สวัสดีคับผมมีเรื่องมารบกวนปรึกษา พี่ๆน้องๆ ที่ทำธุรกิจส่วนตัวเล็กๆสักหน่อยเกี่ยวกับการซื้อบ้าน

ผมทำธุรกิจห้องซ้อมดนตรี - ขายเครื่องดนตรี (ร้านเล็กๆน่ะคับ) ร้านที่ผมอยู่นี้ผมเช่ามา 4 ปีแล้วคับ เดือนละ 10000 บาท ผมเสียเงินให้เจ้าของบ้านไปแล้ว 480,000 บาท ซึ่งตอนนี้ผมกำลังคิดหนักเลยคับว่าจะซื้อหลังนี้ดีไหม หรือ ไปหาหลังใหม่ที่ดีกว่านี้คับ เดี๋ยวผมจะอธิบายเป็นข้อๆให้ดูน่ะคับทั้งข้อดี - ข้อเสีย ของบ้านหลังนี้
*** ร้านนี้ดีอย่างไร
- ร้านติดถนนใหญ่เลยคับ ทำเลยดีมากๆ (ติดถนน 4 เลนอ่ะคับ)
- ลูกค้าจอดรถหน้าร้านได้คับ (จอดบนถนนเลยคับต่อๆ กันไป ตำรวจไม่จับคับ แต่ต้องจอดเป็นเวลาน่ะคับเวลาเร่งด่วนจอดไม่ได้)

*** ร้านนี้ไม่ดีอย่างไร
- ร้านเล็กมากคับ เป็นตึกแถว 3 ชั้นติดถนนใหญ่น่ะคับ ขนาด กว้าง 4 เมตร x ลึก 6 เมตร คับ (เล็กจริงๆคับ)
- บ้านหลังนี้มีอายุที่มากแล้วคับ บ้านเก่าแล้ว
- ร้านเล็กผมไม่สามารถที่จะอยู่ได้อย่างสบายเลยคับ บ้านไม่มีหลังบ้านคับ มีห้องน้ำ 1 ห้อง ซักผ้าทีต้องไปซักเครื่องแล้วเอามาตากตรงหน้าต่างชั้น 2 คับ
- ร้านเล็กผมโชว์ของได้ไม่เต็มที่คับ ไหนจะที่นั่งลูกค้า โต๊ะทำงาน ตู่เย็น ก็จะเต็มร้านแล้วคับ
- ผมก็ว่าอีกไม่กี่ปีนี้ผมจะแต่งงาน ถ้ามีลูกมีครอบครัว พ่อแม่ เริ่มแก่ ท่านจะมาอยู่ยังไงบ้านหลังเล็กแค่นี้คับ

คำถามคับ
- บ้านหลังนี้เขาจะขายผม 2 ล้าน มันแพงไปไหมคับ หรือ กำลังดีคับ
- ผมควรจะซื้อบ้านหลังนี้ หรือ หาหลังใหม่ดีคับ ซึ่งหลังใหม่อาจจะอยู่ในซอย ทำเลไม่ได้ดีแบบนี้ แต่ราคาบ้านพอๆกันคับ แต่อยู่สบาย
- ผมก็กะว่าถ้าย้ายไปบ้านหลังใหม่ผมก็จะทำธุรกิจเดิมคับ ทุกท่านว่าจะโอไหมคับ (ซึ่งธุรกิจนี้ก็ไม่ได้ดีอะไรมากมาย ได้กำไรไม่เยอะเท่าไรคับ/เดือน)

รบกวนเจ้าของธุรกิจแชร์ความคิดเห็น หรือมุมมองใหม่ๆให้ผมหน่อยคับ ตอนนี้สมองผมคิดแล้วคิดอีกปวดหัวมากคับ ^^