เพื่อนฝากถามค่ะ

ซื้อคอนโดมือสอง เจ้าของตกลงขายพร้อมบวกค่าโอนมาในราคาดังกล่าวที่ 5 แสน ทำสัญญาจะซื้อจะขาย ตกลงกันเรียบร้อ จากนั้นเพื่อนไปยื่นกู้ ผ่านที่ราคาห้าแสนพอดี แต่พอถึงวันโอนเจ้าของเปลี่ยนใจก่อน 1 วันที่นัดโอน บอกว่าไม่คุ้มค่าภาษี เค้าเอาภาษีรายได้บุคคลธรรมดา ภาษีธุรกิจ มาคิดรวมกับค่าโอนด้วย จากที่ทีแรกคิดว่าจะเสียน้อยกว่านี้

ส่วนตัวเพื่อนเสียค่าธรรมเนียมต่างๆ ค่าประเมิณ ค่าทำเอกสารยื่นกู้ไปแล้วพอสมควร.... และคอนโดที่จะซื้อเพื่อนได้เช่าอยู่ก่อนที่จะขอซื้อ

โดยเจ้าของห้องพูดว่าให้เช่าอยู่ไปก่อน รึไม่ก็เพิ่มเงินค่าโอนอีก สองหมื่นห้า (ใจดีให้ผ่อนชำระได้ด้วย เหอ เหอ.....) ข้ออ้างบอกว่า เพื่อนต้องช่วยภายภาษีรายได้บุคคลธรรมดาของเค้า ภาษีธุรกิจ ด้วย ไม่งั้นไม่ขาย..... ทั้งๆ ที่ทีแรกบอกขายรวมโอน และในสัญญาจะซื้อจะขายระบุด้วยว่า รวมค่าโอนและค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่เกี่ยวกับห้องชุดนี้ทั้งหมด อยู่ๆ บอกสัญญาผิด ต้องเซ็นต์กันใหม่...

ปัญญหาคือถ้าไม่ได้ซื้อห้องนี้ เพื่อนก็ต้องย้ายออกหรือเสียค่าเช่าต่อไปแทนที่จะเอาค่าเช่ามาเป็นค่าผ่อนคอนโด (ถ้าซื้อห้องอื่น เสียค่าย้ายของ ค่าทำเรื่องใหม่อีก เสียเวลา เสียอารมณ์)

แบบนี้ควรทำยังไงได้บ้าง

เพราะรู้สึกถูกเอาเปรียบทั้งๆ ที่ไม่ได้ทำผิดสัญญา แต่ทางผู้ขายต่างหากที่ทำผิด....