รบกวนสอบถามหน่อยคะ เนื่องจากไม่มีประสบการณ์การทำเรื่องสินเชื่อมาก่อน
ต้องการทำเรื่องกู้ซื้อคอนโดมือสอง ในราคาจะซื้อจะขายประมาณ 460,000 บาท

โดยผู้ยื่นกู้ มีเงินเดือน 15,000 หักประกันสังคมและกองทุนสำรองแล้วเหลือ 13,800 บาท
ปัจจุบันมีภาระคือผ่อนค่าโทรศัพท์ประมาณ 2,300 (หมดเดือนกันยายน) นอกนั้นไม่มีหนี้สินใดๆ
มีทรัพย์สินเป็นห้องที่อาศัยปัจจุบัน
โทรสอบถามมา 2 ธนาคารได้ความว่า

-สอบถามจากธนาคารสีม่วง
ให้ 80% ของราคา เค้าคิดให้ 360,000
ค่าประเมิน 3,500
ผ่อน 30 ปี (3500-4000บาท/เดือน)
ดอกเบี้ย MRR 8.1
- 1ปี   5.25  ลอยตัว +0.25
- 3ปี   3.75

-สอบถามจากธนาคารรัฐแห่งหนึ่ง
ให้ 70% ของราคา
ค่าประเมิน 1,7000
ผ่อน 30 ปี
ดอกเบี้ย
- ปีแรก 3.75
- ปีที่สอง 4.975
- ปีที่สามขึ้นไป MRR ลอยตัว ลบให้ 0.5

รบกวนผู้รู้หรือมีประสบการณ์ช่วยแนะนำหน่อยนะคะ
1. ช่วยแนะนำธนาคารว่าจะสามารถกู้กับธนาคารไหนได้บ้าง (ไม่มีความรู้ด้านนี้)
2. การคิดอัตราดอกเบี้ย คำนวนยังไง ดูจากอะไรเป็นหลักในการเลือก
3. ด้วยฐานเงินเดือนนี้เปอร์เซนต์ในการยื่นกู้คาดว่าจะได้รึเปล่าคะ
4. สมมติว่ามีการย้ายงานขณะที่กำลังจะทำเรื่องกู้จะมีผลกระทบการการยื่นกู้หรือไม่
5. หากผู้กู้กระจายเงินเก็บ (ฝากธนาคาร เก็บกับตัว แปลงเป็นทอง) แบบนี้ธนาคารจะพิจารณาในข้อนี้หรือไม่
    (ธนาคารเรียกดูรายการเดินบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน)
   
รบกวนช่วยแนะนำด้วยนะคะ
ขอบคุณล่วงหน้าคะ