คือไปหาข้อมูลในกูเกิ้ลแล้ว เจอบางกระทู้มีคนอธิบายเรื่องนี้ แต่ผมไม่แน่ใจว่าเขาอธิบายถูกหรือไม่เลยมาสอบถามซ้ำครับ คือเขาอธิบายว่าหากภาษีโรงเรือนผู้เช่าจ่ายให้ผู้ให้เช่า ให้เอาภาษีโรงเรือนที่จ่ายไปนั้นมาคำนวนเป็นค่าเช่าที่ผู้ให้เช่าได้รับและต้องทำการเสียภาษีโรงเรือนซ้ำอีกครั้งในส่วนค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นมา เช่น
ค่าเช่าเดือนละ 26,000 บาทต่อเดือนเท่ากับ 312,000 บาทต่อปี ซึ่งสมมุติว่าต้องเสียภาษีโรงเรือนในอัตรา 12.5 เปอร์เซ็นต์ต่อปีซึ่งแบ่งเป็นสองกรณีคือ
1.ผู้ให้เช่าเสียภาษีโรงเรือนเองก็จะเสียภาษีโรงเรือน 39,000 บาท จากยอดเงิน 312,000 บาท
2.ผู้เช่าเป็นผู้เสียภาษีโรงเรือนให้ ก็จะเท่ากับเสียภาษี
ครั้งแรก จากยอดเงิน 312,000 บาท เท่ากับต้องเสีย 39,000 บาท
ต่อมาเมื่อถือว่าเงินจำนวน 39,000 บาท เป็นเงินได้ของผู้ให้เช่าเพราะงั้นต้องรวมคำนวนเพิ่มเข้าไปในค่าเช่าด้วย เท่ากับว่าผู้ให้เช่ามีรายได้เป็นค่าเช่าจากการให้เช่าโรงเรือนอีก 39,000 บาท ดังนั้นจึงต้องเสียภาษีโรงเรือนซ้ำในยอดเงิน 39,000 บาท อีกครั้งหนึ่ง เท่ากับว่า 39,000*12.5 % เท่ากับ 4,875 บาท
สรุปคือผู้เช่าต้องเสียภาษีโรงเรือนสองครั้ง ครั้งแรกจากยอดเงิน 312,000 บาท และครั้งที่สองจากยอดเงิน 39,000 บาท รวมเป็นภาษีโรงเรือนที่ต้องเสียคือ 39,000(จากยอดเงิน 312,000)+4,875(จากยอดเงิน39,000) เท่ากับต้องเสียทั้งหมด 43,875 บาท
ซึ่งผมดูแล้วคิดว่าไม่น่าจะใช่ครับมันเหมือนกับเสียซ้ำเสียซ้อนแล้ว
ถ้าจะคิดลึกไปอีกแบบนี้ก็แปลว่า เงินภาษีโรงเรือนที่ผู้เช่าจ่ายให้อีก 4,875 บาทนั้นก็ถือว่าเป็นรายได้ของผู้ให้เช่า ถือว่าเป็นค่าเช่าโรงเรือน
ก็ต้องเอาเงินจำนวน 4,875 มาเสียภาษีโรงเรือนซ้ำอีก เสียซ้ำต่อไปเรื่อยๆจะกว่ายอดเงินจะเป็นศูนย์ จนผมไม่แน่ใจแล้วว่าผู้ตอบในกระทู้นั้นตอบถูกต้องตามหลักการเปล่า
ผมเลยมาสอบถามอีกครั้งเพื่อความแน่ใจครับ ผู้รู้รบกวนให้คำอธิบายด้วยครับ และถ้าเป็นไปได้ขอรบกวนช่วยคำนวนการเสียภาษีโรงเรือนในครั้งนี้ด้วยว่าจริงๆแล้ว ผู้เช่าซึ่งต้องออกค่าภาษีโรงเรือนแทนผู้ให้เช่านั้น ต้องเสียภาษีโรงเรือนเท่าใดครับ
ขออภัยหากเขียนเข้าใจยากนะครับผม ต้องขอรบกวนจริงๆครับ ขอบคุณมากครับสำหรับความกรุณา
ปล.ขอกำหนดตายตัวภาษีโรงเรือนอยู่ที่เรท 12.5 นะครับ เพราะจากที่อ่านมาดูเหมือนว่าจะไม่แน่นอนเสมอไปอยู่ที่เขตนั้นจะกำหนดว่าเท่าไรนะครับ
ส่วนอันนี้คือกระทู้ที่ทำให้ผมอ่านแล้วงงครับ ให้ดูคำตอบที่สองของคนชื่อ banker นะครับว่าคำตอบของเขาถูกต้องตามหลักการเปล่าผมก็ไม่แน่ใจครับ
http://www.avaccount.com/accountcontent/index.php?topic=2389.0
รบกวนช่วยอธิบายภาษีโรงเรือนที่ผู้เช่าเป็นผู้จ่ายแทนผู้ให้เช่าด้วยครับผม ตอนนี้งงมาก
ค่าเช่าเดือนละ 26,000 บาทต่อเดือนเท่ากับ 312,000 บาทต่อปี ซึ่งสมมุติว่าต้องเสียภาษีโรงเรือนในอัตรา 12.5 เปอร์เซ็นต์ต่อปีซึ่งแบ่งเป็นสองกรณีคือ
1.ผู้ให้เช่าเสียภาษีโรงเรือนเองก็จะเสียภาษีโรงเรือน 39,000 บาท จากยอดเงิน 312,000 บาท
2.ผู้เช่าเป็นผู้เสียภาษีโรงเรือนให้ ก็จะเท่ากับเสียภาษีครั้งแรก จากยอดเงิน 312,000 บาท เท่ากับต้องเสีย 39,000 บาท
ต่อมาเมื่อถือว่าเงินจำนวน 39,000 บาท เป็นเงินได้ของผู้ให้เช่าเพราะงั้นต้องรวมคำนวนเพิ่มเข้าไปในค่าเช่าด้วย เท่ากับว่าผู้ให้เช่ามีรายได้เป็นค่าเช่าจากการให้เช่าโรงเรือนอีก 39,000 บาท ดังนั้นจึงต้องเสียภาษีโรงเรือนซ้ำในยอดเงิน 39,000 บาท อีกครั้งหนึ่ง เท่ากับว่า 39,000*12.5 % เท่ากับ 4,875 บาท
สรุปคือผู้เช่าต้องเสียภาษีโรงเรือนสองครั้ง ครั้งแรกจากยอดเงิน 312,000 บาท และครั้งที่สองจากยอดเงิน 39,000 บาท รวมเป็นภาษีโรงเรือนที่ต้องเสียคือ 39,000(จากยอดเงิน 312,000)+4,875(จากยอดเงิน39,000) เท่ากับต้องเสียทั้งหมด 43,875 บาท
ซึ่งผมดูแล้วคิดว่าไม่น่าจะใช่ครับมันเหมือนกับเสียซ้ำเสียซ้อนแล้วถ้าจะคิดลึกไปอีกแบบนี้ก็แปลว่า เงินภาษีโรงเรือนที่ผู้เช่าจ่ายให้อีก 4,875 บาทนั้นก็ถือว่าเป็นรายได้ของผู้ให้เช่า ถือว่าเป็นค่าเช่าโรงเรือน ก็ต้องเอาเงินจำนวน 4,875 มาเสียภาษีโรงเรือนซ้ำอีก เสียซ้ำต่อไปเรื่อยๆจะกว่ายอดเงินจะเป็นศูนย์ จนผมไม่แน่ใจแล้วว่าผู้ตอบในกระทู้นั้นตอบถูกต้องตามหลักการเปล่า
ผมเลยมาสอบถามอีกครั้งเพื่อความแน่ใจครับ ผู้รู้รบกวนให้คำอธิบายด้วยครับ และถ้าเป็นไปได้ขอรบกวนช่วยคำนวนการเสียภาษีโรงเรือนในครั้งนี้ด้วยว่าจริงๆแล้ว ผู้เช่าซึ่งต้องออกค่าภาษีโรงเรือนแทนผู้ให้เช่านั้น ต้องเสียภาษีโรงเรือนเท่าใดครับ
ขออภัยหากเขียนเข้าใจยากนะครับผม ต้องขอรบกวนจริงๆครับ ขอบคุณมากครับสำหรับความกรุณา
ปล.ขอกำหนดตายตัวภาษีโรงเรือนอยู่ที่เรท 12.5 นะครับ เพราะจากที่อ่านมาดูเหมือนว่าจะไม่แน่นอนเสมอไปอยู่ที่เขตนั้นจะกำหนดว่าเท่าไรนะครับ
ส่วนอันนี้คือกระทู้ที่ทำให้ผมอ่านแล้วงงครับ ให้ดูคำตอบที่สองของคนชื่อ banker นะครับว่าคำตอบของเขาถูกต้องตามหลักการเปล่าผมก็ไม่แน่ใจครับ
http://www.avaccount.com/accountcontent/index.php?topic=2389.0