สวัสดีค่ะ

มาสอบถามต่อ ช่วงนี้มาปรึกษาบ่อย เพราะไม่ค่อยมีหัวด้านการซื้อขายบ้าน งงมาก รอบตัวก็ไม่ค่อยมีคนรู้เรื่อง

เรื่องแรก
วันก่อนเข้าไปขอสเตทเมนท์ที่กสิกร ระหว่างที่นั่งรอ ก็มีผู้จัดการเค้าเดินมาหา ถามว่าจะไปยื่นกูที่ไหนเหรอ
เราก็บอกว่า อ๋อ จะยื่นผ่านโครงการค่ะ เค้าบอกจะยื่นให้ 3 แบงค์

พี่เค้าก็บอกว่า มายื่นที่นี่เลย ยื่นเองเลยสิ เนี่ย (เค้าเดินไปหยิบเอกสารมา) แบบฟอร์มน้องกรอกยื่นผ่านแบงค์เลยค่ะ
เหมือนกันกับทางโครงการ แต่อันนี้คือน้องจะดีลตรงกับแบงค์เลยถ้ามันมีปัญหาอะไร ทางเราแจ้งผ่านลูกค้าได้โดยตรง
ไม่ต้องผ่านคนกลางนะ ดีกว่า

เราก็ฟัง เออออห่อหมกไป พี่คะ ยื่นได้กี่เปอร์เซ็นต์คะ พี่เค้าก็บอกว่า เต็มที่ไม่เกิน 85 เปอร์เซ็นต์
แต่มีจะกู้ตกแต่งได้อีก 10 เปอร์เซ็นต์ ก็เกือบร้อยนะ

แต่ที่เราคุยกับโครงการเค้าบอกว่าเค้ายื่น 100 เต็มอยู่แล้ว

เลยงงว่ายังไงแน่ แล้วอย่างที่แบ๊งค์บอกมันมีโอกาสต่ำกว่า 85 ด้วยใช่มั้ยคะ
--------------------------------------------------------------------------------------------
เรื่องสอง
บทสนทนาต่อมา เราถามถึงเรื่องดอกเบี้ย พี่เค้าบอกว่า เนี่ยบริษัทบ้านของโปรเจ็คที่เราถาม
มีโปรอยู่กับแบ๊งค์ด้วยหนิ รู้สึกปีแรก 1.xx เปอร์เซ็นต์นะ (จำตัวเลขไม่ได้ค่ะ)
แล้วพี่เค้าก็คุยเรื่องปีนี้จะเท่านี้ mrr mlr ซึ่งตรงนี้เราเหมือนดำน้ำอยู่เลยค่ะ
เห็นการเคลื่อนไหวของปากแต่ไม่ได้ยิน แบล๊งๆเบลอๆ

เราก็ขอบคุณพี่เค้าไป เพราะต้องรอไปรับเสตทเมนท์วันหลัง

ส่วนตัวชอบที่เค้ามาบริการมาแนะนำ เพราะโครงการที่ไปดู เราไม่มีเซลล์คอยช่วยเหลือเลย
วันก่อนเราโทรไปที่โครงการ สวัสดีค่ะ ขอสอบถามเรื่องเอกสารหน่อยนะคะ บลาๆๆ
เค้าก็ถามคำตอบคำ เราบอกว่าแล้วเราต้องวางเงินจองอะไรยังไง
เค้าก็บอกว่า ก็ค่อยวางวันทำสัญญา เราก็งงว่า ถ้าเรายื่นกู้ผ่านเค้าเราต้องเอาเงินจองไปวันยื่นเอกสารมั้ย
เพราะเค้าก็ไม่ได้แจ้ง แล้วเค้าจะยื่นเอกสารให้เราฟรีๆเหรอ

ตอนคุยกับพี่แบงค์พี่เค้าก็ถามว่าขอดูสัญญาหน่อย เราก็บอกว่ายังไม่มีค่ะ
เพราะที่โครงการบอกต้องผ่านเรื่องไฟแนนซ์ก่อน
พี่เค้าเงียบคิดแป๊บนึง แบบ งงๆ แล้วเค้าก็บอกโอเค
เค้าคงหมายถึงให้ลองเช็คก่อน ได้ค่ะได้ ซึ่งเราก็ประทับใจที่เค้าบริการน่ะค่ะ

แต่ก็ งง กับขั้นตอนตรงนี้ รบกวนอธิบายให้หน่อยนะคะ