พอดีเจอกมากับตัวเราเป็นผู้จัดการอาคาร(คอนโดแห่งหนึ่งตรวจพบมีผู้เช่าของเห้องเจ้าของร่วมห้องหนึ่งแอบลักลอบใช้ไฟส่วนกลางมาเป็นระยะเวลา เกือบสามปีเต็ม โดยที่ไม่มีใครจับพิรุธได้จนมาวันหนึ่งทางเจ้าของร่วมแจ้งกับเราว่าผู้เช่ารายนี้ค้างค่าน้ำมาสามเดือนโดยต้องมาจ่ายกับนิติ และ ค้างค่าเช่าที่ต้องจ่ายเจ้าของร่วมมา หกเดือนแล้ว และการจ่ายค่าเช่าก็ไม่ค่อยตรงผลัดมาตลอด ผู้เช่ารายนี้ได้ทำสัญญาเช่ามาได้นาน 4-5 ปีแต่เจ้าของร่วมแจ้งว่าสัญญาเช่าระหว่างเจ้าของร่วมและผู้เช่า ก็ได้หมดมาแล้วหลายเดือน แต่เจ้าของร่วมก็ไม่ได้เอะใจอะไร จนเจ้าของร่วมแวะมาหาผู้เช่าที่คอนโดเพื่อทวงค่าเช่าแต่ไม่พบ เจ้าของร่วมจึงเหลือบไปเห็น มีการเดินสายไฟเจาะเข้าห้องซึ่งมันผิดปกติ เจ้าของร่วมจึงเดินไปที่ห้องไฟฟ้า พบว่าห้องของตนเองถูกถอดหม้อ ทางเจ้าของร่วมจึงได้ติดต่อกับเราผู้จัดการอาคารสอบถามว่าได้เจอผู้เช่าบ้างไหมพร้อมเล่าเหตุการณ์ทั้งหมดให้เราฟังเราเองจึงเริ่มต้นจากการแจ้งไปยังการไฟฟ้าสอบถามข้อมูลย้อนหลังว่าการไฟฟ้าได้มีการยกหม้อไปตั้งแต่วันที่ 19 มกราคม 2554 ซึ่งปัจจุบันวันที่ 13 กรกฎาคม 2557 3ปีเต็ม ซึ่งเค้าสามารถลักไฟส่วนกลางได้จนไม่มีใครจับสังเกตุได้เชียวหรือ (เราเองเป็นนิติบุคคลเข้ามาบริหารเมื่อเดือน กุมภาพันธ์ 2557 ซึ่งก่อนหน้านี้มีบริษัทนิติบุคคลเข้ามาบริหารก่อนเช่นกัน จึงอยากสอบถามผู้รู้ว่าเราจะเรียกเก็บในส่วนของค่าไฟที่เค้าใช้ตลอดระยะเวลา 3 ปีได้อย่างไร และฝากเตือนเจ้าของร่วมที่ปล่อยห้องให้เช่าด้วยว่าหากพบผู้เช่ามีลักษณะแบบนี้ให้ยกเลิกสัญญาเช่าไปเลย (ขั้นตอนการจัดการที่เราทำไปแล้วคือ ตัดสายไฟในส่วนที่เข้า มาใช้ร่วมกับไฟส่วนกลาง ตัดน้ำไม่ให้ใช้งานพร้อมถอดวาล์วออก ติดป้ายเพื่อเรียกพบตัวและพูดคุย พร้อมถ่ายหลักฐานรูปภาพทั้งหมด
คำถาม
1.เราจะเรียกเก็บในส่วนของค่าไฟที่เค้าใช้ตลอดระยะเวลา 3 ปีย้อนหลังได้อย่างไร
2. เราจะดำเนินคดีกับเค้าได้อย่างไร
ขอบคุณคะ
แอบลักลอบใช้ไฟส่วนกลางคอนโด 3 ปีเต็ม
คำถาม
1.เราจะเรียกเก็บในส่วนของค่าไฟที่เค้าใช้ตลอดระยะเวลา 3 ปีย้อนหลังได้อย่างไร
2. เราจะดำเนินคดีกับเค้าได้อย่างไร
ขอบคุณคะ