ผมทำงานเป็นนักวางแผนการเงิน เดี่ยวลองวิเคราะห์แบบเบื้องต้นให้ก่อนนะครับ

ตอนนี้อายุ 24 เหลือเวลา อีก 6 ปี
เงินเดือน 37,000 คิดที่การขึ้นเงินเดือน 5% รายได้ขั้นต่ำตอนอายุ 30 จะประมาณ 50,000 (49,583)
ธนาคารปล่อยกู้บ้าน ประมาณ 80% ของราคา
= 80%(3.5M)
= 2.8M ดาวน์ 700,000

ที่เงินเดือน 50,000 ที่อัตราดอกเบี้ย 8% ระยะเวลา 30 ปี
= คุณจะกู้ได้วงเงิน 2,725,700
= ผ่อน 20,000 บาทต่อเดือน (debt ratio 40%)

แปลว่าคุณต้องดาวน์เพิ่ม เป็น 800,000

ด้วยการออม 10,000 ต่อเดือน = 120,000 ต่อปี
แต่เนื่องจากระยะเวลาไม่ยาวมาก อาจจะซื้อกองทุนที่ความเสี่ยงไม่สูงมาก
เช่น กองทุนหุ้น 60% กองทุนตราสารหนี้ 40%
ระยะเวลา 6 ปี ผลตอบแทนที่คาดว่าจะได้ประมาณ 6%
คุณจะมีเงินดาวน์ ตอนอายุ 30 = 887,260

แต่ด้วย debt ratio 40% คุณจะกู้ซื้อรถได้ยากมาก

แล้วถ้าต้องการเงิน 10ล้าน ด้วยการออม 10,000 ต่อเดือน เวลา 6 ปี คุณต้องทำผลตอบแทนให้ได้ 84.23%
ซึ่งมันไม่ค่อยจะ realistic เท่าไหร่
แปลว่า ถ้าคุณไม่เปลี่ยนวิธีการ (เพิ่มรายได้,ลดรายจ่าย,เปลี่ยนที่ออม) คุณก็ต้องลดเป้าหมายลงมา