สัปดาห์ก่อนผมได้รับเชิญเข้าร่วมงาน The C Generation Party ของ Ananda Development ที่ IDEO Mobi พระราม9 เลยขออนุญาตแชร์ข้อมูลโดยใส่ความเห็นผมเข้าไปด้วยนะครับ Gen C (Generation Connected) เป็นคนติดเข้าสังคมออนไลน์เป็นประจำผ่านสมาร์ทโฟน แท็บเล็ต หรือ พีซี ตั้งแต่ตื่นเช้ายันเข้านอน เฉลี่ยไม่เกิน 10 นาทีจะหยิบมือถือมาเปิดดูตลอด เข้าใจศัพท์คำว่า Like, Share, Comment, Check In เป็นอย่างดี ส่วนใหญ่เป็นวัยรุ่นถึงวัยกลางคนมีอายุน้อยกว่า 44 ปี ชีวิตชอบอยู่ในสังคมเมืองและรักความสะดวกสบาย

ในสังคมเมืองโดยเฉพาะกรุงเทพฯขึ้นชื่อว่า “รถติด” อันดับโลก หากเราใช้เวลาขับรถไป-กลับจากที่ทำงานวันละประมาณ 3 ชั่วโมง ภายใน 1 ปีเราเสียเวลาอยู่บนรถนานถึง 44 วัน (Dead Time ชอบคำนี้มากเห็นภาพเลย 555) ซึ่งไม่ตอบโจทย์คน Gen C ที่รักความสะดวกสบาย ทำให้คอนโดใกล้รถไฟฟ้าผุดขึ้นมามากมายพร้อมกับราคาที่แพงขึ้นเรื่อยๆทุกปี เวลานี้คอนโดในเมืองใกล้รถไฟฟ้าราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาทหายากมาก ราคาคอนโดไม่รอเงินเดือนที่เพิ่มขึ้นอย่างช้าๆหรอกครับ เราจึงจำเป็นต้องเฟ้นหาคอนโดที่คุ้มค่าคุ้มเงินที่จ่ายไป ทีนี้มาลองดูคอนโดที่ตอบสนองชีวิตคน Gen C ด้วยหลัก 7C มีอะไรบ้างกันครับ

1. Convenience "สะดวกสบายอะไรก็ใกล้ไปหมด" เดินทางไปไหนมาไหนสะดวก ไม่ว่าไปทำงาน ไปช้อปปิ้ง ไปท่องเที่ยว ไปหาหมอ ไม่เกิน 30 นาทีก็ถึงแล้ว ทำให้คอนโดที่อยู่ในระยะเดินไปสถานีรถไฟฟ้าได้ขายดีมาก หากมีทางเลือกในการเดินทางหลากหลายยิ่งขึ้นยิ่งดีเข้าไปใหญ่ เช่น ทางด่วน ท่าเรือด่วน แท็กซี่ รถตู้

2. Casual "สบายๆอยู่ได้ทั้งวัน" ห้องวิวสวยอากาศปลอดโปร่งลมพัดเย็น ไม่มีเสียงดังไม่มีกลิ่นเหม็น และส่วนกลางครบครันมีเพียงพอสำหรับลูกบ้าน ได้แก่ ลิฟท์โดยสาร ที่จอดรถ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม ฟิตเนส ห้องสมุด และร้านสะดวกซื้อ

3. Convince "เชื่อมั่นว่าของเค้าดีจริง" คุณภาพวัสดุที่ใช้สร้างคอนโดทั้งในและนอกห้องต้องได้มาตรฐานงานเนียบ ออกแบบพื้นที่ใช้สอยได้อย่างคุ้มค่าไม่จำเป็นต้องใช้วัสดุราคาแพง มีนิติบุคคลมาบริหารงานช่าง รปภ แม่บ้าน คนสวน อย่างเข้มงวดและบริการด้วยความสุภาพเห็นแล้วมั่นใจว่าคอนโดจะยังคงสภาพดีแม้กาลเวลาจะเปลี่ยนแปลงไป

4. Check "ตรวจสอบเปรียบเทียบก่อนตัดสินใจ" ค้นหาข้อมูลคอนโดที่คุณสนใจหลายๆทำเลหลายๆโครงการในเว็บไซต์มาเปรียบเทียบ โดยเฉพาะห้ามพลาดการอ่านรีวิวคอนโดแบบเจาะลึกเพื่อให้มีข้อมูลรอบด้าน การตัดสินใจซื้อต้องมั่นใจว่าดีจริงโดยยึดคติ “เสียดายดีกว่าเสียใจ”

5. Cost "เงินที่จ่ายไปคุ้มไหม" คิดจากราคาซื้อคอนโดต่อตารางเมตรไม่ควรแพงกว่าคอนโดเกรดเดียวกันในย่านนั้น และได้คอนโดพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกคุ้มค่ากับเงินที่จ่ายไป อีกทั้งยังต้องดูด้วยว่าช่วยลดเวลาที่สูญเปล่าไปจากการเดินทางได้หรือไม่ เพราะเวลาเป็นต้นทุนค่าเสียโอกาสที่มีค่ามากสามารถเอาเวลาไปทำอย่างอื่นได้

6. Credit "การเงินของคุณน่าเชื่อถือไหม" จากสถิติเกือบ 80% ซื้อคอนโดโดยกู้เงินจากธนาคาร คุณจึงควรรักษาประวัติการชำระเงินของตนเองให้ดี ได้แก่ สินเชื่อบัตรเครดิต สินเชื่อส่วนบุคคล สินเชื่อบ้าน สินเชื่อรถ เพราะข้อมูลถูกเก็บไว้รวมกันที่เครดิตบูโร นอกจากนี้คุณยังต้องดูรายได้ด้วยว่ากู้ผ่านหรือไม่และระยะยาวผ่อนจ่ายไหวไหม

7. Community "เพื่อนบ้านน่ารัก" เพื่อนบ้านเป็นสิ่งที่สำคัญมาก เพราะการอยู่คอนโดเป็นห้องติดๆกันมีสิทธิ์กระทบกระทั่งกันได้ง่าย ควรมีระเบียบการอยู่ร่วมกันที่ชัดเจน เพื่อนบ้านควรรักษามารยาทและเคารพกฏระเบียบ แนะนำว่าลองเดินสัมผัสบรรยากาศการอยู่ร่วมกันในคอนโดดู หรือแวะไปเยี่ยมชมโครงการเก่าของแบรนด์นั้นๆดูครับ

ขอขอบคุณ Ananda Property และ http://www.MarketingOops.com ที่ให้เกียรติผมและภรรยาไปร่วมปาร์ตี้ครั้งนี้ครับ ^_^

ติดตาม “Maibat ข้อคิดการเงิน” Fanpage ได้ที่
https://www.facebook.com/maibat.thailand