ขอคำแนะนำหน่อยครับ ว่าควรทำเอกสาร หรือ มีวิธีไหนที่จะทำให้เจ้าของบ้านจ่ายเงินส่วนที่เกินให้เรา (ขอแบบถูกกฎหมายนะครับ)

คร่าวๆคือ ตอนทำสัญญาซื้อขาย ขอให้เจ้าของบ้านระบุในสัญญาให้ราคาบ้านมากกว่าราคาที่เขาต้องการ ซึ่งเราได้บอกกับเขาแล้ว ว่าจะเป็นคนจ่าย

ส่วนเกินตอนโอนให้ (กะว่าจะเอาเงินส่วนที่เกินมาทำบ้านต่อครับ)

ไม่รู้ผมเข้าใจถูกไหมนะ พอเราไปกู้บ้านกับแบงค์เสร็จ ผ่าน แบงค์จะให้เงินกับเจ้าของบ้าน

แล้วทีนี้ ถ้าประเมิณราคาบ้านมา และ เราสามารถกู้ได้เกินราคาที่เจ้าของบ้านตั้งไว้ เราจะมั่นใจได้ไงว่าเจ้าของบ้าน จะให้เงินส่วนที่เกินกับเรา

ถ้าเกิดเขาตุกติก ทำยังไง เพราะในสัญญามันเกินราคาอยู่แล้ว กลัวครับ เรื่องเงินไม่เข้าใครออกใคร กลัวเขาเอาสัญญามาอ้าง

แนะนำวิธีการหน่อยครับ