อยากถามเพื่อนๆ ชาวพันทิปเรื่องการใช้ประโยชน์ที่ดินครับ

มีที่ดินอยู่ซอยมหาดไทย ลักษณะดังนี้:
1. ขนาด: 139 ตารางวา (กว้าง 20ม x ลึก 28ม)
2. ตั้งอยู่แยก 13 ห่างจากปากซอยลาดพร้าวประมาณ 1.2 กม และ 2 กม จากปากซอยรามคำแหง 65
3. มีตึกอพารท์เม้นอยู่ในละแวกนั้น ทั้งเก่าและใหม่ ส่วนใหญ่ประมาณ 5 ชั้น
4. กฏหมายอนุญาติให้สร้างบ้าน อพารท์เม้น ทาวน์โฮม
5. ซอยนี้ ถึงแม้จะไม่ไกลปากแยก 13 สักเท่าไร ไม่เสียงดังเหมือนซอยมหาดไทย ซึ่งมีผับบาร์มากมาย ต่อนข้างจะร่มรืนสำหรับทำเลในเมือง

แน่นอนว่าอพารท์เม้นเหมาะสมมาก เนื่องจากมีตลาดนักศึกษารามเป็นพื้นฐาน แต่เนื่องจากต้องการทำอย่างอื่นบ้าง เลยคิดว่าทาวน์โฮม 3 ชั้นจะเหมาะหรือไม่

ถ้าคิดว่าเหมาะ คิดว่าราคาที่เหมาะสมของทาวน์โฮม 3 ชั้นในเมืองแบบนี้ ควรจะขายสักเท่าไร

หรือว่าสร้างอะไรดีครับ ไม่อยากปล่อยทิ้งไว้ครับ