สำรวจแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายตากสินบางหว้า 6 สถานี พบ 12 บริษัทปักธงขึ้นคอนโดฯ 28 โครงการรวม 1.7 หมื่นยูนิต ปิดการขายแล้ว 11 โครงการ เหลือสต๊อกรอขาย 3.3 พันยูนิต "สถานีวุฒากาศ" ฮอตสุด 5 ค่ายแห่ปักธงทั้งบิลท์แลนด์-อนันดาฯ-เอพี-แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์-ชนันธรฯ
ผู้สื่อข่าวสำรวจความเคลื่อนไหวตลาดคอนโดมิเนียมทำเลเกาะแนวรถไฟฟ้าบีทีเอสส่วนต่อขยาย จาก "กรุงธนบุรี-บางหว้า" รวม 6 สถานีด้วยกัน ล่าสุดได้ เปิดให้บริการส่วนต่อขยาย 2 สถานี สุดท้ายเมื่อ 5 ธันวาคมที่ผ่านมา คือ สถานีวุฒากาศกับสถานีบางหว้า พบว่าปัจจุบันมีบริษัทพัฒนาที่ดินทั้งรายใหญ่รายกลางปักธงขึ้นโครงการในทำเลนี้ไม่ต่ำกว่า 12 บริษัท
อาทิ บมจ.แสนสิริ, บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท, บมจ.ควอลิตี้เฮ้าส์, บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์, บจ.นารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้ ฯลฯ มีคอนโดมิเนียมที่เปิดขายรวมกันอย่างน้อย 28 โครงการ ซัพพลายทั้งหมดประมาณ 1.7 หมื่นยูนิต
ที่น่าสังเกตคือ ในจำนวนคอนโดมิเนียมอย่างน้อย 28 โครงการ มี 17 โครงการที่ยังมีห้องชุดเหลือขายรวมกันประมาณ 3.3 พันยูนิต หรือ 28.5% จากซัพพลายทั้งหมด 1.16 หมื่นยูนิต ถือว่ามียูนิตเหลือขายไม่สูงมากนัก ส่วนใหญ่เปิดตัวมาตั้งแต่ปี 2554-2556
ขณะเดียวกัน โครงการที่เปิดตัวปีนี้มียอดขายตั้งแต่ 50-70% ส่วนโครงการที่เปิดตัวแล้ว 2-3 ปี ส่วนใหญ่มียอดขาย 80-100% โดยห้องชุดปิดการขายแล้ว อาทิ โครงการไฮฟ์ 1 ค่ายแสนสิริ, โครงการเดอะรูม บีทีเอส วงเวียนใหญ่ ค่ายแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ฯลฯ
สำหรับโครงการที่เพิ่งเปิดตัวปีนี้ อาทิ โครงการนายน์ บาย แสนสิริ เป็นตึกสูง 30 ชั้น จำนวน 636 ยูนิต ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 85% ห้องชุดเริ่มต้น 1 ห้องนอน 35 ตารางเมตร ราคายูนิตละ 3.45 ล้านบาท, โครงการเดอะคีย์ วุฒากาศ ของค่ายแลนด์ฯ เป็นตึกสูง 22 ชั้น 441 ยูนิต ปัจจุบันมีห้องชุดเหลือขายไม่ถึง 5% หรือ 20 ยูนิต แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 32 ตารางเมตร เหลือขาย 5 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.6 ล้านบาท, แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 56 ตารางเมตร เหลือขาย 15 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 4 ล้านบาท ล่าสุดจัดโปรโมชั่นส่วนลดยูนิตละ 1-1.5 แสนบาท
นอกจากนี้ มีโครงการเพ-ลา บจ.ชนันธร ดีเวลอปเม้นท์ เปิดตัวเมื่อเดือนตุลาคมที่ผ่านมา เป็นคอนโดมิเนียม 1 อาคาร สูง 21 ชั้น 190 ยูนิต ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 70% หรือ 130 ยูนิต แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 32 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท เฉลี่ยตารางเมตรละ 7.8 หมื่นบาท จากช่วงเปิดตัวเริ่มต้น 6 หมื่นบาท/ตารางเมตร ฯลฯ
นายชัยรัตน์ ธรรมพีร ประธาน เจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.บิลท์แลนด์ ผู้พัฒนาโครงการเดอะเทมโป้ แกรนด์ สาทรวุฒากาศที่เปิดตัวเมื่อกลางปี เปิดเผยว่า บริษัทเปิดพรีเซลเมื่อตุลาคมที่ผ่านมา ผลตอบรับถือว่าดี เพราะทำเลอยู่ ติดทางขึ้นลงสถานีรถไฟฟ้าวุฒากาศ เดินทางเข้าเมืองสะดวก ตัวโครงการออกแบบเป็น 2 อาคาร สูง 21 ชั้นกับ 41 ชั้น จำนวน 1,068 ยูนิต ห้องชุด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 30 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1.9 ล้านบาท ก่อนหน้านี้เปิดขายห้องชุดเฟสแรกบางส่วนเฉพาะรอบลูกค้า วี.ไอ.พี. ปิดยอดขายได้กว่า 200 ยูนิต
Credit หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจ ฉบับวันที่ 23 - 25 ธ.ค. 2556
ติดตามข้อคิดการเงินได้ที่ Maibat Fanpage
https://www.facebook.com/maibat.thailand 
บีทีเอสวุฒากาศ-บางหว้าบูมจัดแห่ผุดคอนโดฯเจาะลูกค้าฝั่งธนฯ
ผู้สื่อข่าวสำรวจความเคลื่อนไหวตลาดคอนโดมิเนียมทำเลเกาะแนวรถไฟฟ้าบีทีเอสส่วนต่อขยาย จาก "กรุงธนบุรี-บางหว้า" รวม 6 สถานีด้วยกัน ล่าสุดได้ เปิดให้บริการส่วนต่อขยาย 2 สถานี สุดท้ายเมื่อ 5 ธันวาคมที่ผ่านมา คือ สถานีวุฒากาศกับสถานีบางหว้า พบว่าปัจจุบันมีบริษัทพัฒนาที่ดินทั้งรายใหญ่รายกลางปักธงขึ้นโครงการในทำเลนี้ไม่ต่ำกว่า 12 บริษัท
อาทิ บมจ.แสนสิริ, บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท, บมจ.ควอลิตี้เฮ้าส์, บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์, บจ.นารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้ ฯลฯ มีคอนโดมิเนียมที่เปิดขายรวมกันอย่างน้อย 28 โครงการ ซัพพลายทั้งหมดประมาณ 1.7 หมื่นยูนิต
ที่น่าสังเกตคือ ในจำนวนคอนโดมิเนียมอย่างน้อย 28 โครงการ มี 17 โครงการที่ยังมีห้องชุดเหลือขายรวมกันประมาณ 3.3 พันยูนิต หรือ 28.5% จากซัพพลายทั้งหมด 1.16 หมื่นยูนิต ถือว่ามียูนิตเหลือขายไม่สูงมากนัก ส่วนใหญ่เปิดตัวมาตั้งแต่ปี 2554-2556
ขณะเดียวกัน โครงการที่เปิดตัวปีนี้มียอดขายตั้งแต่ 50-70% ส่วนโครงการที่เปิดตัวแล้ว 2-3 ปี ส่วนใหญ่มียอดขาย 80-100% โดยห้องชุดปิดการขายแล้ว อาทิ โครงการไฮฟ์ 1 ค่ายแสนสิริ, โครงการเดอะรูม บีทีเอส วงเวียนใหญ่ ค่ายแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ฯลฯ
สำหรับโครงการที่เพิ่งเปิดตัวปีนี้ อาทิ โครงการนายน์ บาย แสนสิริ เป็นตึกสูง 30 ชั้น จำนวน 636 ยูนิต ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 85% ห้องชุดเริ่มต้น 1 ห้องนอน 35 ตารางเมตร ราคายูนิตละ 3.45 ล้านบาท, โครงการเดอะคีย์ วุฒากาศ ของค่ายแลนด์ฯ เป็นตึกสูง 22 ชั้น 441 ยูนิต ปัจจุบันมีห้องชุดเหลือขายไม่ถึง 5% หรือ 20 ยูนิต แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 32 ตารางเมตร เหลือขาย 5 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.6 ล้านบาท, แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 56 ตารางเมตร เหลือขาย 15 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 4 ล้านบาท ล่าสุดจัดโปรโมชั่นส่วนลดยูนิตละ 1-1.5 แสนบาท
นอกจากนี้ มีโครงการเพ-ลา บจ.ชนันธร ดีเวลอปเม้นท์ เปิดตัวเมื่อเดือนตุลาคมที่ผ่านมา เป็นคอนโดมิเนียม 1 อาคาร สูง 21 ชั้น 190 ยูนิต ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 70% หรือ 130 ยูนิต แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 32 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท เฉลี่ยตารางเมตรละ 7.8 หมื่นบาท จากช่วงเปิดตัวเริ่มต้น 6 หมื่นบาท/ตารางเมตร ฯลฯ
นายชัยรัตน์ ธรรมพีร ประธาน เจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.บิลท์แลนด์ ผู้พัฒนาโครงการเดอะเทมโป้ แกรนด์ สาทรวุฒากาศที่เปิดตัวเมื่อกลางปี เปิดเผยว่า บริษัทเปิดพรีเซลเมื่อตุลาคมที่ผ่านมา ผลตอบรับถือว่าดี เพราะทำเลอยู่ ติดทางขึ้นลงสถานีรถไฟฟ้าวุฒากาศ เดินทางเข้าเมืองสะดวก ตัวโครงการออกแบบเป็น 2 อาคาร สูง 21 ชั้นกับ 41 ชั้น จำนวน 1,068 ยูนิต ห้องชุด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 30 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1.9 ล้านบาท ก่อนหน้านี้เปิดขายห้องชุดเฟสแรกบางส่วนเฉพาะรอบลูกค้า วี.ไอ.พี. ปิดยอดขายได้กว่า 200 ยูนิต
Credit หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจ ฉบับวันที่ 23 - 25 ธ.ค. 2556
ติดตามข้อคิดการเงินได้ที่ Maibat Fanpage
https://www.facebook.com/maibat.thailand