เป็นกระทู้แรกในพันทิปเลยนะคะ ผิดถูกด้านมารยาทการตั้งกระทู้ประการใด ต้องขออภัยด้วยค่ะ
เรื่องมีอยู่ว่า เราไปเจอที่ดินเปล่าจากกรมบังคับคดีมา ราคาที่ดินถูกมากๆ ทำเลโอเค เราชอบ ตัวที่อยู่หลบๆ สายตาคนนิดนึง แต่เนื้อที่เยอะมาก เกือบสองไร่
หลังจากที่สนใจ เราก็ไปดูที่จริงๆ ก่อนตัดสินใจเข้าไปประมูล ปรากฎว่าตัวที่ดินตั้งติดอยู่ข้างๆ โรงงานปูน มีเพียงลำห้วยเล็กๆ กั้นเท่านั้นเอง กรณีนี้ เราคาดว่าโรงงานปูนน่าจะตั้งมานานมากๆ ตั้งแต่สมัยที่ดินแถวนี้ยังไม่เจริญ แต่ในปัจจุบันเมื่อโซนแถวนี้เจริญแล้ว โรงงานปูนมีโอกาสจะย้ายออกไปไหมคะ คือ ถ้าต่อไปแถวๆ นี้มีความเป็นเมืองขึ้นมา
ประเด็นที่สอง เรื่องทางฮวงจุ้ยค่ะ คือตอนเราไปดูที่ ก็สอบถามคนแถวนั้นไปเรื่อย ทุกคนบอกว่าเจ้าที่แรง โดยเฉพาะ พี่วินมอเตอร์ไซค์ แถวนั้น เล่าเป็นเรื่องเป็นราว ส่วนอพาร์ตเมนต์เล็กๆ ข้างๆที่ดินแปลงนี้ เจ้าของบอกว่า ตอนสร้างอพาร์ตเมนท์ คนงานถูกหวยหลายคน เหล่าคนงานผู้โชคดี เลยไปเอาบ้านจำลองไปวางไว้ในที่ดินแปลงนั้น อันนี้คือเสียงเล่าลือกันนะคะ
ส่วนบรรยากาศในที่ดิน หุ หุ มันใช่มากๆ ค่ะ เนื่องจากที่ดินเกือบสองไร่ มีลำห้วยกั้นตามแนวยาวที่ติดกับโรงงาน ก็เลยเงียบทั้งๆ ที่ห่างจากถนนใหญ่ (ถนนมิตรภาพ) เพียงไม่ถึงหนึ่งกิโลเมตร ข้างในที่ดินมีบ้านจำลองอยู่ประมาณสามหลัง แล้วก็มีศาลตายาย อยู่อีก หนึ่ง ข้างในมีต้นไทร และต้นมะขามใหญ่มากๆ ส่วนที่อยู่ริมห้วยมีจอมปลวก เนื้อที่ดินมีลักษณะเป็นแอ่งลงไปตรงกลาง เนื่องจากมีต้นไม้ใหญ่ ตัวที่ดินเลยโดนปกคลุมด้วยเงาไม้ แสงแดดเข้ามาน้อยมากๆ เงียบมากค่ะ ... แต่สิ่งที่เราสงสัยคือ ในที่ดินแปลงนี้ มีหลุมที่เป็นเนินขึ้นมา เหมือนฝังอะไรเอาไว้ เป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า (ประมาณว่าเป็นหลุมคนได้) เราก็ไม่อยากปักใจว่าเป็นหลุมอะไร เรียนถามผู้รู้นะคะ ใครเคยมีประสบการณ์ ซื้อที่ดิน หรือปลูกบ้านทับที่ที่เค้าฝังอะไรในลักษณะนี้เอาไว้บ้างไหม
ปล. ตัวที่ดินราคาถูกเกินจริง เราเสียดาย แต่พ่อบอก "อย่า" เพราะที่มันอับ แม้จะใกล้เมืองก็ตามแต่ตัวที่ฮวงจุ้ยไม่ดี เพราะมันไม่เป็นรูปร่างชัดเจน แต่ตัวเราอยากซื้อเก็งกำไร หวังความเจริญน่ะค่ะ คิดว่าอีกซักสิบปีน่าจะพอมีกำไรบ้าง เพราะ ที่ดินราคาตกยาก มีใครเคยซื้อที่ดินแล้ว ราคาตกบ้างไหมคะ
*แก้ไขเพิ่มเติมนะคะ
กรณีโรงงานปูน อยากทราบว่าถ้าเขตเมืองเจริญไปเรื่อยๆ จนไปถึงพื้นที่ตรงนี้กลายเป็นชุมชนขึ้นมา จะเกิดอะไรขึ้นกับโรงงานปูนคะ เพราะตรงนั้นก็เริ่มมีโครงการบ้านจัดสรร แล้วเหมือนกัน
สุดท้ายนี้ขอบคุณมากค่ะ ที่แวะมาอ่านกระทู้ซะยาวเหยียด แอบลุ้นว่าจะมีคนมาตอบไหม ^^
*แก้ไขเพิ่มเติม
ลิ้งก์ สถานที่ค่ะ ลองวิจารณ์กันดูเล่นๆ นะคะ
https://mapsengine.google.com/map/u/1/edit?authuser=1&hl=th&mid=z3Js4csH-JHk.k08gxaxj_CHE
ทีดินเปล่า เจ้าที่แรง แถมติดโรงงานปูน แต่อยู่ในทำเลดี ขอความเห็นค่ะ^^
เรื่องมีอยู่ว่า เราไปเจอที่ดินเปล่าจากกรมบังคับคดีมา ราคาที่ดินถูกมากๆ ทำเลโอเค เราชอบ ตัวที่อยู่หลบๆ สายตาคนนิดนึง แต่เนื้อที่เยอะมาก เกือบสองไร่
หลังจากที่สนใจ เราก็ไปดูที่จริงๆ ก่อนตัดสินใจเข้าไปประมูล ปรากฎว่าตัวที่ดินตั้งติดอยู่ข้างๆ โรงงานปูน มีเพียงลำห้วยเล็กๆ กั้นเท่านั้นเอง กรณีนี้ เราคาดว่าโรงงานปูนน่าจะตั้งมานานมากๆ ตั้งแต่สมัยที่ดินแถวนี้ยังไม่เจริญ แต่ในปัจจุบันเมื่อโซนแถวนี้เจริญแล้ว โรงงานปูนมีโอกาสจะย้ายออกไปไหมคะ คือ ถ้าต่อไปแถวๆ นี้มีความเป็นเมืองขึ้นมา
ประเด็นที่สอง เรื่องทางฮวงจุ้ยค่ะ คือตอนเราไปดูที่ ก็สอบถามคนแถวนั้นไปเรื่อย ทุกคนบอกว่าเจ้าที่แรง โดยเฉพาะ พี่วินมอเตอร์ไซค์ แถวนั้น เล่าเป็นเรื่องเป็นราว ส่วนอพาร์ตเมนต์เล็กๆ ข้างๆที่ดินแปลงนี้ เจ้าของบอกว่า ตอนสร้างอพาร์ตเมนท์ คนงานถูกหวยหลายคน เหล่าคนงานผู้โชคดี เลยไปเอาบ้านจำลองไปวางไว้ในที่ดินแปลงนั้น อันนี้คือเสียงเล่าลือกันนะคะ
ส่วนบรรยากาศในที่ดิน หุ หุ มันใช่มากๆ ค่ะ เนื่องจากที่ดินเกือบสองไร่ มีลำห้วยกั้นตามแนวยาวที่ติดกับโรงงาน ก็เลยเงียบทั้งๆ ที่ห่างจากถนนใหญ่ (ถนนมิตรภาพ) เพียงไม่ถึงหนึ่งกิโลเมตร ข้างในที่ดินมีบ้านจำลองอยู่ประมาณสามหลัง แล้วก็มีศาลตายาย อยู่อีก หนึ่ง ข้างในมีต้นไทร และต้นมะขามใหญ่มากๆ ส่วนที่อยู่ริมห้วยมีจอมปลวก เนื้อที่ดินมีลักษณะเป็นแอ่งลงไปตรงกลาง เนื่องจากมีต้นไม้ใหญ่ ตัวที่ดินเลยโดนปกคลุมด้วยเงาไม้ แสงแดดเข้ามาน้อยมากๆ เงียบมากค่ะ ... แต่สิ่งที่เราสงสัยคือ ในที่ดินแปลงนี้ มีหลุมที่เป็นเนินขึ้นมา เหมือนฝังอะไรเอาไว้ เป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า (ประมาณว่าเป็นหลุมคนได้) เราก็ไม่อยากปักใจว่าเป็นหลุมอะไร เรียนถามผู้รู้นะคะ ใครเคยมีประสบการณ์ ซื้อที่ดิน หรือปลูกบ้านทับที่ที่เค้าฝังอะไรในลักษณะนี้เอาไว้บ้างไหม
ปล. ตัวที่ดินราคาถูกเกินจริง เราเสียดาย แต่พ่อบอก "อย่า" เพราะที่มันอับ แม้จะใกล้เมืองก็ตามแต่ตัวที่ฮวงจุ้ยไม่ดี เพราะมันไม่เป็นรูปร่างชัดเจน แต่ตัวเราอยากซื้อเก็งกำไร หวังความเจริญน่ะค่ะ คิดว่าอีกซักสิบปีน่าจะพอมีกำไรบ้าง เพราะ ที่ดินราคาตกยาก มีใครเคยซื้อที่ดินแล้ว ราคาตกบ้างไหมคะ
*แก้ไขเพิ่มเติมนะคะ
กรณีโรงงานปูน อยากทราบว่าถ้าเขตเมืองเจริญไปเรื่อยๆ จนไปถึงพื้นที่ตรงนี้กลายเป็นชุมชนขึ้นมา จะเกิดอะไรขึ้นกับโรงงานปูนคะ เพราะตรงนั้นก็เริ่มมีโครงการบ้านจัดสรร แล้วเหมือนกัน
สุดท้ายนี้ขอบคุณมากค่ะ ที่แวะมาอ่านกระทู้ซะยาวเหยียด แอบลุ้นว่าจะมีคนมาตอบไหม ^^
*แก้ไขเพิ่มเติม
ลิ้งก์ สถานที่ค่ะ ลองวิจารณ์กันดูเล่นๆ นะคะ https://mapsengine.google.com/map/u/1/edit?authuser=1&hl=th&mid=z3Js4csH-JHk.k08gxaxj_CHE