คือมีฝรั่งมาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเพื่อทำร้านอาหารและรีสอร์ต เกสต์เฮาส์ โดยวางแผนจะปรับปรุง ต่อเติมสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่ รวมถึงดัดแปลงสภาพแวดล้อม ฝรั่งก็ให้ทนายของเขาร่างสัญญา แล้วมีข้อความในสัญญาข้อหนึ่งว่า "กรณีหากปรากฎว่าระยะเวลาเช่าตามสัญญานี้สิ้นสุดลง และ/หรือผู้เช่าไม่ประสงค์ต่อายุสัญญาเช่า และ/หรือผู้เช่าไม่ประสงค์จะเช่าทรัพย์สินตามสัญญาต่อไป และ/หรือเมื่อปรากฎว่าผู้ให้เช่าประสงค์จะขายทรัยพ์สินที่เช่านี้ให้แก่บุคคลภายนอก และ/หรือเมื่อผู้ให้เช่าและผู้เช่าตกลงขายทรัพย์สินที่ให้เช่าตามสัญญานี้ให้แก่บุคคลภายนอก ผู้ให้เช่ายินยอมชำระคืนเงินลงทุนต่างๆ ที่ผู้เช่าได้ลงไปสำหรับค่ารื้อถอน ค่าก่อสร้าง ค่าตกแต่ง ค่าปรับปรุง แก้ไขเปลี่ยนแปลง และซ่อมแซมทรัพย์สินที่เช่านี้ให้แก่ผู้เช่า โดยผู้ให้เช่าจะชำระเงินลงทุนดังกล่าวคืนให้แก่ผู้เช่าในอัตราร้อยละ 70 ของเงินลงทุน" งี้แสดงว่าสัญญาสิ้นสุดผมต้องจ่าย 70% ของที่ฝรั่งลงทุนไปใช่ไหมครับ เคยเห็นแต่ในสัญญาเช่าทั่วๆ ไป ถ้าผู้เช่าต่อเติมหรือดัดแปลงอะไรก็ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่าโดยที่ผู้ให้เช่าไม่ต้องจ่ายอะไร ฝรั่งอ้างว่าเป็นไปตามกฎหมายไทยที่ระบุไว้ ไม่ทราบว่ากฎหมายข้อไหนครับ ขอบคุณครับ