สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 1
มันก้อคล้ายๆกองทุนอสังหาฯทั่วๆไปละจ้า
เพียงแต่ตัวนี้ด้วยกฏระเบียบทำให้ต้องตั้งชื่อเป็น REIT แทนกองทุนอสัง
ถามว่ามันดียังไง มันก้อต้องดีสิไม่งั้นเสี่ยช้างเขาถึงลุ้นอยากตั้งนักหนา
สมมติตะเองเป็นเจ้าของร้าน มีร้านข้าวมันไก่ 2 ร้าน อยากขยายเพิ่มร้านที่ 3 ต้องใช้เงินประมาณล้านนึง
แทนที่จะไปกู้แบงค์ ดอกร้อยละ 6-7 เราลองมาคิดๆดู เห่ย ไปชวนเพื่อนดีกว่า
เอาร้านที่ 1 ละกัน กิจการมั่นคงแล้ว กำไรดี ปีละ 12% ชวนเพื่อนมา บอก เห่ย เมิงอยากเป็นเจ้าของร้านข้าวมันไก่มะ
กรูแบ่งร้านที่ 1 ให้เมิงเซ้ง มูลค่าร้าน 2 ล้าน กรูให้เมิงหุ้น ล้านนึง แต่เมิงไม่ต้องทำรัย รับปันผลเฉยๆ
กรูยังถืออยู่ ล้านนึง ครึ่งๆ เพื่อนเห็นกำไรดี ก็น่าสนใจมาหุ้นด้วย >> ตั้งกองสำเร็จแระนะ
เราก็ได้เงินมาลงทุนร้านที่ 3 โดยไม่เสียดอก เพื่อนก็ดีใจ ได้การลงทุนผลกำไรดีปีนึง 12% ตัวเจ้าของคือเราก็ยังได้บริหารร้านข้าวมันไก่อยู่
อำนาจการบริหาร กรรมการ การดูแลทั้งหมดยังเป็นของเราเหมือนเดิมเปี๊ยบ
ถามต่อว่า ทำไมทำงั้น เจ้าของโง่หรือป่าวก็เห็นๆอยู่ว่าร้านแรกกำไรดี ไปชวนคนอื่นมาแบ่งความรวยทำไม
คำตอบคือ มันมีอะไรมากกว่าน่ะซิ๊ Bland ไม่ใช่ร้านข้าวมันไก่ Bland อยู่ในตลาดหุ้น
เงินที่ได้มาจากการขาย impact เข้ากอง Reit จะทำให้งบดุลบริษัทแม่ดีขึ้นทันตาเห็น บันทึกกำไรพิเศษได้อีก
พองบดี ราคาหุ้นก็ขึ้น แล้วเสี่ยแกนั่งเก็บหุ้น bland มาตั้งแต่ปีที่แล้ว ไม่เคยขายเลย
เด่วพอตั้งอีกองนี่เสร็จ โบรกเชียร์อีกซักหน่อย ราคาหุ้นก็กระฉูดๆๆ กำไรจากส่วนต่างราคาหุ้นเผลอๆเป็นเด้ง มากกว่าส่วนต่างดอกเบี้ยเย้อ
เพียงแต่ตัวนี้ด้วยกฏระเบียบทำให้ต้องตั้งชื่อเป็น REIT แทนกองทุนอสัง
ถามว่ามันดียังไง มันก้อต้องดีสิไม่งั้นเสี่ยช้างเขาถึงลุ้นอยากตั้งนักหนา
สมมติตะเองเป็นเจ้าของร้าน มีร้านข้าวมันไก่ 2 ร้าน อยากขยายเพิ่มร้านที่ 3 ต้องใช้เงินประมาณล้านนึง
แทนที่จะไปกู้แบงค์ ดอกร้อยละ 6-7 เราลองมาคิดๆดู เห่ย ไปชวนเพื่อนดีกว่า
เอาร้านที่ 1 ละกัน กิจการมั่นคงแล้ว กำไรดี ปีละ 12% ชวนเพื่อนมา บอก เห่ย เมิงอยากเป็นเจ้าของร้านข้าวมันไก่มะ
กรูแบ่งร้านที่ 1 ให้เมิงเซ้ง มูลค่าร้าน 2 ล้าน กรูให้เมิงหุ้น ล้านนึง แต่เมิงไม่ต้องทำรัย รับปันผลเฉยๆ
กรูยังถืออยู่ ล้านนึง ครึ่งๆ เพื่อนเห็นกำไรดี ก็น่าสนใจมาหุ้นด้วย >> ตั้งกองสำเร็จแระนะ
เราก็ได้เงินมาลงทุนร้านที่ 3 โดยไม่เสียดอก เพื่อนก็ดีใจ ได้การลงทุนผลกำไรดีปีนึง 12% ตัวเจ้าของคือเราก็ยังได้บริหารร้านข้าวมันไก่อยู่
อำนาจการบริหาร กรรมการ การดูแลทั้งหมดยังเป็นของเราเหมือนเดิมเปี๊ยบ
ถามต่อว่า ทำไมทำงั้น เจ้าของโง่หรือป่าวก็เห็นๆอยู่ว่าร้านแรกกำไรดี ไปชวนคนอื่นมาแบ่งความรวยทำไม
คำตอบคือ มันมีอะไรมากกว่าน่ะซิ๊ Bland ไม่ใช่ร้านข้าวมันไก่ Bland อยู่ในตลาดหุ้น
เงินที่ได้มาจากการขาย impact เข้ากอง Reit จะทำให้งบดุลบริษัทแม่ดีขึ้นทันตาเห็น บันทึกกำไรพิเศษได้อีก
พองบดี ราคาหุ้นก็ขึ้น แล้วเสี่ยแกนั่งเก็บหุ้น bland มาตั้งแต่ปีที่แล้ว ไม่เคยขายเลย
เด่วพอตั้งอีกองนี่เสร็จ โบรกเชียร์อีกซักหน่อย ราคาหุ้นก็กระฉูดๆๆ กำไรจากส่วนต่างราคาหุ้นเผลอๆเป็นเด้ง มากกว่าส่วนต่างดอกเบี้ยเย้อ
แสดงความคิดเห็น
สงสัยเรื่องกองทุน REIT คืออะไร ดียังไงคะ เห็นมีข่าว BLAND ตั้งกองทุน REIT ด้วย
แล้วเห็นข่าวแว๊บๆ ว่า BLAND ตั้งกองทุน REIT อะไรเพิ่ม คือมีกองทุน REIT แล้วมันดีหรือคะ
แล้วหุ้นตัวอื่นๆ ละ มีแบบนี้หรือเปล่า