รบกวนสอบถาม ขอคำแนะนำครับ
ผมซื้อคอนโดอยู่เองแถวรถไฟฟ้า BTS อยู่มากว่า 3 ปี เพิ่งจะมีกลิ่นบุหรี่เข้ามาทางช่องระบายอากาศห้องน้ำ
กลัวจะเป็นมะเร็ง เพราะปกติตัวเราก็ไม่ได้สุบบุหรี่เองอยู่แล้ว ผมจึง
1 แจ้งนิติบุคคลของคอนโด เขาบอกว่า คงมีผู้พักอาศัยท่านอื่นเพิ่งย้ายเข้ามาใหม่ แล้วสุบบุหรี่ในห้องน้ำ แต่ก็ไม่รู้ว่าห้องไหน
เพดานของคอนโดแต่ละชั้นจะทะลุกันหมด เพราะฉะนั้นกลิ่นควันต่าง ๆ มันเชื่อมถึงกัน
2 ทางเจ้าหน้าที่นิติเล่าว่า เคยมีกรณีโดนผู้พักอาศัยบางคนด่า เพราะนิติไปเตือนกรณี ผู้พักอาศัยท่านนั้น สูบบุหรี่ในห้องตัวเอง แล้วควันไปทำให้ตัวเซ็นเซอร์ตรวจจับควันมันร้องเสียงดัง เขาบอกว่า เขามีสิทธิ์สูบบุหรี่ในห้องตัวเอง เสียเงินซื้อห้องมาตั้งหลายล้าน จะมาห้ามเขาสูบไม่ได้
3 ทางเจ้าหน้าที่นิติบอกว่า ให้ผมอุดช่องระบายอากาศในห้องน้ำตัวเอง ต่อมาทางนิติก็เอากระดาษกับเทปกาวมาอุดให้ แต่กลิ่นก็ยังเข้ามา
ผมก็เลยอุดซ้ำก็ดีขึ้น แต่ก็ไม่แน่ใจว่ายังมีควันเข้ามาทางช่องที่เรามองไม่เห็นหรือเปล่า
4 ผมแจ้งเจ้าหน้าที่นิติไปว่า เจ้าของห้องที่สูบบุหรี่เขาก็ควรจะอุดช่องระบายอากาศของตัวเองด้วยไหม เพราะเขาเป็นต้นเหตุให้คนอื่นเสี่ยงเป็นมะเร็ง
ทางนิติบอกว่า เดี๋ยวจะต้องประชุมกับคณะกรรมการที่เป็นเจ้าของร่วม ว่าจะติดประกาศเตือนว่าห้ามสูบบุหรี่ยังไง หรือจะมีบทลงโทษไหม หรือทำอะไรไม่ได้เพราะเขาสูบบุหรี่ในห้องตัวเอง
5 ความคิดเห็นส่วนตัว ผมคิดว่า คนที่สูบบุหรี่ ไม่ว่าที่ไหน จะเป็นที่ส่วนตัว หรือ ที่ส่วนรวม ไม่ควรให้ควันบุหรี่ไปรบกวน สร้างโรคร้ายให้คนที่ไม่ได้สูบเท่านั้นเอง ผมถามเจ้าหน้าที่นิติกลับไปว่า ถ้ามีเจ้าของห้องคอนโดเปิดเพลงเสียงดังรบกวนผม เขาควรต้องลดเสียงดังลง หรือเปลี่ยนไปใส่หูฟังแทนใช่ไหมครับ หรือต้องให้ผม บุกำแพงตัวเองด้วยวัสดุกันเสียงทั้งห้อง ทำไมผมไม่ได้สุบบุหรี่ต้องมาทนรับควันบุหรี่ เพราะมีน้ำใจเห็นแก่คนที่สูบบุหรี่ว่าเขามีสิทธิ์สูบบุหรี่ในห้องส่วนตัวเขา โดยเขาไม่สนใจว่า กลิ่นไปรบกวนคนอื่น ผมก็มีสิทธิ์ได้อากาศบริสุทธิ์ แล้วผมทำไมต้องมาอุดช่องระบายอากาศห้องของผมเอง ผมไม่ได้สร้างปัญหาสักหน่อย
นิติบุคคลบอกว่ากลัวเจ้าของห้องที่สูบบุหรี่ด่า ผมคิดในใจว่า แล้วไม่กลัวเจ้าของห้องที่ไม่สูบบุหรี่ด่าหรือครับ
มีใครเคยเจอปัญหาอย่างนี้ไหมครับ แล้วแก้ไขยังไง มีกฎหมายคุ้มครองคนพักอาศัยในคอนโดไหมครับ (หรือ มีแต่กฎหมายคุ้มครองคนสูบบุหรี่ เพราะว่าสูบในห้องตัวเอง ไม่ผิด)
(ลืมบอกไปครับ ช่องระบายอากาศที่ห้องน้ำมีพัดลมระบายอากาศติดอยู่ด้วย ซึ่งติดกับเพดานเลยครับ แต่ไม่สามารถกันกลิ่นบุหรี่ออกไปได้ ผมปิดช่องนั้น ทั้ง ๆ ที่พัดลมยังหมุนอยู่ข้างบนเพดานครับ)
ขอบคุณครับ
จบเรื่องแล้วครับ
ผู้เช่าที่สูบบุหรี่จัดย้ายออกไปแล้วครับ
และ
ต้นปีมีประชุมใหญ่เจ้าของร่วมหลายท่านก็ประสบปัญหา ควันบุหรี่จากห้องอื่นสูบจึงมีมติ
1 ห้ามสูบในคอนโด ใครฝ่าฝืน 1 มีการตักเตือนทางวาจา 2 ทำจดหมายเตือน 3 ปรับเงิน
2 จัดบริเวณด้านล่างลานจอดรถคอนโดให้สูบไกลจากห้องพัก
ทำอย่างไรดี อยู่คอนโด มีกลิ่นบุหรี่เข้ามาในช่องระบายอากาศห้องน้ำ
ผมซื้อคอนโดอยู่เองแถวรถไฟฟ้า BTS อยู่มากว่า 3 ปี เพิ่งจะมีกลิ่นบุหรี่เข้ามาทางช่องระบายอากาศห้องน้ำ
กลัวจะเป็นมะเร็ง เพราะปกติตัวเราก็ไม่ได้สุบบุหรี่เองอยู่แล้ว ผมจึง
1 แจ้งนิติบุคคลของคอนโด เขาบอกว่า คงมีผู้พักอาศัยท่านอื่นเพิ่งย้ายเข้ามาใหม่ แล้วสุบบุหรี่ในห้องน้ำ แต่ก็ไม่รู้ว่าห้องไหน
เพดานของคอนโดแต่ละชั้นจะทะลุกันหมด เพราะฉะนั้นกลิ่นควันต่าง ๆ มันเชื่อมถึงกัน
2 ทางเจ้าหน้าที่นิติเล่าว่า เคยมีกรณีโดนผู้พักอาศัยบางคนด่า เพราะนิติไปเตือนกรณี ผู้พักอาศัยท่านนั้น สูบบุหรี่ในห้องตัวเอง แล้วควันไปทำให้ตัวเซ็นเซอร์ตรวจจับควันมันร้องเสียงดัง เขาบอกว่า เขามีสิทธิ์สูบบุหรี่ในห้องตัวเอง เสียเงินซื้อห้องมาตั้งหลายล้าน จะมาห้ามเขาสูบไม่ได้
3 ทางเจ้าหน้าที่นิติบอกว่า ให้ผมอุดช่องระบายอากาศในห้องน้ำตัวเอง ต่อมาทางนิติก็เอากระดาษกับเทปกาวมาอุดให้ แต่กลิ่นก็ยังเข้ามา
ผมก็เลยอุดซ้ำก็ดีขึ้น แต่ก็ไม่แน่ใจว่ายังมีควันเข้ามาทางช่องที่เรามองไม่เห็นหรือเปล่า
4 ผมแจ้งเจ้าหน้าที่นิติไปว่า เจ้าของห้องที่สูบบุหรี่เขาก็ควรจะอุดช่องระบายอากาศของตัวเองด้วยไหม เพราะเขาเป็นต้นเหตุให้คนอื่นเสี่ยงเป็นมะเร็ง
ทางนิติบอกว่า เดี๋ยวจะต้องประชุมกับคณะกรรมการที่เป็นเจ้าของร่วม ว่าจะติดประกาศเตือนว่าห้ามสูบบุหรี่ยังไง หรือจะมีบทลงโทษไหม หรือทำอะไรไม่ได้เพราะเขาสูบบุหรี่ในห้องตัวเอง
5 ความคิดเห็นส่วนตัว ผมคิดว่า คนที่สูบบุหรี่ ไม่ว่าที่ไหน จะเป็นที่ส่วนตัว หรือ ที่ส่วนรวม ไม่ควรให้ควันบุหรี่ไปรบกวน สร้างโรคร้ายให้คนที่ไม่ได้สูบเท่านั้นเอง ผมถามเจ้าหน้าที่นิติกลับไปว่า ถ้ามีเจ้าของห้องคอนโดเปิดเพลงเสียงดังรบกวนผม เขาควรต้องลดเสียงดังลง หรือเปลี่ยนไปใส่หูฟังแทนใช่ไหมครับ หรือต้องให้ผม บุกำแพงตัวเองด้วยวัสดุกันเสียงทั้งห้อง ทำไมผมไม่ได้สุบบุหรี่ต้องมาทนรับควันบุหรี่ เพราะมีน้ำใจเห็นแก่คนที่สูบบุหรี่ว่าเขามีสิทธิ์สูบบุหรี่ในห้องส่วนตัวเขา โดยเขาไม่สนใจว่า กลิ่นไปรบกวนคนอื่น ผมก็มีสิทธิ์ได้อากาศบริสุทธิ์ แล้วผมทำไมต้องมาอุดช่องระบายอากาศห้องของผมเอง ผมไม่ได้สร้างปัญหาสักหน่อย
นิติบุคคลบอกว่ากลัวเจ้าของห้องที่สูบบุหรี่ด่า ผมคิดในใจว่า แล้วไม่กลัวเจ้าของห้องที่ไม่สูบบุหรี่ด่าหรือครับ
มีใครเคยเจอปัญหาอย่างนี้ไหมครับ แล้วแก้ไขยังไง มีกฎหมายคุ้มครองคนพักอาศัยในคอนโดไหมครับ (หรือ มีแต่กฎหมายคุ้มครองคนสูบบุหรี่ เพราะว่าสูบในห้องตัวเอง ไม่ผิด)
(ลืมบอกไปครับ ช่องระบายอากาศที่ห้องน้ำมีพัดลมระบายอากาศติดอยู่ด้วย ซึ่งติดกับเพดานเลยครับ แต่ไม่สามารถกันกลิ่นบุหรี่ออกไปได้ ผมปิดช่องนั้น ทั้ง ๆ ที่พัดลมยังหมุนอยู่ข้างบนเพดานครับ)
ขอบคุณครับ
จบเรื่องแล้วครับ
ผู้เช่าที่สูบบุหรี่จัดย้ายออกไปแล้วครับ
และ
ต้นปีมีประชุมใหญ่เจ้าของร่วมหลายท่านก็ประสบปัญหา ควันบุหรี่จากห้องอื่นสูบจึงมีมติ
1 ห้ามสูบในคอนโด ใครฝ่าฝืน 1 มีการตักเตือนทางวาจา 2 ทำจดหมายเตือน 3 ปรับเงิน
2 จัดบริเวณด้านล่างลานจอดรถคอนโดให้สูบไกลจากห้องพัก