คือพอดีผมจะขายคอนโดครับ พอดีว่าพ่อเลี้ยงเป็นคนต่างชาติ แกทำหนังสือมอบอำนาจไว้ให้ครับแต่เซนต์อย่างเดียวเพราะแกเผื่อไว้ว่าขายได้ ถ้าไม่ได้แกกลับมาเดือนตุลาก็ขอคืนไม่มีอะไร

พอดีตอนนี้มีคนจะซื้อ ทีนี้พอผมแจ้งว่าผมเป็นคนรับมอบอำนาจ เขาบอกว่าให้ผมไปเช็ควีซ่าว่าวีซ่าของพ่อเลี้ยงผมหมดเมื่อไหร่ เพราะหนังสือมอบอำนาจจะต้องลงวันที่ก่อนที่จะหมดอายุในวีซ๋าเพื่อรับรองว่าเขาทำหนังสือมอบอำนาจขณะอยู่ในประเทศไทยจริง อันนี้เข้าใจครับ

แต่ที่ไม่เข้าใจคือเขาบอกว่า "ระยะเวลาการมอบอำนาจต้องมีเวลาแค่ 1 เดือน หมายความว่าถ้าวีซ่าพ่อเลี้ยงผมหมดพฤษภาคม หนังสือมอบอำนาจและการทำธุรกิจซื้อขาย โอน จะทำได้ภายในระยะเวลา 1 เดือนคือแค่ เดือนมิถุนายน เท่านั้น"

คืออยากถามว่า มันเป็นไปได้เหรอครับ? คือที่แกทำไว้เพราะเผื่อเวลามีใครซื้อจะได้ซื้อขายได้เลยไม่ยุ่งยาก แล้วระเบียบราชการกรมที่ดินผมก็เช็ค ไม่เห็นมีว่าจะต้องใช้ได้ภายใน 1 เดือนนี่ครับ จริง ๆ อันนี้ผมคิดเองนะว่า "เรามอบอำนาจไว้เผื่อสะดวกว่าเวลาขายได้จะได้โอนได้ทันที แต่เราไม่รู้นี่ว่าจะขายได้เมื่อไหร่ ถ้าหนังสือมอบอำนาจมีอายุแค่เดือนเดียวนับจากวันที่วีซ่าหมดอายุ หมายความว่าเราต้องขายให้ได้ภายในเดือนเดียวเลยเหรอครับ??? อย่างงี้ถ้ามันหมดก็ต้องทำใหม่เรื่อย ๆ ไม่แย่เหรอครับ???

ตอนนี้สงสัยคือนายหน้าที่ขายให้ผมจะมาหลอกทำให้มันดูยุ่งยากๆ เผื่อหากินแนวๆ ขอใต้โต๊ะว่าต้องไปดีลเคสนี้อะไรกับทางราชการหรือเปล่า เพราะวีซ๋าพ่อเลี้ยงผมที่สแตมป์หมดวันที่ 2 พฤศภาคม ผมนัดโอนกันวันที่ 7 สิงหาคมกับนายนาย แต่พอบอกไปว่ามอบอำนาจ เค้าเลยบอกมาว่าระยะเวลาที่มอบอำนาจต้องไม่เกินเดือนนึง หมายถึงต้องลงวันที่ในหนังสือมอบอำนาจก่อนวันที่ 2 พฤศภาคม แล้วนับมาอีกเดือนนึงคือ 2 มิถุนายน หนังสือนี้ใช้ได้ แต่หลังจากนี้หนังสือนี้ใช้ไม่ได้แล้ว...คือเขาบอกว่า จากพฤษภามาถึงสิงหาหนังสือมอบอำนาจมันเกิน 1 เดือนแล้ว

รบกวนผู้รู้ด้วยครับ มันมีกรณีแบบนี้ด้วยเหรอครับแล้วเรามีวิธีแก้ไขไหมครับ ขอบคุณทุกท่านมากครับ

ปล.ครั้งที่แล้วผมได้ความรู้เรื่องการโอนเงินจากการขายด้วยวิธีที่ปลอดภัยที่สุดไปแล้วครับ ขอบคุณอีกครั้งสำหรับทุกคำตอบครับ