ไปดูบ้านมาค่ะ สนใจอยู่ 2 โครงการ ทั้ง 2 โครงการตั้งอยู่ในซ.ท่าอิฐเช่นเดียวกันค่ะ

นิชชารมณ์ เนื้อที่ 56 ตรว พื้นที่ใช้สอย 180 ตรม 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ มีที่จอดรถ 2 คัน
ห้องนอนใหญ่ 1 ห้อง ห้องนอนกลาง 1 เเละห้องนอนค่อนข้างเล็กอีก 1 ค่ะ
โครงการ 75 หลัง ค่าสาธารณูปโภค เดือนละ 30*ตรว คิดเเล้วก็ 1680 ค่ะ
ราคา 5,018,000 บาท

ชวนชื่นโมดัส เนื้อที่ 70 ตรว พื้นที่ใช้สอย 184 ตรม ค่ะ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน เช่นเดียวกัน
แต่ว่าที่นี่จะมี 2 ครัวค่ะ ในบ้านจะเป็นครัวฝรั่ง นอกบ้านก็ครัวไทย
ห้องนอนใหญ่ 1 ห้อง เเละขนาดกลางอีก 2 ห้อง
โครงการ 85 หลัง ค่าสาธารณูปโภค เดือนละ1000 ค่ะ
ราคา 4,800,000 บาท เครือมั่นคงเคหะการ

คืออยากทราบค่ะว่า ระหว่าง 2 โครงการนี้อันไหนจะดีกว่า
1.ทั้งเรื่องการดูเเลหลังการขาย ทิ้งลูกค้าหรือไม่?
กรณีเกิดเหตุต่างๆ ตัวบ้านมีความมั่นคงหรือเปล่า วัสดุ  คุณภาพเป็นอย่างไรบ้าง อย่างโครงการชวนชื่น เกิดน้ำท่วมปี 54
บ้านที่กำลังสร้างก็โดนท่วมประมาณ 40% (จากการบอกของพนักงานค่ะ) เเล้วสร้างต่อ จะมีปัญหาตามมารึเปล่าคะ?
2.ความคุ้มค่าในการเลือกซื้อ

ปล.สงสัยอยู่อย่างค่ะ ระหว่างบ้านที่สร้างด้วยอิฐมวลเบา กับ ผนังสำเร็จต่างกันอย่างไรคะ?

ยังไงขอความเห็นด้วยนะคะ เพราะซื้อบ้านทีก็เรื่องใหญ่ทีเดียว จากการหาข้อมูล
เหมือนชวนชื่นจะมีปัญหาหลังการขายอยู่นิดหน่อย เรื่องทำเล ไม่เกี่ยงนะคะ โอเคทั้ง 2 โครงการ
เลือกไม่ค่อยถูกค่ะ เพราะว่าก็ชอบทั้ง 2 หลัง ขอบคุณค่ะ