การคิดราคาประเมินของธนารักษ์ ถ้าเป็นที่ดินติดถนน ซอย ทาง  จะคิด ราคา 40 เมตร แรก ที่เหลือ จะคิดราคาเป็นที่ตาบอด ครับ
เช่น รูปแปลงที่ให้มา วัดจาก ถนนเข้ามา 40 เมตร ทั้ง 2 ฝั่ง รวมเนื้อที่ ได้ 2 งาน ที่เหลืออีก 1-2-0 จะเป็น คำนวณเป็นราคาที่ตาบอด
สมมุติ  
ถนน ซอย ทาง วาล่ะ 300
ที่ดินนอกเหนือหน่วย  วาล่ะ 100
ก็จะได้ การคำนวณ  
200 วา*300 บาท =60,000
600 วา*100 บาท =60,000  รวมทั้งแปลง 60,000+60,000 =120,000 บาทเป็นต้นครับ
แต่การประเมินของธนารักษ์ที่ กรมที่ดินนำไปใช้ เป็นการประเมินเพื่อใช้ในการทำนิติธรรมและคำนวณภาษี เท่านั้นน่ะครับ
การซื้อ - ขายจริง ขึ้นอยู่กับความพอใจของ ทั้ง 2 ฝ่าย ตามกลไกตลาดทั่วไปครับ