นั่งเปิดๆหาซื้อบ้าน ครับ

เค้าเขียนว่าราคาขายดาวน์ 180,000
ราคาเหลือจ่ายโครงการ 780,000

แปลว่าเราต้องหาเงินไปจ่ายเค้า 180,000 เพื่อเปลี่ยนสัญญาของโครงการเป็นชื่อเราใช่ไหมครับ
แล้วตอนนี้โฉนดอยู่กะใครครับ ถ้าผมไปกู้เงินธนาคาร แล้วไม่ผ่านเงินที่จ่ายเค้าไปแล้ว..ยังไงครับ

งงขั้นตอนการซื้อขาย เปลี่ยนมือครับ ว่าต้องทำไง??
การขายดาวน์มักใช้กับบ้านจัดสรรที่ยังสร้างไม่เสร็จหรือเปล่าครับ??