เรื่องมีอยู่ว่า....คุณแม่ได้ปรึกษาดิฉัน ซึ่งดิฉันไม่มีความรู้ในเรื่องของกฎหมายเลย จึงขอปรึกษาท่านที่มีความรู้ในที่นี่ คร่าวๆดังนี้ค่ะ

- คุณยายได้นำโฉนดที่ดิน นส3 ไปจำนองกับธนาคาร ธกส. โดยจำนองให้กับลูกเขย สามีลูกสาวคนโต ซึ่งต่อมาทางที่ดินได้ให้ทำการเปลี่ยนจาก นส3 เป็นโฉนด ได้ทำการเปลี่ยนเรียบร้อยแต่ยังไม่ได้ไปรับโฉนดตัวจริง ดังนั้นจึงถือ นส3 ไว้ครอบครอง...ต่อมาคุณยายได้เสียชีวิตลง แต่ก่อนเสียได้มีการแบ่งแยกมรดกโดยปากเปล่า  โดยยกให้เป็นของลูกสาวคนเล็กและคนกลางคนละครึ่ง แต่ยังไม่ได้มีการโอนตามกฏหมาย  แต่เมื่อสองเดือนที่ผ่านมา ลูกเขยได้นำโฉนดไปค้ำประกันให้กับบุคคลอื่น โดยที่ยังชำระหนี้เดิมไม่หมด (สามารถทำได้หรือค่ะ) โดยเรื่องดังกล่าวไม่ได้เกี่ยวข้องกับดิฉันและแม่เลย หากคุณแม่ต้องการที่จะนำโฉนดดังกล่าวออกจากธนาคารต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ  คือตอนนี้กังวลมากค่ะกลัวว่าคนที่ทางลูกเขยนำโฉนดไปค้ำประกันจะไม่ผ่อนกับทางธนาคาร แล้วจะกลายเป็นคุณแม่ของดิฉันต้องเสียที่ดินนั้นไป จะวิธีการดำเนินการอย่างไรบ้างค่ะ ขอคำแนะนำหน่อยค่ะ