคอนโดต้องเอามาโปะในธุรกิจและใช้หนี้ (ลืมบอกเราไม่ได้ทำงานประจำค่ะ ขายของก๊อกๆ แก๊กไปเรื่อย ส่วนแฟนก็ทำธุรกิจส่วนตัว มีบริษัทค่ะ )
- ตอนนี้เรายังไม่ได้ไปดูคอนโดนะคะ แต่เซลล์บอกว่าช่วงเดือน ม.ค. จะโทรมานัดให้เข้าไปดูห้อง
- ทางโครงการไม่ได้ทำผิดสัญญาในเรื่องของการดำเนินการก่อสร้างล่าช้า (ในสัญญาระบุแล้วเสร็จประมาณเดือน มี.ค. และให้ทำเรื่องโอนภายในเดือน พ.ค.) แต่นี่ ก.พ. ก็จะให้โอนซะแล้ว
หรือใครมีวิธีไหนที่พอจะเป็นช่องทางให้เราขอเงินดาวน์คืนได้บ้าง รบกวนแนะนำด้วยนะคะ จะขอบพระคุณเป็นอย่างสูง
ป.ล. นี่เป็นการซื้อคอนโด(บ้าน) ครั้งแรกของเราเลยไม่ค่อยรู้ข้อมูล หรือขั้นตอนอะไร ยังงัยรบกวนผู้รู้ช่วยชี้แนะด้วยนะคะ ผิดพลาดประการใดขออภัยด้วยค่ะ
สัญญาแบบนี้จะขอเงินดาวน์คอนโดคืนได้มั๊ยคะ? หรือจะมีกรณีไหนบ้างที่ขอเงินดาวน์คืนได้?
" หาก "ผู้จะซื้อ" ประสงค์จะขอสินเชื่อเพื่อการชำระราคาห้องชุดทั้งหมดหรือชำระราคาห้องชุดงวดสุดท้ายในวันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด "ผ็จะขาย" สามารถแนะนำสถาบันการเงินให้แก่ "ผู้จะซื้อ" ได้แต่การพิจารณาอนุมัติสินเชื่อขึ้นอยู่กับดุลพินิจของสถาบันการเงินนั้น โดย "ผู้จะซื้อ" จะต้องนำเอกสารหลักฐานต่างๆ มามอบให้ "ผู้จะขาย" ภายในเจ็ดวันนับแต่วันที่ "ผู้จะขาย" แจ้งให้ทราบ หากพ้นกำหนดเวลาดังกล่าวให้ถือว่า "ผู้จะซื้อ" ไม่ประสงค์จะให้ "ผู้จะขาย"แนะนำสถาบันการเงินให้ และหากสถาบันการเงินดังกล่าวพิจารณาแล้วไม่อนุมัติและ/หรืออนุมัติน้อยกว่าวงเงินที่ "ผู้จะซื้อ" ต้องการ "ผู้จะซื้อ" จะอ้างเป็นเหตุผลเพื่อขอขยายระยะเวลาในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดตามสัญญานี้กับ "ผู้จะขาย" มิได้ "
้
แบบนี้แสดงว่าเค้าจะไม่ให้เงินดาวน์เราคืนใช่มั๊ยอ่า
*ในส่วนของสัญญาข้อนี้ระบุมาใน บันทึกข้อตกลงเพิ่มเติม แนบท้ายสัญญา ค่ะ
คือ เราตั้งใจซื้อคอนโดเพื่ออยู่เองค่ะ (ตอนนี้เช่าอพาร์ทเม้นต์อยู่ เสียดายเงิน) ผ่อนดาวน์คอนโดมาจนจะครบกำหนดแล้วค่ะ งวดสุดท้ายวันที่ 1 ม.ค. 58 นี้
แต่ตอนนี้กำลังมองหาคอนโดมือ 2 ที่ถูกกว่าคอนโดที่ซื้ออยู่ค่ะ เลยอยากได้เงินดาวน์ก้อนนี้ไปดาวน์คอนโดใหม่ หรือไม่ก็จะเอามาหมุนในธุรกิจก่อน (ค่อยดูสถานการณ์อีกที) เนื่องจากตอนนี้เรากับแฟนประสบปัญหาทางการเงินกันทั้งคู่ค่ะ ....ตอนแรกที่ตัดสินใจซื้อนั้นทุกอย่างดำเนินมาอย่างดีเราวางแผนกันแล้วอย่างดี คิดว่าไหวแน่ๆ เราไม่เคยชำระล่าช้า หรือขาดชำระเลยสักงวดนะคะ (ผ่อนดาวน์ 26 งวด ยอด 240,000 บ.) ตอนนี้ผ่อนมาแล้ว 24 งวด แต่อยู่ๆ ก็มาประสบปัญหาช่วง 3-4 เดือนมานี้ เกิดความผิดพลาดและภาวะการขาดทุนอย่างมาก ทำให้เงินเดินบัญชีสะดุด สภาวะทางการเงินติดลบ(แต่ยังผ่อนดาวน์ตรงเวลานะคะ) เลยคิดว่าคงจะกู้ธนาคารไม่ผ่านอย่างแน่นอน จะให้เริ่มทำสเตทเม้นใหม่ หรือขายดาวน์ก็คงไม่ทันแล้วเพราะเซลล์โทรมาแจ้งว่าให้เข้าไปทำเรื่องโอนในเดือน ก.พ. - มี.ค. แล้ว (ในสัญญาระบุ พ.ค.) ระยะเวลากระชั้นชิดขนาดนี้เราหาเงินไม่ทันหรอกค่ะ เงินที่เก็บไว้ซื้อคอนโดต้องเอามาโปะในธุรกิจและใช้หนี้ (ลืมบอกเราไม่ได้ทำงานประจำค่ะ ขายของก๊อกๆ แก๊กไปเรื่อย ส่วนแฟนก็ทำธุรกิจส่วนตัว มีบริษัทค่ะ )
- ตอนนี้เรายังไม่ได้ไปดูคอนโดนะคะ แต่เซลล์บอกว่าช่วงเดือน ม.ค. จะโทรมานัดให้เข้าไปดูห้อง
- ทางโครงการไม่ได้ทำผิดสัญญาในเรื่องของการดำเนินการก่อสร้างล่าช้า (ในสัญญาระบุแล้วเสร็จประมาณเดือน มี.ค. และให้ทำเรื่องโอนภายในเดือน พ.ค.) แต่นี่ ก.พ. ก็จะให้โอนซะแล้ว
หรือใครมีวิธีไหนที่พอจะเป็นช่องทางให้เราขอเงินดาวน์คืนได้บ้าง รบกวนแนะนำด้วยนะคะ จะขอบพระคุณเป็นอย่างสูง
ป.ล. นี่เป็นการซื้อคอนโด(บ้าน) ครั้งแรกของเราเลยไม่ค่อยรู้ข้อมูล หรือขั้นตอนอะไร ยังงัยรบกวนผู้รู้ช่วยชี้แนะด้วยนะคะ ผิดพลาดประการใดขออภัยด้วยค่ะ