สวัสดีครับ

มีปัญหาอยากถามผู้รู้ คือ  ที่บ้านมีตึก 4 ชั้น สร้างมาประมาณ 5- 6 ปีแล้วครับ สร้างขึ้นมาโดดๆ ตึกนี้ไม่ได้ทาสีผนังตึกด้านนอกทั้งสองด้าน เพราะด้านข้างตึกสองฝั่งยังเป็นพื้นที่เปล่าๆ  หลังจากเราสร้างตึกเสร็จ เจ้าของที่อีกฝั่งหนึ่งก็สร้างตึกตามมาทีหลัง(ผู้รับเหมาเดียวกัน)

คราวนี้มันมีปัญหาเรื่องรอยต่อระหว่างตัวตึก เริ่มแรกที่เข้าอยู่ พอถึงหน้าฝน ก็มีปัญหาน้ำรั่ว ท่วมพื้นห้องไล่ตั้งแต่ชั้นบนลงมาถึงชั้นล่าง พื้นไม้ลามิเนตที่ปู ก็บวมเป็นลูกๆ   และมีน้ำรั่วซึมตามผนัง ก็มีการแก้ปัญหาโดยเทกันซึมบริเวณรอยต่อไปแล้ว แต่ก็ยังมีปัญหาอยู่เหมือนเดิม และเริ่มซึมจนมาถึงผนังชั้นล่าง สังเกตจากผนังชั้นล่างส่วนหนึ่ง ชื้น มีสีบวมลอกล่อนออกมา ซึ่งจริงๆแล้วปัญหาเรื่องน้ำซึมมีตั้งแต่เข้าอยู่แล้วล่ะครับ  ผู้รับเหมาก็แก้ปัญหาไม่ค่อยได้เท่าไร

อยากทราบว่าจะใช้ แผ่นปิดรอยต่อกันรั่วซึมดีไหมครับ เห็นช่างแนะนำให้ใช้แบบนี้ ครับ ?


ส่วนผนังตึกด้านนอกอีกด้านที่ยังไม่มีตึกสร้าง   อยากจะทาสีกันน้ำ เพราะผนังด้านนี้ ก็มีน้ำซึมมาเหมือนกัน ไม่ทราบว่าสีกันน้ำที่คุณภาพดีๆ ยี่ห้ออะไร รุ่นอะไรครับ  เห็นช่างสีแนะนำบอกให้ใช้ ICI Dulux  ลองเสิร์ชดู  มีรุ่น ดูลักซ์ เวเธ่อร์ชีลด์ แม็กซ์ ไม่ทราบว่าใช่รุ่นนี้ไหมครับ  ช่วงนี้เห็นมีโฆษณาสี TOA 201 roofseal เลยไม่แน่ใจว่าควรใช้ตัวไหนดีครับ ?

ขอบคุณครับ