เริ่มเรื่องเลยนะคะ

กำลังทำเรื่องขายบ้านมือสอง ราคา ขาย 750,000 บาท แล้วบ้านหลังนี้ติดจำนองที่ ธอส. เมื่อต้นปีที่ผ่านมาทำเรื่องประนอมหนี้ จากชะลอยึด ก็ผ่อนมาจนครบปี จึงไปธนาคารเพื่อขอปรับบัญชีให้เป็นปรกติ ทางธนาคารแจ้งว่าไม่สามารถปรับบัญชีได้ ต้องทำรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่นอย่างเดียว ทางธนาคารมีนโยบายไม่ประนอมหนี้เกิน 4 ครั้ง จากคำบอกของพนักงานธนาคาร

จึงกลับมาคิดว่าการรีไฟแนนซ์ก็เหมือนทำการซื้อขายใหม่ ต้องประเมินผู้กู้ใหม่ เสียเงินค่าโอน ค่าธรรมเนียม นู้นนี้นั้น ใหม่หมด จึงตัดสินใจประกาศขาย และขอจำนวนหนี้ทั้งหมดจากธนาคาร ประมาณ 430,000 บาท ที่เราต้องจ่าย

ตั้งแต่เดือน ม.ค. ถึงปัจจุบันจึงไม่ได้ผ่อนต่อ เพราะไม่รู้จะผ่อนต่อยังไง เท่าไหร่ ทางธนาคารโทรมาแจ้งว่าตอนนี้ดอกเบี้ยเดินเยอะแล้ว เราจึงแจ้งไปว่าตอนนี้ทำเรื่องขายอยู่ เจ้าหน้าที่ก็ไม่แจ้งอะไรเพิ่มเติม

ระยะเวลาที่ผ่านมามีคนติดต่อซื้อบ้านตลอด แต่ราคาประเมินต่ำกว่าราคาบ้าน คนซื้อก็ไม่มีเงินสดเพื่อจ่ายส่วนต่าง จึงยังขายไม่ได้

จึงตัดสินใจทาสีบ้านใหม่ ซ่อมแซมบ้าน ให้ดูดี เผื่อเวลาประเมินราคาจะได้สูงขึ้นอีก

วันนี้จึงโทรไปที่ธนาคาร สอบถามว่าบ้านสามารถขายได้หรือเปล่า ถ้าขายเราต้องเอาเงินไปปิดที่เท่าไหร่ เจ้าหน้าที่แจ้งว่าตอนนี้ขายได้แต่เรื่องไปถึงทนายแล้วเตรียมทำงานยึด ถ้าจะขายให้เอาเงินจ่ายดอกเบี้ย 36,000 บาท แล้วให้ผ่อนต่อไปเดือนละ 3,500 จนกว่าจะขายได้

ตอนนี้เราเอาเงินไปทำบ้านหมดแล้ว  เราจึงขอผ่อนแต่ทางธนาคารบอกว่าต้องจ่ายทั้งหมด และให้รีบไปดำเนินการก่อนจะสั่งยึด เพราะถ้ายึดเราต้องหาเงินจ่ายเรื่องทางศาล อีกประมาณ 20,000-30,000 บาท ขอสิ้นเดือนก็ไม่ได้ เจ้าหน้าที่แนะนำให้เราเก็บค่ามัดจำบ้านแล้วไปจ่ายก่อน ตอนนี้มีแต่คนขอเข้าดูบ้าน ยังไม่ได้ตกลงซื้อขาย  และคนซื้อคงไม่มีเงินมัดจำมากขนาดนั้น และยังแนะนำให้เราไปยืมคนอื่นมาจ่ายก่อน ซึ่งเราไม่สามารถหยิบยืมใครได้เยอะขนาดนั้น

ตอนนี้ก็เคลียดว่าจะทำยังไง กำลังคิดว่าถ้าจะรอจนขายได้ก่อนแล้วค่อยเอาเงินที่ขายไปจ่ายทีเดียว โดยยอมรับสภาพว่าเงินที่ปิดบัญชี คงประมาณ 500,000 แน่ๆ หรือบ้านอาจถูกอายัดจากกรมบังคับคดีแล้ว หรือยังไงก็ต้องหาทางหาเงินไปจ่ายดอกเบี้ย 36,000 ก่อน

ตอนนี้มีคนสนใจบ้าน เอาเอกสารไปยื่นเรื่องแล้ว รออีก 1 อาทิตย์ จะทราบผลว่ากู้ได้หรือกู้ไม่ได้

แต่ ณ ตอนนี้ เราควรทำยังไงต่อดี ไม่รู้เวลาทำเรื่องยึดจะเร็วแค่ไหน