อยากขายบ้านได้เร็ว ๆ ค่ะ

กระทู้คำถาม
คือ จขกท. มีบ้านเดี่ยวและทาวเฮ้าส์ที่กำลังผ่อนอยู่ ต้องการขายทาวเฮ้าส์ เพราะแบกรับภาระค่าใช้จ่ายไม่ไหว
เนื่องจากน้องชายไม่ได้ทำงาน (เกเรค่ะ) (ปกติน้องชายช่วยผ่อน) ที่น้องชายช่วยเพราะซื้อ
ให้เป็นสมบัติน้องเขา ซึ่งเราเป็นพี่ก็ช่วยเท่าที่ทำได้ เขารับปากดิบดีว่าจะช่วยผ่อนเพราะมันเป็นของเขา
แต่ที่เสียคือ มันเป็นชื่อของเรา และน้องไม่เคยเกเรเลยที่ผ่านมา เงินออกก็เอามาให้เพื่อจ่ายค่าบ้านตลอด
แต่พอผ่านไปไม่นาน เริ่มมีปัญหา เลิกกับแฟน เอาลูกมาให้เราเลี้ยง ออกจากงาน เราก็คิดว่าสักวันน้องจะคิดได้
และเริ่มใหม่ แต่ตอนนี้ผ่านมา 6-7 เดือนแล้วค่ะ เราแบกไม่ไหวแล้ว เคยให้นายหน้าขายให้ สัญญา 6 เดือน
แต่ไม่เคยพาคนมาดูเลย ตอนนี้เลยให้เช่าอยู่ แต่ภาระที่มีอยู่มันเกินค่าเช่าที่ได้รับในแต่ละเดือน
และน้องชายก็ยังไม่มีแววว่าจะได้งานเพราะไม่หางานเลย ลูกน้องชายเราก็ต้องเลี้ยง เหนื่อยมาก
จะทำอย่างไรดีคะ เว็บฟรีเราก็ลงหมดแล้ว มีแต่โทรถาม นายหน้าก็ติดต่อเข้ามา แต่เข็ดจริง ๆ ค่ะ
จะตั้งราคาอย่างไรดีคะ ขายถูกกว่าโครงการก็ไม่ได้ เพราะตอนกู้ กู้เต็มจำนวนตามความสามารถ
ตอนนี้โครงการบ้านใหม่ ไม่ต่อเติมอยู่ที่ล้านสอง  ของเราต่อเติมหมดแล้ว
ติดธนาคารอยู่ล้านสี่ ตอนนี้ได้แต่ประกาศขายเท่าทุนที่ล้านสี่ เพื่อให้หมดภาระไป  

แนะนำหน่อยคะ ว่าควรจะทำยังไงดี

ขอบคุณค่ะ
สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 68
ลองไปปรึกษาบริษัทที่เค้ารับฝากขายดูครับ ผมเคยขายบ้านกับบริษัทฝากขายบ้าน ชื่อ ไทยพร็อพเพอร์ตี้อินเวสเตอร์เหมือนกัน https://www.thaipropertyinvestor.net/ ก่อนหน้านี้ลงประกาศขายเองทั้งทางเว็บไซต์กับติดป้ายแล้วขายออกยากมาก ตอนนั้นรีบใช้เงินเหมือนกันผมเลยลองติดต่อบริษัทนี้ เพราะเท่าที่เข้าเช็คข้อมูล บริษัทนี้น่าเชื่อถือ อีกอย่างเค้ามีแหล่งปล่อยบ้านกับพวกนักลงทุนอสังหา พอผมคุยรายละเอียดกับเค้า มาดูบ้านแล้ว เค้าหายไปไม่ถึงสองอาทิตย์ ติดต่อมาพร้อมคนมาดูบ้าน มาดูแค่คนเดียว ตกลงซื้อเลย ไม่ต้องรอนาน จบงานได้เร็วมาก เราแทบไม่ต้องทำอะไรเลย

ผมว่าถ้ารีบใช้เงิน แล้วไม่อยากโดนกดราคามาก ลองใช้บริษัทนายหน้าดูครับ เสียค่านายหน้านิดหน่อย แต่รวมๆแล้วผลประโยชน์เรายังได้รับโอเคอยู่ครับ
ความคิดเห็นที่ 63
ถ้าต้องการขายเร็ว ยังไงควรให้นายหน้าช่วยอีกแรงนะคะ เพราะขายเอง โอกาสสูงมากที่จะขายได้ค่อนข้างช้า เพราะเราไม่มีพื้นที่ในการประกาศขาย หรือคอนเนคชั่นเยอะเท่านายหน้า ขายเอง เน้นว่าขายถูกขายขาดทุน อาจจะไม่ใช่คำตอบ เพราะเจอลูกค้าต่อรอง ด้วยความที่เราอยากขาย มันจะทำให้เสียเปรียบได้ค่ะ

ของเราขายบ้านราคา 5 ล้าน ผ่านนายหน้าเจ้านี้ https://www.facebook.com/360worldestate เค้าช่วยตั้งแต่ การตั้งราคาเลยนะ ว่าประมาณราคาไหนถึงเหมาะสม ตอนแรกเราตั้งไว้ที่ 4.5 ล้าน นายหน้าบอก บ้านประมาณเรา 5 ล้าน ขายได้ เราเลยลองขายราคาที่เค้าแนะนำ เค้าก็จะมาถ่ายรูป ทำประกาศขายอะไรให้เสร็จสรรพ ด้วยความที่ว่านายหน้าเจ้าที่เราให้มาช่วย เค้ามีคอนเนคชั่นเยอะ ทั้งตัวแทนนายหน้าในกรุ้ปเค้า แล้วพวกกลุ่มที่ทำธุรกิจอสังหาอีก สุดท้าย เราจบบ้านนี้ด้วยราคา 5 ล้าน ใน 2 เดือนเอง

นายหน้าขายบ้านที่เป็นมืออาชีพ ทำงานเร็วและดี มีเยอะค่ะ ยังไงลองหานายหน้าใหม่ดู อย่าให้นายหน้าเจ้าเดียว มาปิดโอกาสที่จะทำให้เราขายบ้านได้ในราคาดีๆเลยค่ะ
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่