กู้ซื้อบ้าน ราคา 1,566,300 ตอนนี้อายุ 33ปี ทำกู้คนเดียว

วันนี้ได้อัตราการผ่อนที่ธนาคารเสนอมาแบบนี้ ไม่ทราบว่าเราสามารถต่อรองหรือเปลี่ยนแปลงอะไรได้บ้างครับ

=======================================
วงเงินรวม 1,680,464 บาท แบ่งเป็น ตัวบ้าน 1,534,974 บาท ประกันชีวิต 141,022 บาท ประกันอัคคีภัย 4,468 บาท
(ประกันเป็นประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินกู้ทุน 1,400,000 บาท ระยะเวลา 21 ปี)

อัตราการผ่อนชำระ
ปีที่ 1 ดอกเบี้ย  1.5% ผ่อน 6,300 บาท
ปีที่ 2 เป็นต้นไป MRR-1.5% ผ่อน 11,300 บาท
MRR = 8.1% ผ่อน 30 ปี
=======================================

อัตราข้างบนนี้ คิดว่าเป็นอย่างไรบ้างครับ ไม่มีความรู้เรื่องดอกเบี้ยอะไรแบบนี้เลย

***ปล.*** กำลังอัตราการผ่อนชำระ ของผม ไม่เกิน 12,000 ต่อเดือน ครับ