บ้านเพิ่งสร้างเสร็จค่ะ เป็นบ้านสองชั้น ตรวจนี้เพิ่งจะตรวจรับบ้าน พบปัญหาอยู่ 3 เรื่อง
1) ผนังภายนอก มีรอยร้าวสีเยอะมากๆ สั่งให้แก้ตรงนี้ เดี๋ยวตรงโน้นก็โผล่ใหม่ ช่างบอกว่าไม่เป็นไร มันเป็นปกติของปูนโดนแดดโดนฝนมันก็ต้องมีรอยแตกลายงาบ้าง ดิฉันไม่แน่ใจว่าเป็นแบบนั้นจริงหรือ เนื่องจากบ้านเก่าดิฉัน (ซื้อโครงการของ LH ใช้สีFour Season กว่าจะพบรอยแตกก็เกือบปี) แต่บ้านหลังนี้ดิฉันใช้สีTOA Supersheild ซึ่งคุณสมบัติของสีเองก็ยืดหยุ่นน่าจะช่วยให้ไม่เกิดรอยร้าวมากกว่า และทาสีเสร็จไปไม่เกิน 4-5 เดือน
2) ท่อน้ำทิ้งฝังในผนังได้ยินเสียงน้ำไหลเสียงดังมาก ท่อน้ำทิ้งของห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ชั้นบน ซึ่งอยู่ใต้พื้นชั้นสองและฝังในกำแพงผนังลงไปเชื่อมกับท่อน้ำทิ้งของห้องน้ำชั้นล่าง เวลาอาบน้ำห้องน้ำข้างบนจะได้ยินเสียงน้ำไหลดัง เหมือนเราเทน้ำเป็นช่วง ๆ กระแทกลงไปในท่อเสียงดังเหมือนท่อเขย่าดัง กึ๊ง กึ๊ง ดังชัดเจนมากในห้องน้ำ และถ้าไปยืนข้างล่างตรงใกล้ ๆ ผนัง บริเวณที่ท่อน้ำทิ้งฝังผนังจะได้ยินเสียงเหมือนมีผนังน้ำตกอยู่ในบ้านเลยคะ เรียกช่างมาดูช่างก็บอกว่าท่อน้ำทิ้งมันใหญ่ครับก็ต้องมีเสียงบ้างเป็นธรรมดา จริงเหรอคะ คือไม่เคยเจอกรณีแบบนี้มาก่อนคะ มีบ้านใครเป็นแบบนี้บ้างมั้ยคะ แล้วนอกจากเสียงดังแล้วจะมีปัญหาอย่างอื่นตามมาหรือไม่คะ
3) ช่างไม่เตรียมบล็อคไฟไว้สำหรับติดตั้งแอร์ ตอนนี้จะติดแอร์ ช่างแอร์แจ้งว่าหน้างานที่จะติดตั้งไม่มีไฟแอร์เตรียมไว้เลย คือช่างไฟเค้าปล่อยสายไฟเอาไว้ข้างบ้าน ตอนนี้ถ้าจะติดแอร์มีทางเลือกคือ
A) ต้องเดินสายไฟลอยเลาะนอกบ้านแล้วเจาะทะลุกำแพงเข้ามาในบ้านตำแหน่งที่จะติดแอร์สำหรับชั้น 1 เพราะฝ้าไม่มีช่องservice หรือชั้น2ดึงสายไฟขึ้นขึ้นฝ้า แล้วเดินลงจากฝ้าตรงตำแหน่งแอร์แขวนผนัง ซึ่งจะเห็นสายไฟเดินลอยลงมาจากฝ้าประมาณ 12 ซม จนถึงตำแหน่งแอร์
B) กรีดผนังฝังสายไฟแอร์ใหม่ แล้วช่างจะทำกลับได้ดีเหมือนเดิมมั้ยคะ
C) เปลี่ยนไปใช้ แอร์แบบ Cassette แต่ทำได้แต่ห้องนอนชั้นบน ชั้นล่างก็ใช้ไม่ได้เพราะระยะคานกับฝ้าชั้นล่างไม่พอฝังแอร์แบบนี้
ดิฉันไม่เคยสร้างบ้านมาก่อน เคยแต่ซื้อบ้านในโครงการ ปกติเค้าจะเตรียมไว้ให้เรียบร้อยทั้งจุดแอร์ จุดเครื่องทำน้ำอุ่น ตอนสร้างบ้านหลังนี้พยายามบอกช่างไฟว่าจะติดแอร์ตรงนี้ ตรงนี้นะคะ ช่างก็บอกว่าผมทิ้งสายไว้แล้วครับ ๆ เดี๋ยวช่างแอร์มาต่อได้เลยครับ แต่พอตอนนี้ช่างแอร์บอกต่อไม่ได้ครับเพราะจุดที่จะติดยังไม่มีไฟต้องเดินไฟมาให้ผมครับ แล้วมันต้องเดินสายลอยมันก็เห็นสายไฟ ทางบริษัทฯรับสร้างบ้านก็บอกว่าปกติเค้าไม่เกี่ยวนะเค้าแค่ทิ้งสายไว้ให้แล้วเจ้าของบ้านต้องให้ช่างแอร์มาเดินต่อเอง!!!! แล้วที่เราคอยบอกว่าจะติดแอร์ตรงนั้นตรงนี้และตอบเราว่าเตรียมไว้แล้วครับพี่ มันคืออะไรกัน ใครสร้างบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้านส่วนใหญ่เค้าทำกันแบบนี้เหรอคะ
อยากรบกวนผู้มีประสบการณ์ หรือผู้รู้ช่วยแนะนำด้วยคะว่าจะทำอย่างไรดี ดิฉันเซ็นรับบ้านไปแล้วด้วย แต่ยังไม่ได้จ่ายเงินงวดสุดท้าย ควรจ่ายไปก่อนหรือไม่คะ หรือรอให้เค้าแก้ปัญหาให้ก่อน คือทางบริษัทรับสร้างบ้านพยายามส่งช่างมาพูดทำนองว่าปกติบ้านไม่มีปัญหาอะไร
่กำลังตรวจรับบ้านเจอปัญหาแบบนี้ ควรทำอย่างไรดีคะ
1) ผนังภายนอก มีรอยร้าวสีเยอะมากๆ สั่งให้แก้ตรงนี้ เดี๋ยวตรงโน้นก็โผล่ใหม่ ช่างบอกว่าไม่เป็นไร มันเป็นปกติของปูนโดนแดดโดนฝนมันก็ต้องมีรอยแตกลายงาบ้าง ดิฉันไม่แน่ใจว่าเป็นแบบนั้นจริงหรือ เนื่องจากบ้านเก่าดิฉัน (ซื้อโครงการของ LH ใช้สีFour Season กว่าจะพบรอยแตกก็เกือบปี) แต่บ้านหลังนี้ดิฉันใช้สีTOA Supersheild ซึ่งคุณสมบัติของสีเองก็ยืดหยุ่นน่าจะช่วยให้ไม่เกิดรอยร้าวมากกว่า และทาสีเสร็จไปไม่เกิน 4-5 เดือน
2) ท่อน้ำทิ้งฝังในผนังได้ยินเสียงน้ำไหลเสียงดังมาก ท่อน้ำทิ้งของห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ชั้นบน ซึ่งอยู่ใต้พื้นชั้นสองและฝังในกำแพงผนังลงไปเชื่อมกับท่อน้ำทิ้งของห้องน้ำชั้นล่าง เวลาอาบน้ำห้องน้ำข้างบนจะได้ยินเสียงน้ำไหลดัง เหมือนเราเทน้ำเป็นช่วง ๆ กระแทกลงไปในท่อเสียงดังเหมือนท่อเขย่าดัง กึ๊ง กึ๊ง ดังชัดเจนมากในห้องน้ำ และถ้าไปยืนข้างล่างตรงใกล้ ๆ ผนัง บริเวณที่ท่อน้ำทิ้งฝังผนังจะได้ยินเสียงเหมือนมีผนังน้ำตกอยู่ในบ้านเลยคะ เรียกช่างมาดูช่างก็บอกว่าท่อน้ำทิ้งมันใหญ่ครับก็ต้องมีเสียงบ้างเป็นธรรมดา จริงเหรอคะ คือไม่เคยเจอกรณีแบบนี้มาก่อนคะ มีบ้านใครเป็นแบบนี้บ้างมั้ยคะ แล้วนอกจากเสียงดังแล้วจะมีปัญหาอย่างอื่นตามมาหรือไม่คะ
3) ช่างไม่เตรียมบล็อคไฟไว้สำหรับติดตั้งแอร์ ตอนนี้จะติดแอร์ ช่างแอร์แจ้งว่าหน้างานที่จะติดตั้งไม่มีไฟแอร์เตรียมไว้เลย คือช่างไฟเค้าปล่อยสายไฟเอาไว้ข้างบ้าน ตอนนี้ถ้าจะติดแอร์มีทางเลือกคือ
A) ต้องเดินสายไฟลอยเลาะนอกบ้านแล้วเจาะทะลุกำแพงเข้ามาในบ้านตำแหน่งที่จะติดแอร์สำหรับชั้น 1 เพราะฝ้าไม่มีช่องservice หรือชั้น2ดึงสายไฟขึ้นขึ้นฝ้า แล้วเดินลงจากฝ้าตรงตำแหน่งแอร์แขวนผนัง ซึ่งจะเห็นสายไฟเดินลอยลงมาจากฝ้าประมาณ 12 ซม จนถึงตำแหน่งแอร์
B) กรีดผนังฝังสายไฟแอร์ใหม่ แล้วช่างจะทำกลับได้ดีเหมือนเดิมมั้ยคะ
C) เปลี่ยนไปใช้ แอร์แบบ Cassette แต่ทำได้แต่ห้องนอนชั้นบน ชั้นล่างก็ใช้ไม่ได้เพราะระยะคานกับฝ้าชั้นล่างไม่พอฝังแอร์แบบนี้
ดิฉันไม่เคยสร้างบ้านมาก่อน เคยแต่ซื้อบ้านในโครงการ ปกติเค้าจะเตรียมไว้ให้เรียบร้อยทั้งจุดแอร์ จุดเครื่องทำน้ำอุ่น ตอนสร้างบ้านหลังนี้พยายามบอกช่างไฟว่าจะติดแอร์ตรงนี้ ตรงนี้นะคะ ช่างก็บอกว่าผมทิ้งสายไว้แล้วครับ ๆ เดี๋ยวช่างแอร์มาต่อได้เลยครับ แต่พอตอนนี้ช่างแอร์บอกต่อไม่ได้ครับเพราะจุดที่จะติดยังไม่มีไฟต้องเดินไฟมาให้ผมครับ แล้วมันต้องเดินสายลอยมันก็เห็นสายไฟ ทางบริษัทฯรับสร้างบ้านก็บอกว่าปกติเค้าไม่เกี่ยวนะเค้าแค่ทิ้งสายไว้ให้แล้วเจ้าของบ้านต้องให้ช่างแอร์มาเดินต่อเอง!!!! แล้วที่เราคอยบอกว่าจะติดแอร์ตรงนั้นตรงนี้และตอบเราว่าเตรียมไว้แล้วครับพี่ มันคืออะไรกัน ใครสร้างบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้านส่วนใหญ่เค้าทำกันแบบนี้เหรอคะ
อยากรบกวนผู้มีประสบการณ์ หรือผู้รู้ช่วยแนะนำด้วยคะว่าจะทำอย่างไรดี ดิฉันเซ็นรับบ้านไปแล้วด้วย แต่ยังไม่ได้จ่ายเงินงวดสุดท้าย ควรจ่ายไปก่อนหรือไม่คะ หรือรอให้เค้าแก้ปัญหาให้ก่อน คือทางบริษัทรับสร้างบ้านพยายามส่งช่างมาพูดทำนองว่าปกติบ้านไม่มีปัญหาอะไร