กรณีนี้คือซื้อบ้านกับแฟนครับ ตอนนี้บ้านเป้นชื่อทั้งหมด ไว้ใจครับไม่กลัวโกง
ส่วนตัวคือมีบ้านอยู่แล้ว บ้านหลังที่ซื้อและกำลังผ่อนอยู่ก็ตั้งใจจะให้ครอบครัวเค้าเป็นหลักละครับ
บ้าน ให้ชื่อแฟนคนเดียว ถ้าผมตาย แฟนก็มีกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ในบ้านหลังนั้น
ไม่ได้จดทะเบียนนะครับ จดไม่ได้ครับ

สิ่งที่ผมต้องการคือแบบนี้ครับ
แบบที่ 1
1.เมื่อแฟนผมตาย ผมไม่ต้องการบ้านหลังนี้ ถ้า พ่อ,แม่ แฟนยังมีชีวิตอยู่
2.เมื่อแฟน , พ่อแฟน , แม่แฟน ของผมตายหมด ผมต้องการบ้านหลังนี้โดยไม่ให้ทางฝั่งญาติของแฟนมายุ่งเกี่ยว
พินัยกรรมจะสามารถระบุลำดับได้ไหมครับ
แบบที่ 2
เมื่อแฟนผมตาย ให้โอนเป็นชื่อผมเลย จะมีวิธีไหนไหมครับที่จะเพิ่มเงื่อนไขในพินัยกรรม ให้พ่อและแม่แฟน อยู่จนตาย ผมถึงมีสิทธิในตัวบ้าน หรือ ขาย

สุดท้ายครับ
การทำพินัยกรรมฝ่ายเมือง คนที่จะรับมรดก จะไปเป็นพยานได้ไหม ผิดหลักไหม หรือต้องให้คนอื่นๆเป็นพยานแทน
สามารถระบุในตัวพินัยกรรมได้ไหมว่าถ้ามีการเปลี่ยนแปลงพินัยกรรม ผมต้องรับทราบด้วย

ขอบคุณครับ พอดีต้องคิดล่วงหน้าเยอะหน่อยครับเพราะผมไม่มีชื่อในบ้านเลย
กลัวทางญาติแฟนแค่นั้นแหละครับ อย่างอื่นไม่กังวล