เรื่องเป็นอย่างนี้ค่ะ
คือเราเช่าบ้านสองชั้น ครึ่งไม้ ครึ่งปูน เป็นบ้านกึ่งเก่ากึ่งใหม่ แต่สภาพภายในแย่พอสมควร เรื่องมีอยู่ว่า
เราตัดสินใจเช่าบ้านหลังนี้ ประมาณเดือน ต.ค. 55 เข้าอยู่ได้ประมาณ 1 เดือนแรก ก็เจอปัญหาคือ
บ้านหลังคารั่ว ทั้งสองด้าน ซ้าย และขวา เป็นระยะทางยาว คือก่อนหน้าที่จะเข้ามาอยู่เราสังเกตุเห็นคราบน้ำ
ข้างกำแพงทั้งสองข้างเป็นรอยทางยาวและมีราขึ้นตามผนังบ้านทั้งสองด้าน เจ้าของบ้านก็รับทราบปัญหาดี
และก็บอกว่าจะหาช่างมาซ่อมแซมให้ (เจ้าของบ้านเป็นเจ้าของกิจการจำหน่ายวัสดุก่อสร้าง บ้านเช่า และปั๊มน้ำมัน ปูซีเมนต์ บลาๆๆๆๆ
และมีลูกน้องเป็นช่างมากมาย รวมทั้งลูกจ้างทั่วไปอีกจำนวนมาก) จนบัดนี้ยังไม่ได้รับการแก้ไขปัญหาน้ำรั่ว ให้เหตุผลว่าหาช่างไม่ได้
จนวันที่ฝนตกหนักต่อเนื่อง บ้านไม่สามารถรับน้ำฝนได้อีกต่อไป น้ำไหลจากหลังคามาชั้นสอง (ซึ่งเป็นพื้นไม้) และทะลุลงมาชั้นล่าง
เนื่องจากพื้นไม้ชั้นบนไม่สามารถรับน้ำได้อีก ส่วนอีกฝั่งที่เป็นบันได้ทางขึ้นชั้นสอง ฝนตกทะลุจากหลังคาชั้นบนไหลนองลงมาชั้นล่าง
ยังกับน้ำตก 7 ชั้น ห้องนอนด้านบนมี 2 ห้อง ห้องแรกไม่สามารถนอนได้ ใช้เก็บเสื้อผ้าซีกเดียว อีกฝั่งน้ำรั่วทั้งหมด ห้องนอนที่ 2
เอาไว้นอน ใช้ได้ ครึ่งห้อง เนื่องจากอีก ครึ่งห้องน้ำรั่วซึมเต็มพื้นที่เช่นกัน แต่ปัญหามันยังไม่หนักเท่ากับ ชั้นล่างที่เช่า
เราทำเป็นร้านอินเตอร์เน็ต ซึ่งจะต้องมีปลั๊กไฟ และสายไฟระโยงระยางริมกำแพง และอุปกรณ์คอมฯ รวมถึงเครื่องปริ๊น และเครื่องใช้ไฟฟ้า
อีกมากพอสมควร ปัญหาคือ เครื่องใช้เหล่านี้จะเป็นอย่างไรเมื่อน้ำท่วมนองพื้นถึงชั้นล่าง จนตอนนี้สรุปความเสียหาย
เครื่องแฟกซ์ 3590 บาท (เสียหาย)
เครื่องปริ๊นส์ HP K209A 3990 บาท (เสียหาย)
Switching ต่อพ่วง 2890 บาท (เสียหาย)
หน้าจอ LCD 3890 บาท (เสียหาย)
ยังไม่รวมความเสียหายเล็ก ๆ น้อย ๆ อีก เยอะ
เราต้องจ่ายเงินไปเป็นหมื่นๆ กับความเสียหายที่เกิดขึ้น มันคุ้มกันไหม
ทั้งๆ ที่เราก็ป้องกันในเบื้องต้นแล้ว เพราะมีประสบการณ์จากน้ำรั่วคราวก่อน
พยายามย้ายทั้งจอคอมและเคส ไว้อีกฝั่งที่น้ำไม่รั่วซึม (ตามแนวรั่วเดิม)
แต่ผลสุดท้ายฝนมันตกหนักมาก จนที่กางผ้ายางไว้มันกันไม่อยู่ มันก็เลยแนวเดิม
รั่วลงมาใส่เครื่องแฟกซ์และเครื่องปริ๊นซ์ ตามความเสียหายที่ได้แจ้งค่ะ
ถามว่าความเสียหายที่เกิดขึ้นใครจะรับผิดชอบ ทั้งๆ ที่ค่าเช่าบ้านเรายังต้องจ่ายอยู่ทุกเดือน
จึงอยากจะสอบถามผู้รู้ว่า หากเกิดกรณีแบบนี้เจ้าของบ้านต้องร่วมรับผิดชอบกับความเสียหาย
ที่เกิดขึ้นบ้างไหม เพราะตอนนี้คิดกับแฟนว่าจะขอเจรจาไม่จ่ายค่าเช่าจนกว่าจะซ่อมแซมให้เสร็จ
หรือช่วยค่าเสียหายบ้าง เพื่อนๆ มีความคิดยังไงกันบ้างคะ ช่วยแนะนำหน่อยค่ะ...
ตอนนี้กลุ้มใจและเซ็งมากมาย เลยขอที่ระบายหน่อยค่ะ
ใครเคยเจอประสบการณ์ การเช่าบ้าน ลักษณะนี้บ้าง รบกวนช่วยแชร์กันหน่อยค่ะ
คือเราเช่าบ้านสองชั้น ครึ่งไม้ ครึ่งปูน เป็นบ้านกึ่งเก่ากึ่งใหม่ แต่สภาพภายในแย่พอสมควร เรื่องมีอยู่ว่า
เราตัดสินใจเช่าบ้านหลังนี้ ประมาณเดือน ต.ค. 55 เข้าอยู่ได้ประมาณ 1 เดือนแรก ก็เจอปัญหาคือ
บ้านหลังคารั่ว ทั้งสองด้าน ซ้าย และขวา เป็นระยะทางยาว คือก่อนหน้าที่จะเข้ามาอยู่เราสังเกตุเห็นคราบน้ำ
ข้างกำแพงทั้งสองข้างเป็นรอยทางยาวและมีราขึ้นตามผนังบ้านทั้งสองด้าน เจ้าของบ้านก็รับทราบปัญหาดี
และก็บอกว่าจะหาช่างมาซ่อมแซมให้ (เจ้าของบ้านเป็นเจ้าของกิจการจำหน่ายวัสดุก่อสร้าง บ้านเช่า และปั๊มน้ำมัน ปูซีเมนต์ บลาๆๆๆๆ
และมีลูกน้องเป็นช่างมากมาย รวมทั้งลูกจ้างทั่วไปอีกจำนวนมาก) จนบัดนี้ยังไม่ได้รับการแก้ไขปัญหาน้ำรั่ว ให้เหตุผลว่าหาช่างไม่ได้
จนวันที่ฝนตกหนักต่อเนื่อง บ้านไม่สามารถรับน้ำฝนได้อีกต่อไป น้ำไหลจากหลังคามาชั้นสอง (ซึ่งเป็นพื้นไม้) และทะลุลงมาชั้นล่าง
เนื่องจากพื้นไม้ชั้นบนไม่สามารถรับน้ำได้อีก ส่วนอีกฝั่งที่เป็นบันได้ทางขึ้นชั้นสอง ฝนตกทะลุจากหลังคาชั้นบนไหลนองลงมาชั้นล่าง
ยังกับน้ำตก 7 ชั้น ห้องนอนด้านบนมี 2 ห้อง ห้องแรกไม่สามารถนอนได้ ใช้เก็บเสื้อผ้าซีกเดียว อีกฝั่งน้ำรั่วทั้งหมด ห้องนอนที่ 2
เอาไว้นอน ใช้ได้ ครึ่งห้อง เนื่องจากอีก ครึ่งห้องน้ำรั่วซึมเต็มพื้นที่เช่นกัน แต่ปัญหามันยังไม่หนักเท่ากับ ชั้นล่างที่เช่า
เราทำเป็นร้านอินเตอร์เน็ต ซึ่งจะต้องมีปลั๊กไฟ และสายไฟระโยงระยางริมกำแพง และอุปกรณ์คอมฯ รวมถึงเครื่องปริ๊น และเครื่องใช้ไฟฟ้า
อีกมากพอสมควร ปัญหาคือ เครื่องใช้เหล่านี้จะเป็นอย่างไรเมื่อน้ำท่วมนองพื้นถึงชั้นล่าง จนตอนนี้สรุปความเสียหาย
เครื่องแฟกซ์ 3590 บาท (เสียหาย)
เครื่องปริ๊นส์ HP K209A 3990 บาท (เสียหาย)
Switching ต่อพ่วง 2890 บาท (เสียหาย)
หน้าจอ LCD 3890 บาท (เสียหาย)
ยังไม่รวมความเสียหายเล็ก ๆ น้อย ๆ อีก เยอะ
เราต้องจ่ายเงินไปเป็นหมื่นๆ กับความเสียหายที่เกิดขึ้น มันคุ้มกันไหม
ทั้งๆ ที่เราก็ป้องกันในเบื้องต้นแล้ว เพราะมีประสบการณ์จากน้ำรั่วคราวก่อน
พยายามย้ายทั้งจอคอมและเคส ไว้อีกฝั่งที่น้ำไม่รั่วซึม (ตามแนวรั่วเดิม)
แต่ผลสุดท้ายฝนมันตกหนักมาก จนที่กางผ้ายางไว้มันกันไม่อยู่ มันก็เลยแนวเดิม
รั่วลงมาใส่เครื่องแฟกซ์และเครื่องปริ๊นซ์ ตามความเสียหายที่ได้แจ้งค่ะ
ถามว่าความเสียหายที่เกิดขึ้นใครจะรับผิดชอบ ทั้งๆ ที่ค่าเช่าบ้านเรายังต้องจ่ายอยู่ทุกเดือน
จึงอยากจะสอบถามผู้รู้ว่า หากเกิดกรณีแบบนี้เจ้าของบ้านต้องร่วมรับผิดชอบกับความเสียหาย
ที่เกิดขึ้นบ้างไหม เพราะตอนนี้คิดกับแฟนว่าจะขอเจรจาไม่จ่ายค่าเช่าจนกว่าจะซ่อมแซมให้เสร็จ
หรือช่วยค่าเสียหายบ้าง เพื่อนๆ มีความคิดยังไงกันบ้างคะ ช่วยแนะนำหน่อยค่ะ...
ตอนนี้กลุ้มใจและเซ็งมากมาย เลยขอที่ระบายหน่อยค่ะ