ผมขอความคิดเห็น ความคุ้มค่า และคำแนะนำ ผู้ที่เข้ามาอ่านด้วยนะครับ
ผมกำลังเริ่มลงทุนครับ โดยลงทุนในหุ้นบ้างไปแล้วอยู่ระดับน้อยนิดครับ กำลังคิดจะลงทุนอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
ผมเริ่มดูทำเล ที่ตั้งต่าง ๆ ได้ออกมา 3 โครงการ โดยต้องเลือกโครงการใดโครงการหนึ่ง คือ ทิวลิปสแควร์ อ้อมน้อย , The Matrix คอนโด นครปฐม สนามจันทร์ , The Trust คอนโด นครปฐม การเลือก 3 โครงการนี้และความคิดส่วนตัวของผม
1. ทิวลิปสแควร์ สถานที่ตั้งคือ อ้อมน้อย ใกล้พุทธมณฑลสาย 4 ติดถนนเพชรเกษม อนาคตใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย MRT บางแคพุทธมณฑลสาย 4 ราคาไม่แพง 1.09 - 1.29 (ราคา 1 ห้องนอน) ใกล้ย่านชุมชน โรงงาน คาดว่าพนักงานโรงงานเยอะ สามารถปล่อยเช่าได้
แต่ปัญหาที่ผมคิดไว้คือ จำนวนยูนิตรวมมาก (1,000 ยูนิต ) ไม่ทราบด้วยว่าการแข่งขันปล่อยเช่ากันภายในจะเป็นอย่างไร ผลเสี่ยงที่จะหาผู้เช่าไม่ได้มีมากขนาดไหน
2. The Matrix Condo นครปฐม ตั้งอยู่ตัวเมืองนครปฐม ใกล้มหาวิทยาลัยศิลปากรเขตสนามจันทร์ และองค์พระปฐมเจดีย์ ราคาเริ่มต้น 1.29 - 1.49 (1 ห้องนอนเหมือนกัน) ใกล้ย่านมหาวิทยาลัย จุดประสงค์ก็ปล่อยนักศึกษาเช่า (ทางโครงการรับประกันเงิน 3 ปี ครับสำหรับปล่อยเช่า อยู่ที่ 5,500/เดือน ซึ่งรอจดทะเบียนนิติบุคคลก่อน)
3. The Trust Condo โครงการนี้ก็ตั้งอยู่ละแวกใกล้เคียงกัน แต่ไกลออกมาติดถนนเพชรเกษมเลย ราคาพอๆ กันกัน The Matrix แต่เนื่องจากไกลออกมาฝั่งถนนเพชรเกษม อาจจะปล่อยเช่านักศึกษายากหน่อยครับ
ทุกท่านคิดว่าโครงการไหนน่าจะคุ้มสำหรับการลงทุนระยะยาว ให้เงินตอบแทนเรื่อย ๆ ราคาไม่แพงครับ ซึ่งสำหรับผมถ้าคิดว่ามันไม่คุ้มค่าที่จะลงทุน ผมก็เลือกที่จะออมในหุ้นทุก ๆ เดือนครับ เดือนละ 30,000 โดยเงินจำนวนนี้เป็นเงินเย็น / เดือนครับ ไม่มีความต้องการนำมาใช้ แต่ถ้าจะลงทุนอสังหาเพิ่มก็คงเฉียด ๆ มาลงทุนครับ
ขอคำแนะนำ ความคิดเห็นด้วยครับ
ปล. ผมเพิ่งเริ่มต้นครับ ถ้าจะลงทุนอสังหา คงต้องกู้แบงค์ครับ
การลงทุนหุ้น กับ อสังหาฯ
ผมกำลังเริ่มลงทุนครับ โดยลงทุนในหุ้นบ้างไปแล้วอยู่ระดับน้อยนิดครับ กำลังคิดจะลงทุนอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
ผมเริ่มดูทำเล ที่ตั้งต่าง ๆ ได้ออกมา 3 โครงการ โดยต้องเลือกโครงการใดโครงการหนึ่ง คือ ทิวลิปสแควร์ อ้อมน้อย , The Matrix คอนโด นครปฐม สนามจันทร์ , The Trust คอนโด นครปฐม การเลือก 3 โครงการนี้และความคิดส่วนตัวของผม
1. ทิวลิปสแควร์ สถานที่ตั้งคือ อ้อมน้อย ใกล้พุทธมณฑลสาย 4 ติดถนนเพชรเกษม อนาคตใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย MRT บางแคพุทธมณฑลสาย 4 ราคาไม่แพง 1.09 - 1.29 (ราคา 1 ห้องนอน) ใกล้ย่านชุมชน โรงงาน คาดว่าพนักงานโรงงานเยอะ สามารถปล่อยเช่าได้
แต่ปัญหาที่ผมคิดไว้คือ จำนวนยูนิตรวมมาก (1,000 ยูนิต ) ไม่ทราบด้วยว่าการแข่งขันปล่อยเช่ากันภายในจะเป็นอย่างไร ผลเสี่ยงที่จะหาผู้เช่าไม่ได้มีมากขนาดไหน
2. The Matrix Condo นครปฐม ตั้งอยู่ตัวเมืองนครปฐม ใกล้มหาวิทยาลัยศิลปากรเขตสนามจันทร์ และองค์พระปฐมเจดีย์ ราคาเริ่มต้น 1.29 - 1.49 (1 ห้องนอนเหมือนกัน) ใกล้ย่านมหาวิทยาลัย จุดประสงค์ก็ปล่อยนักศึกษาเช่า (ทางโครงการรับประกันเงิน 3 ปี ครับสำหรับปล่อยเช่า อยู่ที่ 5,500/เดือน ซึ่งรอจดทะเบียนนิติบุคคลก่อน)
3. The Trust Condo โครงการนี้ก็ตั้งอยู่ละแวกใกล้เคียงกัน แต่ไกลออกมาติดถนนเพชรเกษมเลย ราคาพอๆ กันกัน The Matrix แต่เนื่องจากไกลออกมาฝั่งถนนเพชรเกษม อาจจะปล่อยเช่านักศึกษายากหน่อยครับ
ทุกท่านคิดว่าโครงการไหนน่าจะคุ้มสำหรับการลงทุนระยะยาว ให้เงินตอบแทนเรื่อย ๆ ราคาไม่แพงครับ ซึ่งสำหรับผมถ้าคิดว่ามันไม่คุ้มค่าที่จะลงทุน ผมก็เลือกที่จะออมในหุ้นทุก ๆ เดือนครับ เดือนละ 30,000 โดยเงินจำนวนนี้เป็นเงินเย็น / เดือนครับ ไม่มีความต้องการนำมาใช้ แต่ถ้าจะลงทุนอสังหาเพิ่มก็คงเฉียด ๆ มาลงทุนครับ
ขอคำแนะนำ ความคิดเห็นด้วยครับ
ปล. ผมเพิ่งเริ่มต้นครับ ถ้าจะลงทุนอสังหา คงต้องกู้แบงค์ครับ