เรื่องมีอยู่ว่าบ้านผมก่อสร้างมาแล้ว 15 ปี เป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น แบบบ้านของเทศบาล คนสร้างบ้านก็ญาติเจ้าหน้าที่เทศบาล โดยการตรวจโครงสร้างและการตรวจแบบบ้านผ่านหมดจากเทศบาล โดยไม่ได้เล่นเส้นสาย...หาตังค์จ่ายค่าสร้างบ้านอย่างเดียว...โดยรอบๆ บ้านผมเป็นพื้นที่ว่างและอาคารที่จอดรถ 1 หลังติดตัวบ้านทางทิศใต้ (บ้านวางตัวทิศตะวันออก {หน้าบ้าน} ทิศตะวันตก {หลังบ้าน})
วันดีคืนดี (เริ่มเมื่อปีที่แล้ว)...มีโครงการบ้านจัดสรรมาก่อสร้างอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น บริเวณหลังบ้าน (ทิศตะวันตก) จำนวน 8 ห้อง ตามแบบ แต่สร้างเป็นตัวอย่างก่อน 4 ห้อง โดยมีปัญหากับบ้านผมตั้งแต่เริ่มสร้าง เช่น
(1)เอาทนายมาแจ้งเตือนเรื่องปลูกผักสวนครัวหลังบ้าน (แนวข่มขู่ก็ว่าได้..."บอกให้รื้อถอน...ถ้าไม่ถอนจะแจ้งจับข้อหาบุกรุกที่ดินผู้อื่น) ซึ่งไม่ใช่ของบ้านคนเดียว(แต่มาแจ้งที่บ้านผมคนเดียว...หลังจากสอบถามข้างบ้าน) ซึ่งก่อนหน้านั้นก็ได้บอกคนงานและเจ้าที่หน้าเทศบาลไปแล้วว่าปรับพื้นที่ได้เลย...แต่ยังส่งทนายมา
(2)ตอนลงตอกเสาเข็มโครงสร้าง ก็ลงของปุ๊บตอกเลยโดยไม่ได้แจ้งให้ข้างบ้านทราบ ซึ่งตอนนั้นออกไปทำงาน (เป็นคนทำงานทั้งกลางคืน...{ทำสวน} กลางวัน...{พนักงาน} ถึงบ้านตอนหัวค่ำ 17.30) บอกให้ตอกเบาๆ ค่อยๆ ตอก ก็ไม่ฟัง ทำให้เราต้องเตือนเป็นระยะ จนเจ้าของโครงการทำหนังสือส่งมาที่บ้านบอกจะดูแลให้หมดหากมีปัญหา แต่มันก็มีปัญหาจริงเพราะต้องตอกเสาเข็มประชิดตัวบ้านระยะ 50 ซม. จน ชั้น 3 ของบ้านมีรอยร้าวใต้คานเกิดขึ้นหลายจุด (ข้างบนดานฟ้ามีถังน้ำ 2,000 ลิตร 1 ถัง ถ้าบอกสักคำจะได้ระบายน้ำออกก่อน) ทำให้ผมต้องสั่งคนงานหยุดทำงานแล้วแจ้งทางหัวหน้าคนงาน เจ้าหน้าที่เทศบาลและสท. ในพื้นที่มาถ่ายรูปเป็นหลักฐาน คำตอบจากเทศบาล กองช่างบอกไม่เป็นอันตรายแค่ร้าวใต้คานธรรมดา (แต่ใจเจ้าของบ้านไม่พอใจและกังวลไปมากแล้ว) คำตอบจาก สท. บอกผมจะดูแลให้ถ้าเจ้าของโครงการไม่มาแก้ไขจะช่วยตามให้ (ใจชื่นขึ้นมานิด...แต่ก็กังวลอยู่) กองช่าง เทศบาล เลยสั่งถอยร่นไป 1 เมตร ตอกแบบเบา คือยกตอกต่ำๆ จนครบทุกเสา (รอยร้าวก็ร้าวเพิ่มขึ้นอีกหน่อย) บ้านรอบๆ ก็ไม่พอใจ แต่ก็ยอมรับฟังคำประนีประนอมของ สท.
(3)ตอนก่อสร้างตัวอาคารพวกไม้แบบ (พิงบ้าน) อิฐ หิน ปูน ทราย ก็กองไปทั่ว เป็นฝุ่น ทำให้ชุมชนตรงนั้นแจ้งเทศบาล เจ้าของโครงการก็เอาสแลนมาคลุม ทางผมไม่อยากเรื่องมากก็ปิดประตู ปิดกระจกหลังบ้าน ตอนที่เค้าทำงานก่อสร้าง
(4)เมื่องานก่อสร้างขึ้นชั้น 2 ชั้น 3 ระยะห่างตัวอาคารเพียง 1 เมตร แน่นอนต้องมีของแถม สะเก็ดปูน ฝุ่นผง มาเกาะติดทั้งประตู กระจก ผนังปูนตัวบ้าน ผมก็แจ้งเตือนไป แต่เงียบจนต้องขอพบเจ้าของโครงการ...ทางเจ้าของก็ส่งตัวแทนมาคุยโดยบอกว่าจะแก้ปัญหาให้หลังก่อสร้างเสร็จ (ได้แต่กังวลในใจ...เสร็จงานเค้าแล้วจะชิ่งผมเลยมั่ย) แต่ก็วัดใจกันดู เลยรับปากรับคำไป
(5)นอกจากนั้นในช่วงเวลาที่ฝนตกเศษฝุ่นผง ดินโคลนก็กระเด็นติดผนังหลังบ้านเป็นคราบดินเหลืองแดง ดำ ไปหมด ผมไม่อยากต่อว่ามากไปเดียวหาว่าเรื่องมากจัง (แต่จริงๆ ก็น่าจะเป็นสิทธิ์ของเรา) แต่ก็บอกกล่าวคนงานผ่านๆ ไป เท่านั้น
(6)ช่วงเดือนที่ผ่านมาทางเจ้าของโครงการก็เอาใครไม่รู้มาตรวจสอบเขตที่ดินแล้วบอกว่า บ้านผมก่อสร้างล้ำเขตที่ดินเค้า ส่งตัวแทนมาแจ้งที่บ้านว่าจะทุบตัวบ้านในส่วนที่ล้ำ (งานเข้า) เลยแจ้งให้ทางเทศบาลมาดูหลักเขตใหม่ คุยไปคุยมาตัวอาคารก็ไม่ล้ำ เหลือสัก 5 ซม. ได้ ทำให้เจ้าของโครงการไม่พอใจและหาเรื่องต่อด้วยเอาเรื่องพื้นที่อาคารที่ห่างเพียง 1 เมตร มาเป็นประเด็นว่าใครให้เว้นแบบนี้ทำไมไม่สร้างชิดเขตไปเลย จึงต่อมาด้วยเรื่องที่...(7)
(7)ทางเจ้าของโครงการสั่งทำกำแพงสูง 2 เมตร กั้นเขตประชิดอาคารบ้านผมในบริเวณพื้นที่ระยะห่างเพียง 1 เมตร ระหว่างอาคาร จึงทำให้ตอนนี้ประตูหลังบ้าน เปิดไม่ได้ เพราะมีที่เหลือเพียง 5 ซม. (ก่อนคนงานมาก่อกำแพง...เลยเปลี่ยนประตูเป็นบานเลื่อนแทน) หน้าต่างบานเกล็ดก็มืดลง ขอบคิวกันสาดปูนก็ชนกำแพงพอดี เป็นอันสบายใจเจ้าของโครงการตามระเบียบ
ที่พิมพ์มายาวแบบนี้...เพียงต้องการอธิบายสภาพการทำงานของเจ้าหน้าที่รัฐที่ละเลยกฎหมาย (เมื่อเราอ่านกฎหมายเกี่ยวกับอาคาร...ผมก็รู้ว่าผมทำผิดกฎหมายแบบคนอื่นฝากให้มา 15 ปี) และอยากบอกให้ใครต่อใครทราบว่านี่คือสังคมผลประโยชน์โดยไม่เกี่ยวว่าใครจะเดือดร้อนและความเห็นแก่ตัวของบางคน
สรุป เจ้าของโครงการมาซ่อมรอยร้าวให้แบบลวกๆ (จริงๆ ไม่รู้เรียกว่าอะไร ใช้ "อะคีลิค" หรือเปล่า เป็นครีมขาวๆ ข้นๆ คล้ายกาวแต่น่าจะเหนียวกว่าปาดลงบนรอบร้าวเพื่อปกปิด ส่วนที่ร้าวหนักก็ฉาบปูนทับแล้วทาสีใหม่) เช็คกระจกที่เปื้อนสะเก็ดปูนให้พร้อมฝากรอยขูด ทำความสะอาดประตูให้และทาสีใหม่พร้อมลายสะเก็ดปูนนูนๆ ผนังก็ขัดให้พอเป็นพิธี ยังเหลือง แดง เป็นคราบอยู่ดี ไมไ่ด้ทาสีให้ และอิฐแก้วก็เป็นรอยขูด
ท่านใดมีความรู้แนะนำกันต่อได้นะครับ...เป็นความรู้...เป็นทางออก...สำหรับคนที่เจอเรื่องแบบนี้
ขอบคุณทุกท่านที่เข้ามาอ่านและให้คำแนะนำ...
เรื่องยาวๆ...ของโครงการบ้านจัดสรร...หลังบ้าน
วันดีคืนดี (เริ่มเมื่อปีที่แล้ว)...มีโครงการบ้านจัดสรรมาก่อสร้างอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น บริเวณหลังบ้าน (ทิศตะวันตก) จำนวน 8 ห้อง ตามแบบ แต่สร้างเป็นตัวอย่างก่อน 4 ห้อง โดยมีปัญหากับบ้านผมตั้งแต่เริ่มสร้าง เช่น
(1)เอาทนายมาแจ้งเตือนเรื่องปลูกผักสวนครัวหลังบ้าน (แนวข่มขู่ก็ว่าได้..."บอกให้รื้อถอน...ถ้าไม่ถอนจะแจ้งจับข้อหาบุกรุกที่ดินผู้อื่น) ซึ่งไม่ใช่ของบ้านคนเดียว(แต่มาแจ้งที่บ้านผมคนเดียว...หลังจากสอบถามข้างบ้าน) ซึ่งก่อนหน้านั้นก็ได้บอกคนงานและเจ้าที่หน้าเทศบาลไปแล้วว่าปรับพื้นที่ได้เลย...แต่ยังส่งทนายมา
(2)ตอนลงตอกเสาเข็มโครงสร้าง ก็ลงของปุ๊บตอกเลยโดยไม่ได้แจ้งให้ข้างบ้านทราบ ซึ่งตอนนั้นออกไปทำงาน (เป็นคนทำงานทั้งกลางคืน...{ทำสวน} กลางวัน...{พนักงาน} ถึงบ้านตอนหัวค่ำ 17.30) บอกให้ตอกเบาๆ ค่อยๆ ตอก ก็ไม่ฟัง ทำให้เราต้องเตือนเป็นระยะ จนเจ้าของโครงการทำหนังสือส่งมาที่บ้านบอกจะดูแลให้หมดหากมีปัญหา แต่มันก็มีปัญหาจริงเพราะต้องตอกเสาเข็มประชิดตัวบ้านระยะ 50 ซม. จน ชั้น 3 ของบ้านมีรอยร้าวใต้คานเกิดขึ้นหลายจุด (ข้างบนดานฟ้ามีถังน้ำ 2,000 ลิตร 1 ถัง ถ้าบอกสักคำจะได้ระบายน้ำออกก่อน) ทำให้ผมต้องสั่งคนงานหยุดทำงานแล้วแจ้งทางหัวหน้าคนงาน เจ้าหน้าที่เทศบาลและสท. ในพื้นที่มาถ่ายรูปเป็นหลักฐาน คำตอบจากเทศบาล กองช่างบอกไม่เป็นอันตรายแค่ร้าวใต้คานธรรมดา (แต่ใจเจ้าของบ้านไม่พอใจและกังวลไปมากแล้ว) คำตอบจาก สท. บอกผมจะดูแลให้ถ้าเจ้าของโครงการไม่มาแก้ไขจะช่วยตามให้ (ใจชื่นขึ้นมานิด...แต่ก็กังวลอยู่) กองช่าง เทศบาล เลยสั่งถอยร่นไป 1 เมตร ตอกแบบเบา คือยกตอกต่ำๆ จนครบทุกเสา (รอยร้าวก็ร้าวเพิ่มขึ้นอีกหน่อย) บ้านรอบๆ ก็ไม่พอใจ แต่ก็ยอมรับฟังคำประนีประนอมของ สท.
(3)ตอนก่อสร้างตัวอาคารพวกไม้แบบ (พิงบ้าน) อิฐ หิน ปูน ทราย ก็กองไปทั่ว เป็นฝุ่น ทำให้ชุมชนตรงนั้นแจ้งเทศบาล เจ้าของโครงการก็เอาสแลนมาคลุม ทางผมไม่อยากเรื่องมากก็ปิดประตู ปิดกระจกหลังบ้าน ตอนที่เค้าทำงานก่อสร้าง
(4)เมื่องานก่อสร้างขึ้นชั้น 2 ชั้น 3 ระยะห่างตัวอาคารเพียง 1 เมตร แน่นอนต้องมีของแถม สะเก็ดปูน ฝุ่นผง มาเกาะติดทั้งประตู กระจก ผนังปูนตัวบ้าน ผมก็แจ้งเตือนไป แต่เงียบจนต้องขอพบเจ้าของโครงการ...ทางเจ้าของก็ส่งตัวแทนมาคุยโดยบอกว่าจะแก้ปัญหาให้หลังก่อสร้างเสร็จ (ได้แต่กังวลในใจ...เสร็จงานเค้าแล้วจะชิ่งผมเลยมั่ย) แต่ก็วัดใจกันดู เลยรับปากรับคำไป
(5)นอกจากนั้นในช่วงเวลาที่ฝนตกเศษฝุ่นผง ดินโคลนก็กระเด็นติดผนังหลังบ้านเป็นคราบดินเหลืองแดง ดำ ไปหมด ผมไม่อยากต่อว่ามากไปเดียวหาว่าเรื่องมากจัง (แต่จริงๆ ก็น่าจะเป็นสิทธิ์ของเรา) แต่ก็บอกกล่าวคนงานผ่านๆ ไป เท่านั้น
(6)ช่วงเดือนที่ผ่านมาทางเจ้าของโครงการก็เอาใครไม่รู้มาตรวจสอบเขตที่ดินแล้วบอกว่า บ้านผมก่อสร้างล้ำเขตที่ดินเค้า ส่งตัวแทนมาแจ้งที่บ้านว่าจะทุบตัวบ้านในส่วนที่ล้ำ (งานเข้า) เลยแจ้งให้ทางเทศบาลมาดูหลักเขตใหม่ คุยไปคุยมาตัวอาคารก็ไม่ล้ำ เหลือสัก 5 ซม. ได้ ทำให้เจ้าของโครงการไม่พอใจและหาเรื่องต่อด้วยเอาเรื่องพื้นที่อาคารที่ห่างเพียง 1 เมตร มาเป็นประเด็นว่าใครให้เว้นแบบนี้ทำไมไม่สร้างชิดเขตไปเลย จึงต่อมาด้วยเรื่องที่...(7)
(7)ทางเจ้าของโครงการสั่งทำกำแพงสูง 2 เมตร กั้นเขตประชิดอาคารบ้านผมในบริเวณพื้นที่ระยะห่างเพียง 1 เมตร ระหว่างอาคาร จึงทำให้ตอนนี้ประตูหลังบ้าน เปิดไม่ได้ เพราะมีที่เหลือเพียง 5 ซม. (ก่อนคนงานมาก่อกำแพง...เลยเปลี่ยนประตูเป็นบานเลื่อนแทน) หน้าต่างบานเกล็ดก็มืดลง ขอบคิวกันสาดปูนก็ชนกำแพงพอดี เป็นอันสบายใจเจ้าของโครงการตามระเบียบ
ที่พิมพ์มายาวแบบนี้...เพียงต้องการอธิบายสภาพการทำงานของเจ้าหน้าที่รัฐที่ละเลยกฎหมาย (เมื่อเราอ่านกฎหมายเกี่ยวกับอาคาร...ผมก็รู้ว่าผมทำผิดกฎหมายแบบคนอื่นฝากให้มา 15 ปี) และอยากบอกให้ใครต่อใครทราบว่านี่คือสังคมผลประโยชน์โดยไม่เกี่ยวว่าใครจะเดือดร้อนและความเห็นแก่ตัวของบางคน
สรุป เจ้าของโครงการมาซ่อมรอยร้าวให้แบบลวกๆ (จริงๆ ไม่รู้เรียกว่าอะไร ใช้ "อะคีลิค" หรือเปล่า เป็นครีมขาวๆ ข้นๆ คล้ายกาวแต่น่าจะเหนียวกว่าปาดลงบนรอบร้าวเพื่อปกปิด ส่วนที่ร้าวหนักก็ฉาบปูนทับแล้วทาสีใหม่) เช็คกระจกที่เปื้อนสะเก็ดปูนให้พร้อมฝากรอยขูด ทำความสะอาดประตูให้และทาสีใหม่พร้อมลายสะเก็ดปูนนูนๆ ผนังก็ขัดให้พอเป็นพิธี ยังเหลือง แดง เป็นคราบอยู่ดี ไมไ่ด้ทาสีให้ และอิฐแก้วก็เป็นรอยขูด
ท่านใดมีความรู้แนะนำกันต่อได้นะครับ...เป็นความรู้...เป็นทางออก...สำหรับคนที่เจอเรื่องแบบนี้
ขอบคุณทุกท่านที่เข้ามาอ่านและให้คำแนะนำ...