เป็นเรื่องราวของแฟน แต่ผมเองก็รับรู้เรื่องมาตลอด เลยอยากขอคำแนะนำดี เผื่อจะช่วยให้แฟนเครียดน้อยลงไปกว่านี้ครับ เรื่องมีอยู่ว่า
เมื่อเดือน ต.ค. 2556 แฟนได้ทำสัญญาเช่าคอนโด โครงการใหญ่ แถวๆกัลปพฤกษณ์ กับเจ้าของห้องซึ่งลงประกาศในเว็บแห่งหนึ่ง ซึ่งทั้งราคาค่าเช่า ทำเล การเดินทาง สภาพแวดล้อม ค่อนข้างถูกใจแฟน จึงได้ทำการติดต่อขอเช่ากับทางเจ้าของห้อง
ซึ่งหลังจากการพูดคุย ก็ตกลงว่า ถ้าเช่าเป็นรายเดือน คิดเดือนละ 6500 รวมค่าส่วนกลาง แต่ถ้าทำสัญญา 1 ปี พร้อมจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า จะคิดแค่ เดือนละ 4000 รวมค่าส่วนกลาง
ด้วยความที่พูดคุยกันแล้ว เจ้าของห้องพูดจาดี ดูมีน้ำใจ อัธยาศัยดี แฟนก็เลยตกลงทำสัญญา 1 ปี พร้อมจ่ายเงินล่วงหน้า ไปเป็น จำนวน หกหมื่นกว่าบาท (รวมเงินค่าประกันของเสียหาย) โดยในสัญญา ระบุว่า ในห้องจะมี เฟอร์ครบ คือ เตียงนอนพร้อมที่นอน 5 ฟุต โต๊ะเครื่องแป้ง โซฟา ชั้นวางทีวี โต๊ะทานข้าว เค้าท์เตอร์ครัวพร้อมหัสวเตาไฟฟ้า 2 หัว ผ้าม่าน วอลเปเปอร์ เครื่องทำน้ำอุ่น ไมโครเวฟ
เมื่อถึงกำหนดย้ายเข้า วันที่ 1 พ.ย. 2556 เจ้าของห้องโทรมา ทั้งๆที่ ทางแฟนผมกำลังเก็บของ จะย้ายเข้า ว่า ยังย้ายเข้าไม่ได้ เนื่องจาก คนเช่าเดิมยังไม่ยอมย้ายออก ให้เลื่อนไปย้ายเข้าเดือนหน้าแทน ทางแฟนผมก็เซ็งๆไป แต่ทำอะไรไม่ได้ เพราะพอใจกับคอนโดนี้มาก เลยรอไปอีกเดือนนึง
เดือน ธ.ค. 2556 ก็ได้ย้ายเข้า แต่ เฟอร์ที่บอกว่าครบ ก็ไม่มี มีเพียงแค่ เตียง 3.5 ฟุต ตู้เสื้อผ้าใบเล็กๆอีกใบ เค้าท์เตอร์ครัว โครงการมีให้อยู่แล้ว กะเครื่องทำน้ำอุ่น ผ้าม่าน วอลเปเปอร์ ไหนล่ะ เตียง 5 ฟุต ไหนล่ะ ชั้นวางทีวี โซฟา โต๊ะทานข้าว
หลังจากมีการพูดคุย ทางเจ้าของห้องก็บอกว่า ภายในวันที่ 15 ธ.ค. จะเอาเข้ามาให้ จนแล้วจนรอดวันที่ 20 ก็แล้ว เฟอร์ก็ยังไม่มา
ระหว่างนี้ มีหนังสืออายัดทรัพย์จากรมบังคับคดี มาแขวนที่หน้าห้อง แจ้งว่า ห้องนี้ ถูกอายัดเพื่อขายทอดตลาด แฟนผมก็กังวล ว่าหากขายได้ ระหว่างที่เราเช่าอยู่ เราจะทำยังไง ก็กลุ้มๆกันไป
จนเกือบสิ้นปี ทางแฟนผมก็ถามไปยังเจ้าของห้องว่า จะเอาเฟอร์มาให้เมื่อไหร่ เจ้าของห้องบอกว่า ไม่เกินวันที่ 3 ได้แน่นอน ช่วงปีใหม่ ผมพาแฟนกลับบ้าน กลับมาคอนโดอีกที วันที่ 1 ม.ค. 2557 มีชั้นวางทีวีจากอีเกียอันล่ะ 299 กะโต๊ะทานข้าวอีเกียตัวละ 259 (ที่รู้ราคา เพราะก่อนมาห้อง ไปเดินอีเกียมาก่อน เลยจำได้) มาตั้งไว้ให้ ซึ่งในความรู้สึกผมคือ มันน่าเกลียดมาก
ทางแฟนผมและผม ปรึกษากัน เห็นตรงกันว่า เราคงอยู่ที่นี่ไม่ได้ล่ะ เพราะยิ่งอยู่ก็ยิ่งเครียด เลยแจ้งว่า เราจะขอย้ายออกนะ เพราะทางเจ้าของห้องผิดสัญญาเช่าตลอด จนวันที่เราย้ายออก โซฟาจากอีเกีย ก็เพิ่งมา สีแดงด้วย และทางนั้น แจ้งว่า ทางเราผิดสัญญา จะขอยึดเงินประกัน ซึ่งเราก็แย้งไปว่า ทางผู้ให้เช่า ไม่ทำตามสัญญาก่อน เพราะจนวันนที่เราย้ายออก เฟอร์ก็ยังมาไม่ครบ ขอให้คืนเงินที่เหลือจากหักค่าเช่า 1 เดือน ให้เรา ทางเจ้าของห้อง ก็เลยบอกว่า ให้ย้ายออก ภายในวันที่ 5 ม.ค. แล้วจะคืนเงินให้ ภายในวันที่ 15 ม.ค.
แต่จนป่านนี้ ยังไม่ได้เงินคืนเลยครับ โทรไปก็บอกว่า ไม่มี เอาเงินไปใช้หมดแล้ว (เงินที่ได้จากค่าเช่าห้องอีกสองห้อง เพราะเค้ามี 3 ห้อง) ล่าสุด โทรไปเมื่อวาน ปรากฏว่า มีเงิน แต่ไม่คืน เพราะจะเอาไปจ่ายค่าน้ำและค่าส่วนกลางที่ค้างมาเกือบ 2 ปี ไม่งั้นทางโครงการ จะตัดน้ำ แล้วลูกค้าอีก 2 ห้อง จะไม่มีน้ำใช้
ผมรบกวนเพื่อนๆในพันทิพด้วยเถอะครับ พอจะมีทางไหนที่จะได้เงินคืนมาบ้าง ทุกวันนี้ แฟนผมเครียดมาก จนน้ำหนักลดไปหลายกิโลแล้วครับ
รบกวนขอคำแนะนำดีๆหน่อยครับ เกี่ยวกับการเช่าคอนโด (ยาวนิดนึงครับ)
เมื่อเดือน ต.ค. 2556 แฟนได้ทำสัญญาเช่าคอนโด โครงการใหญ่ แถวๆกัลปพฤกษณ์ กับเจ้าของห้องซึ่งลงประกาศในเว็บแห่งหนึ่ง ซึ่งทั้งราคาค่าเช่า ทำเล การเดินทาง สภาพแวดล้อม ค่อนข้างถูกใจแฟน จึงได้ทำการติดต่อขอเช่ากับทางเจ้าของห้อง
ซึ่งหลังจากการพูดคุย ก็ตกลงว่า ถ้าเช่าเป็นรายเดือน คิดเดือนละ 6500 รวมค่าส่วนกลาง แต่ถ้าทำสัญญา 1 ปี พร้อมจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า จะคิดแค่ เดือนละ 4000 รวมค่าส่วนกลาง
ด้วยความที่พูดคุยกันแล้ว เจ้าของห้องพูดจาดี ดูมีน้ำใจ อัธยาศัยดี แฟนก็เลยตกลงทำสัญญา 1 ปี พร้อมจ่ายเงินล่วงหน้า ไปเป็น จำนวน หกหมื่นกว่าบาท (รวมเงินค่าประกันของเสียหาย) โดยในสัญญา ระบุว่า ในห้องจะมี เฟอร์ครบ คือ เตียงนอนพร้อมที่นอน 5 ฟุต โต๊ะเครื่องแป้ง โซฟา ชั้นวางทีวี โต๊ะทานข้าว เค้าท์เตอร์ครัวพร้อมหัสวเตาไฟฟ้า 2 หัว ผ้าม่าน วอลเปเปอร์ เครื่องทำน้ำอุ่น ไมโครเวฟ
เมื่อถึงกำหนดย้ายเข้า วันที่ 1 พ.ย. 2556 เจ้าของห้องโทรมา ทั้งๆที่ ทางแฟนผมกำลังเก็บของ จะย้ายเข้า ว่า ยังย้ายเข้าไม่ได้ เนื่องจาก คนเช่าเดิมยังไม่ยอมย้ายออก ให้เลื่อนไปย้ายเข้าเดือนหน้าแทน ทางแฟนผมก็เซ็งๆไป แต่ทำอะไรไม่ได้ เพราะพอใจกับคอนโดนี้มาก เลยรอไปอีกเดือนนึง
เดือน ธ.ค. 2556 ก็ได้ย้ายเข้า แต่ เฟอร์ที่บอกว่าครบ ก็ไม่มี มีเพียงแค่ เตียง 3.5 ฟุต ตู้เสื้อผ้าใบเล็กๆอีกใบ เค้าท์เตอร์ครัว โครงการมีให้อยู่แล้ว กะเครื่องทำน้ำอุ่น ผ้าม่าน วอลเปเปอร์ ไหนล่ะ เตียง 5 ฟุต ไหนล่ะ ชั้นวางทีวี โซฟา โต๊ะทานข้าว
หลังจากมีการพูดคุย ทางเจ้าของห้องก็บอกว่า ภายในวันที่ 15 ธ.ค. จะเอาเข้ามาให้ จนแล้วจนรอดวันที่ 20 ก็แล้ว เฟอร์ก็ยังไม่มา
ระหว่างนี้ มีหนังสืออายัดทรัพย์จากรมบังคับคดี มาแขวนที่หน้าห้อง แจ้งว่า ห้องนี้ ถูกอายัดเพื่อขายทอดตลาด แฟนผมก็กังวล ว่าหากขายได้ ระหว่างที่เราเช่าอยู่ เราจะทำยังไง ก็กลุ้มๆกันไป
จนเกือบสิ้นปี ทางแฟนผมก็ถามไปยังเจ้าของห้องว่า จะเอาเฟอร์มาให้เมื่อไหร่ เจ้าของห้องบอกว่า ไม่เกินวันที่ 3 ได้แน่นอน ช่วงปีใหม่ ผมพาแฟนกลับบ้าน กลับมาคอนโดอีกที วันที่ 1 ม.ค. 2557 มีชั้นวางทีวีจากอีเกียอันล่ะ 299 กะโต๊ะทานข้าวอีเกียตัวละ 259 (ที่รู้ราคา เพราะก่อนมาห้อง ไปเดินอีเกียมาก่อน เลยจำได้) มาตั้งไว้ให้ ซึ่งในความรู้สึกผมคือ มันน่าเกลียดมาก
ทางแฟนผมและผม ปรึกษากัน เห็นตรงกันว่า เราคงอยู่ที่นี่ไม่ได้ล่ะ เพราะยิ่งอยู่ก็ยิ่งเครียด เลยแจ้งว่า เราจะขอย้ายออกนะ เพราะทางเจ้าของห้องผิดสัญญาเช่าตลอด จนวันที่เราย้ายออก โซฟาจากอีเกีย ก็เพิ่งมา สีแดงด้วย และทางนั้น แจ้งว่า ทางเราผิดสัญญา จะขอยึดเงินประกัน ซึ่งเราก็แย้งไปว่า ทางผู้ให้เช่า ไม่ทำตามสัญญาก่อน เพราะจนวันนที่เราย้ายออก เฟอร์ก็ยังมาไม่ครบ ขอให้คืนเงินที่เหลือจากหักค่าเช่า 1 เดือน ให้เรา ทางเจ้าของห้อง ก็เลยบอกว่า ให้ย้ายออก ภายในวันที่ 5 ม.ค. แล้วจะคืนเงินให้ ภายในวันที่ 15 ม.ค.
แต่จนป่านนี้ ยังไม่ได้เงินคืนเลยครับ โทรไปก็บอกว่า ไม่มี เอาเงินไปใช้หมดแล้ว (เงินที่ได้จากค่าเช่าห้องอีกสองห้อง เพราะเค้ามี 3 ห้อง) ล่าสุด โทรไปเมื่อวาน ปรากฏว่า มีเงิน แต่ไม่คืน เพราะจะเอาไปจ่ายค่าน้ำและค่าส่วนกลางที่ค้างมาเกือบ 2 ปี ไม่งั้นทางโครงการ จะตัดน้ำ แล้วลูกค้าอีก 2 ห้อง จะไม่มีน้ำใช้
ผมรบกวนเพื่อนๆในพันทิพด้วยเถอะครับ พอจะมีทางไหนที่จะได้เงินคืนมาบ้าง ทุกวันนี้ แฟนผมเครียดมาก จนน้ำหนักลดไปหลายกิโลแล้วครับ