ชีวิตอันแสนสงบของคู่รักเป็นอันต้องพังทลาย  เมื่อต้องเผชิญกลุ่มนักศึกษาที่เพิ่งย้ายเข้ามาอยู่บ้านข้างๆ และจัดปาร์ตี้ส่งเสียงดังรบกวนตลอดเวลา จนสร้างความรำคาญแก่พวกเขา รวมไปถึงลูกน้อยวัยแรกเกิดอีกด้วย ด้วยเหตุนี้ สงครามสุดเกรียน เพื่อชิงพื้นที่คืนจึงเกิดขึ้น

       เป็นหนังตลกวัยรุ่นสุดเกรียน ที่ว่าด้วยการทะเลาะกันระหว่างบ้านสองหลัง โดยรวมถือว่าสนุก ขำๆฮาๆ ดูได้เพลินๆ ไม่ได้เกินจากที่คาดไว้ แต่ที่ยากคือในเรื่องพูดกันเยอะมาก แถมเร็วจนบางทีก็ฟังไม่ทัน นอกจากนี้ยังเล่นมุขฝรั่งกับมุขใต้สะดือค่อนข้างเยอะ แล้วก็ยังมีมุขเกี่ยวกับหนังและดาราอีกตรึม บอกตรงๆเลยว่า ไม่เข้าใจ แหะๆ (ไอ้ผมก็ไม่ใช่คอหนังขนาดนั้น) ถ้าเปลี่ยนเป็นมุขที่เข้าใจง่ายกว่านี้คงสนุกกว่านี้อีกเยอะอ่ะ (หรือถ้าเป็นคอหนังตัวจริง น่าจะขำกว่านี้นะ)