สมมติเราซื้อคอนโดฯ มือสองจากคนขายราคา 1 ล้าน โดยคนขายติดหนี้กับแบงค์อีก 9 แสน
แต่เรากู้ไม่เต็ม กู้แค่ 6 แสน อีก 3 แสนกะใช้เงินเก็บส่วนตัวทำเป็น แคชเชียร์เช็คให้แบงค์ของคนขายที่ติดหนี้อยู่
ส่วนอีก 1 แสน ส่วนต่าง กะ (เงินเก็บส่วนตัว) ทำเป็นแคชเชียร์เช็คให้คนขายเช่นกัน
สอบถามผู้รู้นิดนึงว่า แคชเชียร์เช็คควรทำเป็นแบบไหน ? เท่าที่ถามมาเห็นมี 2 อย่าง คือ
1. ออกเป็นเช็คเงินสดชื่อเราก่อน แล้ว ณ วันโอนที่ดิน ก็ค่อยเซ็นต์สลักหลังเช็คด้านหลังมอบให้แบงค์ หรือผู้ขายไป
2. ออกเป็นเช็คเงินสด Account Payee Only ผ่านบัญชีชื่อของธนาคาร และชื่อของคนขาย
แบบไหนปลอดภัยสำหรับเราที่เป็นผู้ซื้อ ?
ถามอีกอย่างว่า เมื่อจ่ายเช็คให้แล้ว เราควรทำเอกสารการรับเงินให้ทางแบงค์ และผู้ขายเซ็นต์รับด้วยดีไหม ? เป็นเอกสารอะไรดี ? เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาภายในอนาคตหลังจากซื้อขายไปแล้ว
ขอบคุณจ้า
กู้ซื้อคอนโดฯ ไม่เต็ม ส่วนต่างเงินจะจ่ายเป็นเช็คให้กับแบงค์ กับคนขาย ณ วันโอนที่ดิน ควรออกเป็นเช็คแบบไหนดี
แต่เรากู้ไม่เต็ม กู้แค่ 6 แสน อีก 3 แสนกะใช้เงินเก็บส่วนตัวทำเป็น แคชเชียร์เช็คให้แบงค์ของคนขายที่ติดหนี้อยู่
ส่วนอีก 1 แสน ส่วนต่าง กะ (เงินเก็บส่วนตัว) ทำเป็นแคชเชียร์เช็คให้คนขายเช่นกัน
สอบถามผู้รู้นิดนึงว่า แคชเชียร์เช็คควรทำเป็นแบบไหน ? เท่าที่ถามมาเห็นมี 2 อย่าง คือ
1. ออกเป็นเช็คเงินสดชื่อเราก่อน แล้ว ณ วันโอนที่ดิน ก็ค่อยเซ็นต์สลักหลังเช็คด้านหลังมอบให้แบงค์ หรือผู้ขายไป
2. ออกเป็นเช็คเงินสด Account Payee Only ผ่านบัญชีชื่อของธนาคาร และชื่อของคนขาย
แบบไหนปลอดภัยสำหรับเราที่เป็นผู้ซื้อ ?
ถามอีกอย่างว่า เมื่อจ่ายเช็คให้แล้ว เราควรทำเอกสารการรับเงินให้ทางแบงค์ และผู้ขายเซ็นต์รับด้วยดีไหม ? เป็นเอกสารอะไรดี ? เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาภายในอนาคตหลังจากซื้อขายไปแล้ว
ขอบคุณจ้า