ขอให้สอบถามเจ้าหน้าที่ธนาคารที่คุณสนใจจะกู้เพิ่มเติมนะครับ แต่ละธนาคารอาจจะมีความเข้มงวดไม่เท่ากัน

1. ผมอยากจะไปจดทะเบียนพาณิชย์เจตนาเพื่อขอสินเชื่อซื้อบ้าน ในกรณีนี้มีทางอื่นหรือไม่ที่จะวงสินเชื่อซื้อบ้าน

อ่านแล้วไม่ค่อยเข้าใจ เอาว่า ถ้าคุณจะยื่นขอวงเงินกู้โดยอ้างอิงว่ามีรายได้จากธุรกิจส่วนตัว ก็ควรจะมีหลักฐานพิสูจน์รายได้ (statement ธนาคาร + หลักฐานการเสียภาษี) ไปยืนยันครับ ซึ่งในความเป็นจริง หากธุรกิจส่วนตัวทำในนามบุคคลธรรมดา ก็อาจจะไม่มีทะเบียนพาณิชย์ก็ได้ครับ แต่ต้องมี statement ธนาคาร และควรมีหลักฐานการเสียภาษีประกอบ

2. ผมกังวลเรื่องภาษีที่ต้องจ่าย หากจะให้พอสำหรับการขอวงเงินกู้ประมาณ 5 ล้านบาท ก็จำเป็นที่จะต้องมีเงินเดือนเฉลี่ยนประมาณ 80,000 บาท
   แต่ในความเป็นจริง ผมและแฟนเป็นเจ้าของร่วม และมีค่าใช้จ่าย 2 ครอบครัว หาร 2 หลังจากการคำนวนภาษีคร่าวๆ จ่ายต่อปีประมาณปีละ 7-8 หมื่น  บาท

ถ้าเป็นสองคนกู้ร่วมกัน โดยมีรายได้รวม 80,000 บาท ก็น่าจะก็ไม่มีปัญหาหรอกครับ

3.ผมไม่มีคนช่วย ไม่มีหลักทรัพ มีแต่เงินสด ในกรณีผม มีความเป็นไปได้แค่ไหนในการขอกู้ผ่านครับ

ขึ้นอยู่กับวงเงินที่คุณจะขอครับ ปกติตอนซื้ออาคารพาณชิย์ ก็มักจะใช้อาคารที่คุณจะซื้อเป็นหลักทรัพย์ หากไม่มีหลักทรัพย์อื่นเพิ่ม คุณก็คงจะต้องจ่ายในส่วนของเงินดาวน์ไปเยอะๆ ครับ

4.ในกรณีการยื่นจำทะเบียนเจ้าของร่วมและเสียภาษี 2 คน ผมจะต้องไปเดินบัญชีเป็น บัญชีร่วม 2 คนใช่หรือไม่ จะมีการเรียกเก็บย้อนหลังหรือไม่ เนื่องจากที่ผ่านๆมา ผ่านเดินบัญชีโดยชื่อผมตลอด

ไม่จำเป็นหรอกครับ หากเป็นบริษัท ก็ควรจะเป็นบัญชีในนามบริษัท ส่วนถ้าเป็นในนามบุคคลธรรมดา เป็นชื่อของเจ้าของคนใดคนหนึ่งก็เพียงพอครับ