สวัสดีค่ะ มีเรื่องขอคำปรึกษาดังนี้ค่ะ
คือเรากับคุณแม่ได้ทำการจองบ้านโครงการพฤกษาไว้ตั้งแต่ปีที่แล้ว โดยมัดจำ+ดาวน์ครบทุกงวดแล้ว ทีนี้บ้านก็เสร็จช้ามากค่ะ และพอเสร็จ ตรวจรับบ้าน ปรากฏว่าต้องแก้ไขเยอะมากค่ะ เป็นร้อยจุดเลยก็ว่าได้ เราเลยให้เค้าแก้แล้วไม่ยอมรับบ้านจนกว่าทุกจุดจะซ่อมเสร็จ ซ่อมกันหลายรอบมากเลย
ทีนี้ระหว่างแก้ซ่อมบ้านกัน เรากับแม่ก็ตัดสินใจว่าจะไม่เอาบ้านหลังนี้แล้วค่ะ เพราะว่าไม่อยากเป็นภาระ ก็เลยตัดสินใจว่าจะขายดาวน์ และลงประกาศขายดาวน์ ทีนี้กว่าจะซ่อมกว่าจะหาลูกค้าขายดาวน์เสร็จ มันก็กินเวลามา 4 เดือนหลังจากทางโครงการแจ้งให้รับบ้าน ระหว่างนี้ทางโครงการก็โทรเร่งเราตลอดค่ะ ให้รับบ้านได้แล้ว แต่เราก็ไม่ยอมรับค่ะ เพราะรู้ว่าถ้ารับบ้านแล้วแจ้งซ่อม งานซ่อมจะแก้อะไรไม่ได้เลยค่ะ เลยตั้งใจให้เค้าซ่อมให้เรียบร้อย
เมื่อวันก่อนเราโทรคุยแจ้งกับทางพฤกษาไปว่า ตอนนี้มีคนที่จะซื้อดาวน์บ้านเราต่อแล้วนะ ช่วยดำเนินการด้วย แล้วคนที่จะซื้อดาวน์จากเราต่อก็พร้อมที่จะโอนเงินซื้อบ้านได้เลยภายในสิ้นปีนี้ เพียงแต่เค้าต้องเปลี่ยนชื่อเจ้าของบ้านเป็นชื่อเค้าก่อน แล้วค่อยเอาเอกสารไปกู้แบงค์ แต่ในเบื้องต้นเค้าก็พูดคุยกับแบงค์เรียบร้อยแล้ว
ปรากฏว่าทางพฤกษาไม่ให้เปลี่ยนชื่อเจ้าของบ้านค่ะ เค้าบอกเหตุผลว่า
1. บ้านเสร็จนานแล้ว และเมื่อบ้านเสร็จนานแล้ว เราไม่มีสิทธิ์ที่จะเปลี่ยนชื่อเจ้าของบ้านอีกแล้ว... เราก็ต่อว่าไปว่า คุณบอกว่าบ้านเสร็จ ทั้งๆที่ความเป็นจริงสภาพบ้านแย่มาก ต้องแก้ไขเป็นร้อยจุด ผ่าน QC มาได้อย่างไรก็ไม่ทราบ ใช้คำว่าบ้านเสร็จไม่ได้หรอก แต่เค้าก็ยังเถียงข้างๆคูๆ
2. เค้าบอกว่าบ้านหลังนี้เห็นว่าเราไม่ยอมรับเสียที ทางผู้บริหารระดับสูงได้พูดคุยกันว่าปัญหาคงเป็นเพราะว่าเรื่องซ่อมเยอะ เค้าก็เลยตกลงกันไปก่อนหน้านี้แล้วว่าจะขอคืนเงินให้เราเต็มจำนวนแทน ทั้งๆที่ปกติแล้วเค้าจะไม่คืนเงินกับใครเต็มจำนวน - เราก็บอกเค้าไปว่า ไม่เคยมีใครมาบอกเรื่องนี้กับเราเลย อยู่ๆมาตัดสินใจคืนเงินให้เราเนี่ยนะ เอกสารแจ้งอะไรก็ไม่มีเลย แล้วเราก็พูดคุยกับเซลล์และเจ้าหน้าที่มาตลอดตั้งแต่แรกว่าเราอาจจะขายนะ แต่ไม่ใช่เพราะบ้านซ่อมเยอะ แต่เป็นเพราะว่าแม่กับเราเปลี่ยนใจ ตอนนั้นที่บอกๆเซลล์ไป ก็ไม่เห็นมีใครพูดอะไรเลย มีแต่มาเร่งๆว่าจะทำอะไรก็ทำ
เรา(และผู้ที่จะซื้อ)เห็นเจตนาชัดเจนมาก ว่าโครงการต้องการจะคืนเงินเรา เพื่อที่จะไปปล่อยขายต่อในโครงการ ซึ่งตอนนี้ราคาบ้านมันสูงขึ้นมากค่ะ เพราะเราซื้อมาเป็นปีแล้ว
ขอคำปรึกษาค่ะ ว่าจะสามารถทำอะไรได้บ้างคะ เรารู้สึกว่าเราโดนเอาเปรียบมาก เราขายดาวน์ กำไรก็ไม่ได้มากอะไรค่ะ ตอนแรกยังคิดด้วยซ้ำว่า ถ้าไม่มีคนซื้อต่อ เราก็จะคืนบ้านให้โครงการไป จะได้ไม่วุ่นวายมานั่งขายทีหลัง แต่ทางพฤกษาทำอย่างนี้ก็แย่เกินไปค่ะ มามัดมือชกบอกว่าเราขายไม่ได้ ในวันที่เรากำลังจะไปที่สำนักงานเพื่อเปลี่ยนชื่อ
ขอบคุณสำหรับคำแนะนำล่วงหน้านะคะ
ปรึกษาค่ะ จะขายดาวน์บ้านพฤกษาแต่ทางโครงการไม่ให้ค่ะ จะขอคืนเงินดาวน์แทน(แล้วไปปล่อยขายแทน)
คือเรากับคุณแม่ได้ทำการจองบ้านโครงการพฤกษาไว้ตั้งแต่ปีที่แล้ว โดยมัดจำ+ดาวน์ครบทุกงวดแล้ว ทีนี้บ้านก็เสร็จช้ามากค่ะ และพอเสร็จ ตรวจรับบ้าน ปรากฏว่าต้องแก้ไขเยอะมากค่ะ เป็นร้อยจุดเลยก็ว่าได้ เราเลยให้เค้าแก้แล้วไม่ยอมรับบ้านจนกว่าทุกจุดจะซ่อมเสร็จ ซ่อมกันหลายรอบมากเลย
ทีนี้ระหว่างแก้ซ่อมบ้านกัน เรากับแม่ก็ตัดสินใจว่าจะไม่เอาบ้านหลังนี้แล้วค่ะ เพราะว่าไม่อยากเป็นภาระ ก็เลยตัดสินใจว่าจะขายดาวน์ และลงประกาศขายดาวน์ ทีนี้กว่าจะซ่อมกว่าจะหาลูกค้าขายดาวน์เสร็จ มันก็กินเวลามา 4 เดือนหลังจากทางโครงการแจ้งให้รับบ้าน ระหว่างนี้ทางโครงการก็โทรเร่งเราตลอดค่ะ ให้รับบ้านได้แล้ว แต่เราก็ไม่ยอมรับค่ะ เพราะรู้ว่าถ้ารับบ้านแล้วแจ้งซ่อม งานซ่อมจะแก้อะไรไม่ได้เลยค่ะ เลยตั้งใจให้เค้าซ่อมให้เรียบร้อย
เมื่อวันก่อนเราโทรคุยแจ้งกับทางพฤกษาไปว่า ตอนนี้มีคนที่จะซื้อดาวน์บ้านเราต่อแล้วนะ ช่วยดำเนินการด้วย แล้วคนที่จะซื้อดาวน์จากเราต่อก็พร้อมที่จะโอนเงินซื้อบ้านได้เลยภายในสิ้นปีนี้ เพียงแต่เค้าต้องเปลี่ยนชื่อเจ้าของบ้านเป็นชื่อเค้าก่อน แล้วค่อยเอาเอกสารไปกู้แบงค์ แต่ในเบื้องต้นเค้าก็พูดคุยกับแบงค์เรียบร้อยแล้ว
ปรากฏว่าทางพฤกษาไม่ให้เปลี่ยนชื่อเจ้าของบ้านค่ะ เค้าบอกเหตุผลว่า
1. บ้านเสร็จนานแล้ว และเมื่อบ้านเสร็จนานแล้ว เราไม่มีสิทธิ์ที่จะเปลี่ยนชื่อเจ้าของบ้านอีกแล้ว... เราก็ต่อว่าไปว่า คุณบอกว่าบ้านเสร็จ ทั้งๆที่ความเป็นจริงสภาพบ้านแย่มาก ต้องแก้ไขเป็นร้อยจุด ผ่าน QC มาได้อย่างไรก็ไม่ทราบ ใช้คำว่าบ้านเสร็จไม่ได้หรอก แต่เค้าก็ยังเถียงข้างๆคูๆ
2. เค้าบอกว่าบ้านหลังนี้เห็นว่าเราไม่ยอมรับเสียที ทางผู้บริหารระดับสูงได้พูดคุยกันว่าปัญหาคงเป็นเพราะว่าเรื่องซ่อมเยอะ เค้าก็เลยตกลงกันไปก่อนหน้านี้แล้วว่าจะขอคืนเงินให้เราเต็มจำนวนแทน ทั้งๆที่ปกติแล้วเค้าจะไม่คืนเงินกับใครเต็มจำนวน - เราก็บอกเค้าไปว่า ไม่เคยมีใครมาบอกเรื่องนี้กับเราเลย อยู่ๆมาตัดสินใจคืนเงินให้เราเนี่ยนะ เอกสารแจ้งอะไรก็ไม่มีเลย แล้วเราก็พูดคุยกับเซลล์และเจ้าหน้าที่มาตลอดตั้งแต่แรกว่าเราอาจจะขายนะ แต่ไม่ใช่เพราะบ้านซ่อมเยอะ แต่เป็นเพราะว่าแม่กับเราเปลี่ยนใจ ตอนนั้นที่บอกๆเซลล์ไป ก็ไม่เห็นมีใครพูดอะไรเลย มีแต่มาเร่งๆว่าจะทำอะไรก็ทำ
เรา(และผู้ที่จะซื้อ)เห็นเจตนาชัดเจนมาก ว่าโครงการต้องการจะคืนเงินเรา เพื่อที่จะไปปล่อยขายต่อในโครงการ ซึ่งตอนนี้ราคาบ้านมันสูงขึ้นมากค่ะ เพราะเราซื้อมาเป็นปีแล้ว
ขอคำปรึกษาค่ะ ว่าจะสามารถทำอะไรได้บ้างคะ เรารู้สึกว่าเราโดนเอาเปรียบมาก เราขายดาวน์ กำไรก็ไม่ได้มากอะไรค่ะ ตอนแรกยังคิดด้วยซ้ำว่า ถ้าไม่มีคนซื้อต่อ เราก็จะคืนบ้านให้โครงการไป จะได้ไม่วุ่นวายมานั่งขายทีหลัง แต่ทางพฤกษาทำอย่างนี้ก็แย่เกินไปค่ะ มามัดมือชกบอกว่าเราขายไม่ได้ ในวันที่เรากำลังจะไปที่สำนักงานเพื่อเปลี่ยนชื่อ
ขอบคุณสำหรับคำแนะนำล่วงหน้านะคะ