บ้านที่ซื้อกำลังจะก่อสร้างครับ ตอนนี้กำลังอยู่ในขั้นตอนการตกลงเรื่องการต่อเติมบ้าน ผู้รับเหมาของโครงการเสนอราคา

โครงสร้างบ้านเดิมเป็นแบบนี้ครับ



ต้องการต่อเติมห้องนั่งเล่น หลังคาเมทัลชีท และระเบียงด้านนอก หน้าตาจะออกมาประมาณนี้ครับ



รายละเอียดมีดังนี้นะครับ
รายการที่ 1. ต่อเติมห้องด้านข้าง 11.25 ตารางเมตร ราคา ตารางเมตรละ 14,500 บาท เป็นเงิน 163,125 บาท
รายการที่ 2. ต่อเติมหลังคาเมทัลชีท ทำฝ้าใต้หลังคา (รวมพื้นด้านล่างบริเวณสีส้มด้วย) พื้นที่ 9.3 ตารางเมตร ราคา ตารางเมตรละ 12,000 บาท เป็นเงิน 111,600 บาท
รายการที่ 3. ลงเข็ม 22 เมตร จำนวน 3 ต้น ทำคานคอดินตามแนวเส้นสีดำ เทพื้นหนา 20 cm บริเวณพื้นที่สีชมพู 17 ตารางเมตร พร้อมกระเบื้อง (เกรด 200 บาท) และค่าแรง ราคา ตารางเมตรละ 9,000 บาท เป็นเงิน 153,000 บาท

รวมผู้รับเหมาของโครงการเสนอราคามา 427,725 บาท

ผมว่าแพงจังเลยน่ะครับ ไม่ทราบว่าท่านอื่นพอจะมีความคิดเห็นอย่างไรมั้ยครับ สำหรับผมมีความเห็นตามนี้ครับ

1.ปกติราคาเหมาต่อเติมในรายการที่ 1 ก็จะต้องรวมลงเข็มอยู่แล้ว 2 ต้น แต่ทีนี้ผมขยับแนวเข็ม 2 ต้นนั้นออกมาทางริมรั้วอีก 3 เมตร แล้วลงเพิ่มอีก 1 ต้น (ลึก 22 เมตร) ดังนั้นราคาที่คิดน่าจะเป็นราคาเพิ่มเติมของเข็ม 1 ต้น และ ค่าเหมาทำคานคอดิน ตามแนวเส้นดำ และก็ราคาเทพื้น  อันนี้ผมว่าเค้าเสนอราคาเว่อร์เกินไปรึเปล่าครับ

2. ส่วนของรายการที่ 2 ทำหลังคาเมทัลชีท ตีฝ้า ยื่นออกมาจากส่วนต่อเติม 9.3 ตารางเมตร เค้าคิดราคาเหมารวมทำพื้นที่อยู่ใต้หลังคาด้วย (สีส้ม) เท่าที่ทราบ ค่าทำหลังคาเมทัลชีทอย่างดีๆก็ 2500-3000 บาทต่อตารางเมตร เค้าคิดมาตั้ง 12,000 บาทต่อตารางเมตรน่ะครับ ถึงแม้ว่าจะรวมทำพื้นด้วยมันก็ไม่น่าจะแพงขนาดนั้น

รบกวนขอคำแนะนำด้วยนะครับ ว่าราคาที่เค้าเสนอมานี่เหมาะสมดีแล้ว หรือว่าแพงเกินไปครับ