สวัสดีครับ

ตอนนี้ผมทำเรื่องกู้ซื้อบ้านอยู่ครับ ยอดเงินกู้อยู่ที่ 400,000 บาทครับ ธนาคารออมสิน
เมื่อวานธนาคารโทรมาสอบถามข้อมูลเกี่ยวกับการกู้ซื้อครับ แล้วแจ้งว่า น่าจะได้เต็มวงเงิน
เพราะราคาประเมินบ้านสูงจำนวนเงินที่ต้องการกู้ครับ แต่ยังไม่ได้อนุมัติครับ จะเข้าที่ประชุมวันพฤหัสนี้

ก่อนที่ผมจะทำเรื่องกู้
ผมเคยสอบถามเจ้าหน้าที่ธนาคารว่า ในการซื้อบ้านต้องเสียค่าอะไรบ้าง
เจ้าหน้าที่บอกว่า ส่วนของกรมที่ดิน จะมีค่าจดจำนอง ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าภาษีซื้อขาย
ส่วนของแบงค์ก็จะมีค่าประเมินหลักทรัพย์ ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ และค่าประกันสินเชื่อ

ผมลองหาข้อมูลการประกัน กรณีกู้ซื้อบ้าน เริ่มสับสนครับ
เหมือนจะโดนหลอกให้ทำประกัน กันเยอะเลยครับ

อยากสอบถามว่า ประกันอะไรบ้าง ที่ต้องทำ ( เท่าที่ทราบ คือ ประกันอัคคีภัย) แล้วประกันอะไรที่ไม่ต้องทำก็ได้ แล้วแต่ความสมัครใจของเรา
ผมยังไม่ทราบว่า รายละเอียดประกันเป็นยังไง แต่เจ้าหน้าที่เคยบอกว่า ค่าประกันสินเชื่อ หมื่นกว่าบาท สามารถรวมเข้ากับวงเงินกู้ได้ครับ
ผมกู้ซื้อบ้าน ระยะเวลา 15 ปี ส่งเดือนละ ประมาณ 3800 บาทครับ
แต่ผมคิดว่า จะส่งให้หมดภายในระยะเวลาไม่เกิน 5 ปีครับ ขอคำแนะนำด้วยครับ

ปล.อัตราดอกเบี้ยที่ผมกู้ คือ
ปีที่ 1 = 1.25%
ปีที่ 2 = MLR -2.0%
ปีที่ 3 = MLR - 0.5% ต่อปี ไม่มีเขียนว่า ดอกเบี้ยพิเศษกรณีทำประกันครับ แต่ต้องทำนิติกรรมให้เสร็จภายในสิ้นเดือนนี้ครับ