อายุ 25 ปีแล้วค่ะ ไปจองซื้อคอนโดตั้งแต่อายุ 23 ศึกษาเกี่ยวกับอสังหามาเยอะแต่ก็ยังไม่เคยมีประสบการณ์จริง วันนี้ขอรบกวนพี่ ๆ เพื่อน ๆ ช่วยให้คำแนะนำหน่อยค่ะ

คือดิฉันได้จองซื้อคอนโดตั้งแต่เดือน ธ.ค. 2554 ผ่อนดาวน์ 19 งวด ซึ่งก็ประมาณ 1 ปี 7 เดือน และจะผ่อนดาวน์หมดก็คือเดือน ก.ค.56 ในสัญญาระบุว่าหากผ่อนดาวน์หมดแล้วแต่คอนโดยังสร้างไม่เสร็จสามารถยืดระยะเวลาได้อีก 6 เดือน ซึ่งก็ประมาณ ม.ค.57 คือตอนนี้คอนโดก็เห็นเป็นรูปเป็นร่างแล้วล่ะคะ แต่ไม่เข้าใจทำไมเค้าดูใจเย็นไม่รีบสร้างให้เสร็จไวๆ เพื่อลูกค้าจะได้โอนและเค้าก็ได้รับเงินเร็วด้วย
กรณีนี้หากคอนโดยังไม่พร้อมโอนช่วงเดือน ม.ค.57 ยืดไปเป็นช่วง ก.พ. หรือ มี.ค. ดิฉันจะสามารถทำอะไรได้บ้างค่ะ แต่ในสัญญาบอกว่าผู้จะขายต้องคืนเงินดาวน์พร้อมดอกเบี้ย 7.5% ให้แก่ผู้ที่จะซื้อ ถ้าหากว่าล่าช้าจริง ๆ แบบนี้ดิฉันต้องทักท้วงเค้าเลย หรือต้องแจ้งให้ใครดำเนินการให้อย่างไรค่ะ

ปล.ดิฉันไปซื้อช่วงก่อน Pre-sale ค่ะ ตั้งแต่โครงการเพิ่งเคียร์พื้นที่ค่ะ (หรือซื้อเร็วไปก็ไม่รู้)

และถ้าหากว่าสร้างเสร็จเดือน ม.ค.จริง แต่ก็ต้องมีช่วงเวลาที่ตรวจดูห้องว่าโอเคไหม และหากโอเคต้องเซ็นรับห้อง หากว่าห้องยังไม่โอเคดิฉันควรให้เค้าแก้ไขก่อนทำเรื่องโอน และมันจะเกินเวลาไป ก.พ.หรือ มี.ค. แบบนี้ ดิฉันจะโดนเรื่องโอนช้าไหมค่ะ

อีกเรื่องดิฉันกำลังตื่นเต้นที่คอนโดใกล้เสร็จแล้ว และมาถึงขั้นตอนที่ตรวจรับห้องและโอน แต่ดิฉันไม่เคยมีประสบการณ์เรื่องนี้ รบกวนเพื่อน ๆ ช่วยให้คำแนะนำด้วยค่ะ