รบกวนสอบถามนิดนึงค่ะ ตามอ่าน pantip มานาน เพิ่งมีโอกาสได้ตั้งกระทู้ ถ้าผิดพลาดยังไงขออภัย และรบกวนช่วยแนะนำด้วยนะคะ

สืบเนื่องจากเจ้าของกระทู้แต่งงานและอาศัยอยู่ที่ลอนดอนมาเป็นเวลา 1 ปี แต่ตลอดระยะเวลา 4 ปีที่ผ่านมา ก็บินไปๆ กลับๆ กรุงเทพ-ลอนดอนตลอดเพราะเรียนอยู่ที่นั่น

จนเมื่อ 10 เดือนที่แล้ว ได้มีโอกาสผ่อนดาวน์บ้านที่ไทย กะว่าจะให้คุณพ่อ คุณแม่เป็นของขวัญ เพราะต่อไปคงจะอยู่ลอนดอนยาว ก็ถือว่าซื้อบ้านนี้ที่ใหญ่ขึ้นให้ เพราะเราไม่ค่อยได้มีโอกาสได้ดูแลท่าน

ผ่อนดาวน์จนครบเป็นเวลา 9 เดือน กลับไทยมาทำเรื่องกู้ จนทางแบงค์เพิ่งแจ้งว่าอนุมัติ เมื่อวันจันทร์ที่ผ่านมา (16 ธันวา) จนวันนี้ ทางแบงค์ทักมา ว่าสามีต้องมาเซ็นต์เอกสารที่กรมที่ดิน ทางเจ้าของกระทู้ก็ค่อนข้างตกใจ เลยโทรไปหาทางหมู่บ้าน (ฝ่ายโอน) ทางหมู่บ้านแจ้งว่า เจ้าของกระทู้มีสามีเป็นฝรั่ง ควรจะรู้ข้อกฎหมายนี้ดี (แต่ตลอดเวลาตั้งแต่เจ้าของกระทู้กลับไทย 2 เดือนที่ผ่านมา ได้ไปถามทางโครงการ (ฝ่ายขาย ที่ดิวด้วยกันตลอด) ตลอดเรื่องสามีต้องเซ็นต์เอกสารอะไรหรือไม่ ซึ่งทางโครงการแจ้งว่าถ้ามีอะไร ก็ให้เจ้าของกระทู้เซ็นต์แทนได้เลย)

แต่เรื่องที่เกิดขึ้นคือ ทางฝ่ายโอนของหมู่บ้านมาแจ้งเจ้าของกระทู้วันนี้ (17 ธันวา) ว่าสามีต่างชาติต้องมาเซ็นต์เอกสารยินยอมคู่สมรสด้วยตัวเองเท่านั้น และวันที่นัดคือ 20 ธันวาคม (สามีเจ้าของกระทู้อาศัยอยู่ที่ลอนดอน) และทางหมู่บ้านแจ้งว่าถ้าไม่สามารถมาได้ภายใน 23 ธันวาคม เจ้าของกระทู้จะได้ดอกเบี้ยบ้านเรทใหม่ ซึ่งแพงกว่าเดิม 2%

คำถามคือ
1. ซื้อบ้านชื่อเจ้าของกระทู้เอง แต่แต่งงานกับต่างชาติ แฟนต่างชาติต้องมาเซ็นต์ยินยอมคู่สมรสด้วยตัวเองที่ไทยมั๊ยคะ
2. ทางเจ้าของกระทู้ตามเรื่องนี้ตลอด แต่ทางโครงการไม่แจ้งอะไร ทำให้เจ้าของกระทู้เสียสิทธิ์เรื่องดอกเบี้ยอัตราพิเศษ เราสามารถทำอะไรได้มั๊ยคะ หรือต้องก้มหน้ายอมรับกับสิ่งที่เกิดขึ้น

ขอขอบคุณทุกความเห็นมากๆนะคะ