คือ.. ผมพักอยู่หอพักระแวกม.รังสิต มีค่าเช้าอยู่ 4500 ต่อเดือน(ไม่รวมค่าน้ำ/ไฟ/เน็ต/UBCอีก7-8ช่อง/ฯลฯ) สัญญาเช่าก้น่าจะเป็นสัญญาเช่าทั่ว ๆ ไป อันนี้ผมไม่มั่นใจ ในสัญญาระบุว่า 27 พค นี่ ครบ 1 ปี ที่นี้.. ผมมี มอเตอร์ไซต์อยู่ 1 คัน และ รถยนต์อีก 1 คันซึ้งโดนเรียกเก็บค่าที่จอดรถรายเดือน เดือนละ 400 บาท(ของรถยนต์/มอเตอร์ไซต์จอดฟรี) ทั้งนี้ทั้งนั้น ทางหอติดประกาศว่า " ใครมีความประสงค์จะย้ายออกให้แจ้งก่อนวันที่ 5 พค มิเช่นนั้นทางหอพักจะทำการต่อสัญญาอัตโนมัติ และหากจะอยู่ต่อก้ไม่ต้องแจ้งอะไร "
เรื่องมันเลยเกิดขึ้น.. ผมโดนไล่ที่จอดรถ ให้ไปจอดตึกอื่น และเสียค่าที่จอดเพิ่มเป็น 800 บาท และแถม.. ทางหอจะขอเก็บค่ามอเตอร์ไซต์อีกคันละ 200 ต่อเดือน ซึ่ง ผมมาทราบประมาณวันที่ 11-12 พค .. นี่มันก้เลยกำหนดการแจ้งออก อันนี้เท่ากับว่าเค้ามัดมือชกผม เพราะหากผมจะออก ผมจะไม่ได้รับค่าประกันอีก 8000 บาท และถ้าหากผมออกโดยการขายประกัน ผมต้องเสียค่าเปลี่ยนชื่อสัญญาอีก 3000+ ซึ่ง กรณีนี้ ผมถือเป็นการเอาเปรียบกันชัด ๆ คือ มันทำให้ผมไม่พอใจเอาอย่างมาก ทั้งเรื่องที่จอดรถ ต้องเดินไกล และเวลากลางคืน มันค่อนข้างเปลี่ยว แอร์หอก้ยังคงเป็นแอร์แขวน(แอร์ตัวใหญ่ ซึ่งกินไฟเอามาก) ทางหอพัก ไม่มี รปภ. มีเพียงป้าแก่ ๆ คนนึงอยู่ตอนดึก อย่างนี้ผมควรทำไงดีคับ ฟ้องใครได้บาง หรือ มีใครหรือหน่วยงานไหนที่สามารถมาดูแลผู้เช้าบ้างคับ
คำถามคือ..
1.หอพักสามารถเรียกเก็บค่ารถได้ด้วยหรอคับ หรือ เป็นสิทธิของหา รถใหญ่ผมพอเข้าใจนะคับว่า รถมันเยอะ เนื้อที่มันน้อย อาจจะต้องแย่งกัน แต่มอเตอร์ไซต์นี่ มันไม่เกินไปหน่อยหรอ(ทางหามีรถยนต์จอดประจำ 4-5คัน แต่มอเตอร์ไซต์ 40 กว่าคัน)
2.มันไม่มีกฏหรือข้อบังคับตามกฏหมายที่สามารถนำไปใช้เป็นบรรทัดฐานเดียวกันเลยหรอคับ เพราะแน่นอน จะเปิดหอพักให้เข้า คงต้องขึ้นทะเบียนหอพัก และก้แน่นอนอีกว่า จะต้องมีหน่วยงานเข้ามาดูแล แล้ว หน่วยงานที่ว่านี่ มันคือหน่วยงานอะไร แล้วมันไปอยู่ที่ไหนกัน??
3.แอร์.. อันนี้ ถามเล่น ๆ ว่า ไม่มีนโยบายบังคับเรื่องแอร์หรอคับ (ถามโง่ ๆ 555)
4. รปภ. หอพักจะต้องมี กล้องวงจรปิด รปภ. หรือ อะไรก้ตามที่สามารถการันตีได้ว่า เป็นหอที่มีความปลอดภัยกับผู้เช้าได้ แต่ ป้าแก่ ๆ คนนึงนี่ จัดเป็น รปภ. ได้หรอคับ??
5.คำว่า "หอพัก/อาพาร์ทเม้นต์" แน่นอน ผมจะคิดถึง ตึกที่มีห้องเยอะ ๆ มีลิฟ(ในกรณี 4ชั้นขึ้นไป) มีที่จอดรถ.. แต่นี่ เจ้าของไล่ที่ไม่ให้จอดแล้วเจ้แกจะทำที่จอดมอไซต์แบบในร่ม หรืออะไรผมก้ไม่ทราบ เพราะตอนเค้าไล่เค้าไม่ได้บอกว่าจะทำอะไร แต่ที่แน่ ๆ คงอยากมีที่ไว้ปล่อยเช่ามั้ง แบบนี้ แม่มเอาเปรียบกันชัด ๆ .. สงสัยจิง ๆ
อันนี้ผมจะร้องเรียนใคร หรือ ทำยังไงได้บ้างคับ ??
หรือว่า .. ปล่อยเลยตามเลย รับกรรมไป(อันนี้ไม่ขอรับ สู้เป็นเรื่องให้ถึงที่สุดดีกว่า) เพราะ แน่นอนคงไม่ใช่ผมแค่คนเดียวที่เดือดร้อนแบบนี้
รบกวนผู้รู้ หรือ ผู้ที่เข้าใจกฏหมายในส่วนของหอพักแนะนำหน่อยคับ
ปัญหาหอพัก.. เหมือนโดนเอาเปรียบจากผู้ให้เช่า
เรื่องมันเลยเกิดขึ้น.. ผมโดนไล่ที่จอดรถ ให้ไปจอดตึกอื่น และเสียค่าที่จอดเพิ่มเป็น 800 บาท และแถม.. ทางหอจะขอเก็บค่ามอเตอร์ไซต์อีกคันละ 200 ต่อเดือน ซึ่ง ผมมาทราบประมาณวันที่ 11-12 พค .. นี่มันก้เลยกำหนดการแจ้งออก อันนี้เท่ากับว่าเค้ามัดมือชกผม เพราะหากผมจะออก ผมจะไม่ได้รับค่าประกันอีก 8000 บาท และถ้าหากผมออกโดยการขายประกัน ผมต้องเสียค่าเปลี่ยนชื่อสัญญาอีก 3000+ ซึ่ง กรณีนี้ ผมถือเป็นการเอาเปรียบกันชัด ๆ คือ มันทำให้ผมไม่พอใจเอาอย่างมาก ทั้งเรื่องที่จอดรถ ต้องเดินไกล และเวลากลางคืน มันค่อนข้างเปลี่ยว แอร์หอก้ยังคงเป็นแอร์แขวน(แอร์ตัวใหญ่ ซึ่งกินไฟเอามาก) ทางหอพัก ไม่มี รปภ. มีเพียงป้าแก่ ๆ คนนึงอยู่ตอนดึก อย่างนี้ผมควรทำไงดีคับ ฟ้องใครได้บาง หรือ มีใครหรือหน่วยงานไหนที่สามารถมาดูแลผู้เช้าบ้างคับ
คำถามคือ..
1.หอพักสามารถเรียกเก็บค่ารถได้ด้วยหรอคับ หรือ เป็นสิทธิของหา รถใหญ่ผมพอเข้าใจนะคับว่า รถมันเยอะ เนื้อที่มันน้อย อาจจะต้องแย่งกัน แต่มอเตอร์ไซต์นี่ มันไม่เกินไปหน่อยหรอ(ทางหามีรถยนต์จอดประจำ 4-5คัน แต่มอเตอร์ไซต์ 40 กว่าคัน)
2.มันไม่มีกฏหรือข้อบังคับตามกฏหมายที่สามารถนำไปใช้เป็นบรรทัดฐานเดียวกันเลยหรอคับ เพราะแน่นอน จะเปิดหอพักให้เข้า คงต้องขึ้นทะเบียนหอพัก และก้แน่นอนอีกว่า จะต้องมีหน่วยงานเข้ามาดูแล แล้ว หน่วยงานที่ว่านี่ มันคือหน่วยงานอะไร แล้วมันไปอยู่ที่ไหนกัน??
3.แอร์.. อันนี้ ถามเล่น ๆ ว่า ไม่มีนโยบายบังคับเรื่องแอร์หรอคับ (ถามโง่ ๆ 555)
4. รปภ. หอพักจะต้องมี กล้องวงจรปิด รปภ. หรือ อะไรก้ตามที่สามารถการันตีได้ว่า เป็นหอที่มีความปลอดภัยกับผู้เช้าได้ แต่ ป้าแก่ ๆ คนนึงนี่ จัดเป็น รปภ. ได้หรอคับ??
5.คำว่า "หอพัก/อาพาร์ทเม้นต์" แน่นอน ผมจะคิดถึง ตึกที่มีห้องเยอะ ๆ มีลิฟ(ในกรณี 4ชั้นขึ้นไป) มีที่จอดรถ.. แต่นี่ เจ้าของไล่ที่ไม่ให้จอดแล้วเจ้แกจะทำที่จอดมอไซต์แบบในร่ม หรืออะไรผมก้ไม่ทราบ เพราะตอนเค้าไล่เค้าไม่ได้บอกว่าจะทำอะไร แต่ที่แน่ ๆ คงอยากมีที่ไว้ปล่อยเช่ามั้ง แบบนี้ แม่มเอาเปรียบกันชัด ๆ .. สงสัยจิง ๆ
อันนี้ผมจะร้องเรียนใคร หรือ ทำยังไงได้บ้างคับ ??
หรือว่า .. ปล่อยเลยตามเลย รับกรรมไป(อันนี้ไม่ขอรับ สู้เป็นเรื่องให้ถึงที่สุดดีกว่า) เพราะ แน่นอนคงไม่ใช่ผมแค่คนเดียวที่เดือดร้อนแบบนี้
รบกวนผู้รู้ หรือ ผู้ที่เข้าใจกฏหมายในส่วนของหอพักแนะนำหน่อยคับ