ตอนนี้ตัวผมเองเป็นนักศึกษากำลังจะจบปีสี่ครับ ได้งานแถวๆสาทรแล้ว ส่วนน้องผมเรียนอยู่จุฬาครับ บ้านของผมอยู่กรุงเทพเกือบติดนครปฐม ซึ่งเดินทางลำบากมากหากจะไปทำงานในแต่ละวัน เลยตั้งใจว่าจะซื้อคอนโด แถวๆสะพานตากสินไว้สักที่ หรือที่ติดกับรถไฟฟ้าก็ได้ ซึ่งตอนนี้ก็ไปดูมาแล้วหลายที่ แต่ที่ถูกใจสุดก็น่าจะเ้ป็น urbano absolute ของพฤกษา กับ ศุภาลัย ปาร์ค เพชรเกษม
สำหรับผมแล้ว ผมค่อนข้างมีใจให้กับ urbano มากกว่า เพราะหากเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ก็ใกล้กว่าอยู่ 4 สถานี แล้วก็ค่อนข้างชอบดีไซน์ของurbano มากกว่าด้วย แต่ก็หนักใจตรงราคา กับพื้นที่ของตัวห้องที่ศุภาลัยให้มากกว่า ส่วนวิวของทั้งสองที่ ผมให้คะแนนเท่าๆกัน
ผมจะให้ข้อมูลประกอบการตัดสินใจนะครับ เผื่อเพื่อนๆึคนไหนจะได้ช่วยให้คำแนะนำได้
1. เงินเดือนเริ่มต้นที่ผมคาดว่าจะได้ประมาณ 24000 ครับ
2. ราคา urbano ที่ขายช่วงนี้ ห้องstudio 30 ตรม. ประมาณ 3 ล้าน ห้อง 1 ห้องนอน 38 ตรม. ประมาณ 3.8 ล้าน
3. ราคา ศุภาลัย ดูไว้เฉพาะห้อง 1 ห้องนอน 46 ตรม. ครับ (studio แทบไม่เหลือแล้ว) ราคาประมาณ เกือบ 3 ล้าน
4. urbano ตกแต่งครบพร้อมอยู่ ส่วนศุภาลัยเป็นห้องเปล่า ซึ่งถ้าให้ผมตีราคาเฟอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าของ urbano จะอยู่ที่ประมาณ 2 แสนได้ครับ
5. สระว่ายน้ำ urbano อยู่ชั้นบนสุด ความลึกโอเค แต่สระของศุภาลัยตื้นไปหน่อยครับ (1.05 ม.) แต่ส่วนตัวก็คงคิดว่าไม่ได้ว่ายน้ำอยู่แล้ัว
6. ศุภาลัยอยู่บนเพชรเกษมติดสถานีรถไฟฟ้าบางหว้าเดินประมาณ 100 เมตรครับ และกำลังจะมี mrt ผ่าน ในปี 2560
mrt เป็นรถลอยฟ้านะครับ ไม่ใช่รถใต้ิดิน อย่าเข้าใจผิดนะครับ ซึ่ง mrt จะสร้างต่อจากหัวลำโพง ไปสุดที่บางแค
ข้อมูลเพิ่มเติมก็คือ จุดตัดของ mrt กับ bts ในปัจจุบันมีเพียง 2 ที่ คือ สีลม และ อโศก และในปี 2560 บางหว้า จะเป็นจุดตัดที่ 3
7. urbano มีสถานที่ bts ที่ใกล้สุดคือ กรุงธนบุรีครับ แต่ก็ไม่ใกล้เท่าไหร่ ผมว่าประมาณ 300 เมตรได้
8. พูดถึงความคึกครื้น ร้านค้า ร้านขายของ โรงพยาบาล ส่วนตัวคิดว่า ศุภาลัยมีมากกว่าครับ
9. urbano ฟิตเนสใหญ่กว่า และยังมีลานโบว์ลิ่ง ซึ่งศุภาลัยไม่มี (ส่วนตัวคิดว่าเล่นฟิตเนสอย่างมากก็เดือนละ 2 ครั้ง ส่วนโบว์ลิ่งตอนนี้ยังเล่นไม่เป็นเลย >< )
10. ค่าส่วนกลาง urbano 45 / ตรม ศุภาลัย 30/ตรม
11. ที่จอดรถประมาณ 60 -70 เปอร์เซนต์ทั้งสองที่ คิดว่าไม่มีปัญหา
จากข้อมูลที่ให้มา ก็อยากจะขอความเห็นหน่อยน่ะครับ ตอนนี้ก็คิดไม่ตกว่าจะเลือกทางไหนดี ณ ตอนนี้ก็ำกำลีงพิจารณาหลายอย่างครับ
ก็คิดว่า Urbano มีโอกาสขายต่อได้มากกว่า เพราะทำเลอยู่ใกล้ตัวเมืองมากกว่า แถมยังอยู่ติดแม่น้ำเจ้าพระยาอีก แต่ห้องที่เหลือให้ผมเลือก ณ วันนี้มีไม่มากเท่าศุภาลัย อีกอย่าง หากจะขายต่อหรือปล่อยเช่าในอนาคต ราคาก็คงจะสูง แล้วถ้าเป็นอย่างนั้นจะมีคนมาซื้อหรือ ? พอมาเทียบกับศุภาลัย ที่ได้พื้นที่มากกว่า ราคาถูกกว่า ตัวเลือกมากกว่า แถมไม่แน่อาจจะมีราคาสูงกว่า Urbano ในอนาคตก็ได้ จึงเกิดความไม่แน่นอนในจิตใจขึ้น
ดังนั้น กระผมจึงรบกวนขอความคิดเห็น และ ขอขอบคุณล่วงหน้ามา ณ ที่นี้ครับ : )
เลือกซื้อคอนโดไหนดีครับ ?
สำหรับผมแล้ว ผมค่อนข้างมีใจให้กับ urbano มากกว่า เพราะหากเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ก็ใกล้กว่าอยู่ 4 สถานี แล้วก็ค่อนข้างชอบดีไซน์ของurbano มากกว่าด้วย แต่ก็หนักใจตรงราคา กับพื้นที่ของตัวห้องที่ศุภาลัยให้มากกว่า ส่วนวิวของทั้งสองที่ ผมให้คะแนนเท่าๆกัน
ผมจะให้ข้อมูลประกอบการตัดสินใจนะครับ เผื่อเพื่อนๆึคนไหนจะได้ช่วยให้คำแนะนำได้
1. เงินเดือนเริ่มต้นที่ผมคาดว่าจะได้ประมาณ 24000 ครับ
2. ราคา urbano ที่ขายช่วงนี้ ห้องstudio 30 ตรม. ประมาณ 3 ล้าน ห้อง 1 ห้องนอน 38 ตรม. ประมาณ 3.8 ล้าน
3. ราคา ศุภาลัย ดูไว้เฉพาะห้อง 1 ห้องนอน 46 ตรม. ครับ (studio แทบไม่เหลือแล้ว) ราคาประมาณ เกือบ 3 ล้าน
4. urbano ตกแต่งครบพร้อมอยู่ ส่วนศุภาลัยเป็นห้องเปล่า ซึ่งถ้าให้ผมตีราคาเฟอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าของ urbano จะอยู่ที่ประมาณ 2 แสนได้ครับ
5. สระว่ายน้ำ urbano อยู่ชั้นบนสุด ความลึกโอเค แต่สระของศุภาลัยตื้นไปหน่อยครับ (1.05 ม.) แต่ส่วนตัวก็คงคิดว่าไม่ได้ว่ายน้ำอยู่แล้ัว
6. ศุภาลัยอยู่บนเพชรเกษมติดสถานีรถไฟฟ้าบางหว้าเดินประมาณ 100 เมตรครับ และกำลังจะมี mrt ผ่าน ในปี 2560
mrt เป็นรถลอยฟ้านะครับ ไม่ใช่รถใต้ิดิน อย่าเข้าใจผิดนะครับ ซึ่ง mrt จะสร้างต่อจากหัวลำโพง ไปสุดที่บางแค
ข้อมูลเพิ่มเติมก็คือ จุดตัดของ mrt กับ bts ในปัจจุบันมีเพียง 2 ที่ คือ สีลม และ อโศก และในปี 2560 บางหว้า จะเป็นจุดตัดที่ 3
7. urbano มีสถานที่ bts ที่ใกล้สุดคือ กรุงธนบุรีครับ แต่ก็ไม่ใกล้เท่าไหร่ ผมว่าประมาณ 300 เมตรได้
8. พูดถึงความคึกครื้น ร้านค้า ร้านขายของ โรงพยาบาล ส่วนตัวคิดว่า ศุภาลัยมีมากกว่าครับ
9. urbano ฟิตเนสใหญ่กว่า และยังมีลานโบว์ลิ่ง ซึ่งศุภาลัยไม่มี (ส่วนตัวคิดว่าเล่นฟิตเนสอย่างมากก็เดือนละ 2 ครั้ง ส่วนโบว์ลิ่งตอนนี้ยังเล่นไม่เป็นเลย >< )
10. ค่าส่วนกลาง urbano 45 / ตรม ศุภาลัย 30/ตรม
11. ที่จอดรถประมาณ 60 -70 เปอร์เซนต์ทั้งสองที่ คิดว่าไม่มีปัญหา
จากข้อมูลที่ให้มา ก็อยากจะขอความเห็นหน่อยน่ะครับ ตอนนี้ก็คิดไม่ตกว่าจะเลือกทางไหนดี ณ ตอนนี้ก็ำกำลีงพิจารณาหลายอย่างครับ
ก็คิดว่า Urbano มีโอกาสขายต่อได้มากกว่า เพราะทำเลอยู่ใกล้ตัวเมืองมากกว่า แถมยังอยู่ติดแม่น้ำเจ้าพระยาอีก แต่ห้องที่เหลือให้ผมเลือก ณ วันนี้มีไม่มากเท่าศุภาลัย อีกอย่าง หากจะขายต่อหรือปล่อยเช่าในอนาคต ราคาก็คงจะสูง แล้วถ้าเป็นอย่างนั้นจะมีคนมาซื้อหรือ ? พอมาเทียบกับศุภาลัย ที่ได้พื้นที่มากกว่า ราคาถูกกว่า ตัวเลือกมากกว่า แถมไม่แน่อาจจะมีราคาสูงกว่า Urbano ในอนาคตก็ได้ จึงเกิดความไม่แน่นอนในจิตใจขึ้น
ดังนั้น กระผมจึงรบกวนขอความคิดเห็น และ ขอขอบคุณล่วงหน้ามา ณ ที่นี้ครับ : )