เราซื้อบ้านมือ 2 มาค่ะ ซื้อโดยไม่รู้ว่าบ้านนี้เดิมเป็นบ้านครึ่งปูนครึ่งไม้ เพราะเจ้าของบ้านเค้าปรับปรุงบ้านใหม่หมด ทำเป็นบ้านปูน 2 ชั้น มารู้ในภายหลังจากที่ซื้อแล้ว ว่าเสาบ้านเป็นไม้ ทั้งหมด และพื้นชั้น 2 ก็เป็นไม้ค่ะ และเค้ามีการต่อเติมห้องน้ำด้านข้าง และระเบียงด้านหน้าที่ยื่นเป็นที่จอดรถใหม่ ตรงส่วนระเบียงนี่ล่ะค่ะที่เป็นปัญหา เพราะเราต้องการต่อเติมให้เป็นห้องอีก 1 ห้องตรงชั้น 2 เพราะตัวบ้านเล็กมากค่ะ มี 3 ห้องนอนเล็กๆ ซึ่งพอดีกับครอบครัวเล็กๆของเราพอดี กับห้องน้ำ อีก 2 ห้อง เราเลยจำเป็นต้องต่อเพิ่มค่ะ เพราะไม่มีที่ใส่ตู้เสื้อผ้า ส่วนชั้นล่างไม่ทำอะไรค่ะ แต่จะจะต่อกันสาดเพิ่ม เพื่อบังแดดหน้ารถเวลาจอดแค่นั้นค่ะ
เราถามเจ้าของบ้านเดิมว่าเค้าทำไว้แบบไหน เค้าบอกว่าเค้าใช้เสา 6 ม. ขย่ม ลงไม่สุดแล้วตัดออกค่ะแนะนำให้ใช้ผนังเบา ต่อเติมจะดีกว่า ซึ่งถ้าเราทำเราก็กะจะใช้พวกสมารท์บอร์ดประกบภายนอกภายใน 3 ด้าน ติดหน้าต่างอลูมิเนียมหน้าบ้านซัก 3 บาน พื้นที่ส่วนนี้มีขนาด 5.25 ม. x 3.15 ม. แต่เราก็ค่อนข้างกังวล เพราะห้องนี้เราจะบิวด์ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง โต๊ะทำงาน ทำที่นั่งๆนอนๆแบบ window seat ติดกำแพงทั้ง 3 ด้านด้วยค่ะ เรากลัวเสาเข็มที่เค้าลงจะรับน้ำหนักไม่ไหว
ณ ตอนนี้บ้านยังไม่มีรอยทรุดอะไร เพราะเค้าพึ่งทำเมื่อปลายปีที่แล้ว แต่เราก็คิดว่าไหนๆจะทำแล้ว หาบริษัทที่เค้ารับแก้ปัญหาบ้านทรุดดู ก็เจอบริษัทนึงที่น่าสนใจ ซึ่งเค้าก็ให้คำแนะนำดีค่ะ เราเลยขอให้เค้าทำใบเสนอราคามา เค้าเสนอมาว่า ถ้าเราจะทำ เค้าจะเสริมเสาเข็มเหล็ก 4" 1 ต้น / 1 ฐาน ให้เราที่เสาหน้าบ้าน 2 จุด รับน้ำหนักได้ 16 ตันต่อจุด โดยเจาะลึก 18-21ม. ค่าใช้จ่ายทั้งหมดรวม 75,000 ซึ่งก็พอรับได้ในระดับหนึ่ง แต่ก็ยังไม่แน่ใจว่าถ้าทำแล้วมันจบไหม ไม่ทรุดจริงรึเปล่า ซึ่งคนที่เราคุยด้วยบอกว่าไม่ทรุดแน่นอนเพราะเจาะลึกแล้ว
เราเอาไปปรึกษาช่างปูนที่ทำห้องน้ำบ้านเราอยู่ว่าควรทำไหม เค้าบอกว่าวันก่อนเค้าพึ่งไปคุยกับคนแถวบ้านเราว่า บ้านนี้เดิมเป็นอย่างไร เค้าบอกว่าบ้านนี้เดิมเตี้ยกว่าถนนในซอยมาก เค้าดีดเสาบ้านไม้ขึ้นมาเป็นเมตร แล้วก่อปูนปิดทับ เผอิญเราให้ช่างขุดดินวางท่อน้ำทิ้งใหม่เลยเห็นว่าคานบ้านใต้ดินด้านซ้ายของตัวบ้านเป็นอย่างไร เค้าบอกตัวบ้านอะแข็งแรงอยู่ไม่พังหรอก แต่บ้านที่ดีดขึ้นเสาก็คงไม่แข็งแรงเท่าไหร่แล้ว ถ้าเราไปเสริมเสาหน้าบ้านให้ลึก มันจะเป็นการเสียเปล่ารึเปล่า สู้ปล่อยไปก่อนแล้วค่อยซ่อมดีกว่าไหม
ทำให้เราลังเลว่าหรือจะปล่อยไปก่อนดี รอทรุดแล้วทำทีเดียว ทีนี้บริษัทที่เราปรึกษา เค้าติดต่อกลับมา เราเลยบอกเค้าไปว่า เราเริ่มลังเล เค้าบอกว่า บ้านที่ดีดขึ้นมา มันแข็งแรงเหมือนเดิมทุกอย่าง ไม่ต้องกังวล ส่วนหน้าบ้าน ถ้าเราไม่ต่อเติมมันอยู่ได้แน่ แต่ถ้าเราจะต่อเติม ควรเสริมเพื่อความแข็งแรง บอกก่อนว่าเค้าไม่ได้ตอบเหมือนกดดันให้เราทำนะคะ แต่เหมือนเชิงให้คำปรึกษามากกว่า
บอกตามตรงว่าคิดไม่ตกจริงๆค่ะ เพราะการทำมันก็ใช้เงินไม่ใช่น้อย ทุกวันนี้งบตกแต่งก็เริ่มบานออกเรื่อยๆ เพราะต้องจ่ายในส่วนที่ไม่คิดจะจ่ายเยอะมากค่ะ เราเลยอยาขอความเห็นว่าเราควรตัดสินใจแบบไหนดี ถามพ่อพ่อบอกยังไม่ต้องทำ ถามแฟนแฟนดันตามใจเราอีก T_T
ต่อเติมระเบียงเป็นห้องด้วยผนังเบา จะเสริมความแข็งแรงบ้านด้วยการลงเข็มเพิ่มดีหรือไม่คะ
เราถามเจ้าของบ้านเดิมว่าเค้าทำไว้แบบไหน เค้าบอกว่าเค้าใช้เสา 6 ม. ขย่ม ลงไม่สุดแล้วตัดออกค่ะแนะนำให้ใช้ผนังเบา ต่อเติมจะดีกว่า ซึ่งถ้าเราทำเราก็กะจะใช้พวกสมารท์บอร์ดประกบภายนอกภายใน 3 ด้าน ติดหน้าต่างอลูมิเนียมหน้าบ้านซัก 3 บาน พื้นที่ส่วนนี้มีขนาด 5.25 ม. x 3.15 ม. แต่เราก็ค่อนข้างกังวล เพราะห้องนี้เราจะบิวด์ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง โต๊ะทำงาน ทำที่นั่งๆนอนๆแบบ window seat ติดกำแพงทั้ง 3 ด้านด้วยค่ะ เรากลัวเสาเข็มที่เค้าลงจะรับน้ำหนักไม่ไหว
ณ ตอนนี้บ้านยังไม่มีรอยทรุดอะไร เพราะเค้าพึ่งทำเมื่อปลายปีที่แล้ว แต่เราก็คิดว่าไหนๆจะทำแล้ว หาบริษัทที่เค้ารับแก้ปัญหาบ้านทรุดดู ก็เจอบริษัทนึงที่น่าสนใจ ซึ่งเค้าก็ให้คำแนะนำดีค่ะ เราเลยขอให้เค้าทำใบเสนอราคามา เค้าเสนอมาว่า ถ้าเราจะทำ เค้าจะเสริมเสาเข็มเหล็ก 4" 1 ต้น / 1 ฐาน ให้เราที่เสาหน้าบ้าน 2 จุด รับน้ำหนักได้ 16 ตันต่อจุด โดยเจาะลึก 18-21ม. ค่าใช้จ่ายทั้งหมดรวม 75,000 ซึ่งก็พอรับได้ในระดับหนึ่ง แต่ก็ยังไม่แน่ใจว่าถ้าทำแล้วมันจบไหม ไม่ทรุดจริงรึเปล่า ซึ่งคนที่เราคุยด้วยบอกว่าไม่ทรุดแน่นอนเพราะเจาะลึกแล้ว
เราเอาไปปรึกษาช่างปูนที่ทำห้องน้ำบ้านเราอยู่ว่าควรทำไหม เค้าบอกว่าวันก่อนเค้าพึ่งไปคุยกับคนแถวบ้านเราว่า บ้านนี้เดิมเป็นอย่างไร เค้าบอกว่าบ้านนี้เดิมเตี้ยกว่าถนนในซอยมาก เค้าดีดเสาบ้านไม้ขึ้นมาเป็นเมตร แล้วก่อปูนปิดทับ เผอิญเราให้ช่างขุดดินวางท่อน้ำทิ้งใหม่เลยเห็นว่าคานบ้านใต้ดินด้านซ้ายของตัวบ้านเป็นอย่างไร เค้าบอกตัวบ้านอะแข็งแรงอยู่ไม่พังหรอก แต่บ้านที่ดีดขึ้นเสาก็คงไม่แข็งแรงเท่าไหร่แล้ว ถ้าเราไปเสริมเสาหน้าบ้านให้ลึก มันจะเป็นการเสียเปล่ารึเปล่า สู้ปล่อยไปก่อนแล้วค่อยซ่อมดีกว่าไหม
ทำให้เราลังเลว่าหรือจะปล่อยไปก่อนดี รอทรุดแล้วทำทีเดียว ทีนี้บริษัทที่เราปรึกษา เค้าติดต่อกลับมา เราเลยบอกเค้าไปว่า เราเริ่มลังเล เค้าบอกว่า บ้านที่ดีดขึ้นมา มันแข็งแรงเหมือนเดิมทุกอย่าง ไม่ต้องกังวล ส่วนหน้าบ้าน ถ้าเราไม่ต่อเติมมันอยู่ได้แน่ แต่ถ้าเราจะต่อเติม ควรเสริมเพื่อความแข็งแรง บอกก่อนว่าเค้าไม่ได้ตอบเหมือนกดดันให้เราทำนะคะ แต่เหมือนเชิงให้คำปรึกษามากกว่า
บอกตามตรงว่าคิดไม่ตกจริงๆค่ะ เพราะการทำมันก็ใช้เงินไม่ใช่น้อย ทุกวันนี้งบตกแต่งก็เริ่มบานออกเรื่อยๆ เพราะต้องจ่ายในส่วนที่ไม่คิดจะจ่ายเยอะมากค่ะ เราเลยอยาขอความเห็นว่าเราควรตัดสินใจแบบไหนดี ถามพ่อพ่อบอกยังไม่ต้องทำ ถามแฟนแฟนดันตามใจเราอีก T_T