พอดีมีความสนใจอยากทำธุรกิจ มีเงินทุนไม่มาก แต่มี2 ทางเลือกอยากขอความคิดเห็นพี่ๆเพื่อนๆหน่อครับ

เรื่องประเภทธุรกิจไม่ขอเน้นนะครับเพราะเดวจะหลงประด็น
แบบที่1 ซื้อโรงงานพร้อมเครีองจักร สิ่งปลูกสร้างและที่ดิน (พร้อมดำเนินกิจการ) ประมาน8ล้านบาท
อยากทราบว่าต้องใช้อะไรในการกู้บ้างและหลักเกนที่แบค์จะพิจารณา (ผมและภรรยาอายุ 31 ไม่ได้จดรุปแบบนิติหรืออไรเลย ปัจจุบันเปนพนง บริษัททั้งคุ่ เงินเดือื้มกันแสนสี่)
แบบที่2 มีที่ดินอยุ่แล้ว เอาที่เข้าแบงค์ เอาเงินออกมาทำธุรกิจ แต่ที่ที่มีมูลค่าที่ดินไม่พอจะทำธุรกิจ

รบกวนขอคำชี้แนะหน่อยครับ
ขอบคุณครับ