จากกะทู้นี้ค่ะ http://ppantip.com/topic/32523241

หลังจากเราเข้าไปทำสัญญากับทางโครงการยื่นเอกสารประกอบการขอสินเชื่อทั้งหมด ในวันศุกร์ที่ 29 สิงหาคม ที่ผ่านมา   ทาง ธอส.ได้ติดต่อเรามาในวันพฤหัสฯ ที่ 4 กันยายน  แจ้งว่าต้องการใบผ่านสิทธิ์์(ครั้งแรกที่ยื่นเราใช้หนังสือรับรองเงินเดือน) ในโครงการที่ธนาคารแจ้งรหัสมา โดยเราได้ไปยื่นหนังสือกับทางต้นสังกัดในวันศุกร์ที่ 5 กันยายน และได้รับหนังสือผ่านสิทธิ์ในวันนี้ เมื่อได้หนังสือเราได้ส่งแฟ็กซ์ให้ธนาคารทันที  

ธนาคารแจ้งกลับมาว่าได้ส่งให้ฝ่ายประเมินแล้ว  และทางฝ่ายประเมินจะเข้ามาทำการประเมินบ้านภายใน 3 วันนี้ (เราคุยกับ จนท.ธนาคารประมาณ 15.00)

ในเวลาประมาณ 15.30  มีสายจากฝ่าายประเมินแจ้งว่าจะทำการประเมินในวันพรุ่งนี้ ให้เรานำเงินค่าประเมินไปฝากไว้ที่ จนท.โครงการ  (จนท.โครงการมาแจ้งภายหลังว่า คชจ ในการประเมินโครงการเป็นผู้ออกให้ค่)


จากเรื่องที่เราลำดับเหตุการณ์มาทั้งหมด เรามีข้อสงสัยดังนี้ค่ะ

1.  วันแรกที่ได้คุยกับ จนท ธนาคาร  จนท.ได้แจ้งเราว่าถ้าเรามีใบรับรองสิทธิ์ใบนี้ เราจะสามารถกู้ได้เต็มวงเงินที่เรายื่นคือ 1,830,000 แต่ถ้าไม่มีเราจะได้แค่ประมาณล้านสองค่ะ แต่พอมาถึงวันนี้ที่เอกสารครบ จนท.กลับถามเราว่า จะกู้เต็มจำนวนหรือไม่ ถ้าจะกู้เต็มจำนวน จะลองยื่นให้ก่อน แต่ต้องดูฝ่ายประเมินอีกครั้ง ว่าจะประเมินให้เท่าไหร่ (บ้านที่เราซื้อเป็นบ้านใหม่ ซึ่งเราอ่านในเงื่อนไขของโครงการฯที่ ธอส.ทำการกระทรวงสาธารณสุขพบว่าสามารถประมินราคาได้ถึง 95% ) เราสงสัยว่าถ้าแบบนี้ เรามีโอกาสจะกู้ได้เต็มร้อย ตามที่ จนท. ธนาคารแจ้งครั้งแรกมั้ยคะ

2. เรามีโอกาสที่จะกู้ไม่ผ่านหรือไม่ค่ะ (ข้อนี้เรากลัวอยู่ตลอดเลยค่ะ ไม่อยากให้แม่เสียใจถ้าเรากู้ไม่ผ่าน เราตั้งใจจะซื้อบ้านหลังนี้ให้แม่ค่ะ)

3.  เมื่อ จนท.ประเมินเรียบร้อยแล้ว จะมีขั้นตอนต่อไปอย่างไร และใช้เวลาประมาณกี่วันค่ะ ถึงจะไปทำนิติกรรมที่ สนง.ที่ดิน

4.  จำนวนเงินกู้ที่เรายื่นไป จะมีเงินส่วนต่าง ที่เราจะต้องได้รับจากะนาคาร ธนาคารจะจ่ายให้เราในรูปแบบไหน และจ่ายในวันที่ไป สนง.ที่ดินเลยมั้ยคะ

เราขอขอบคุณล่วงหน้านะคะ สำหรับคำตอบของทุกๆ ท่าน และต้องขอโทษที่เรารบกวนหลายคำถาม แต่ ตอนนี้เราลุ้นตลอดเวลาเลย อยากให้เรื่องทุกอย่างจบในเดือนนี้ค่ะ


ขอบคุณอีกครั้งนะคะ